Ehitusfoorum

Ostsin vana maja. Remont tehtud 70ndal.
Millest alustada? Katuse vahetusest?

Alusta sellest et kas lammutad / ehitad ise või võtad ehitajad peale. Parim variant oleks projekt ja firma kes kõik ära teeb.

Variant 1 - äkki läheb turg veel üles ja saad tõprast lahti

Variant 2 - ära tee midagi, no maksimum kardinad ja vaibad ja mingi Ikea mööbel, elad kuni kannatab ja müüd järgmisele naiivikule maha.


Ei ole paha pärast üteldud, elu ongi tegelikult selline.

Ma ostsin ka 20 aastat tagasi vana maja, nüüd on peaaegu juba uus. Renoveerin, kui on raha ja aega. Kogu aeg sees elanud.

Rein Sa kirjutas: ↑02 Aug 2018, 10:59 Ma ostsin ka 20 aastat tagasi vana maja, nüüd on peaaegu juba uus. Renoveerin, kui on raha ja aega. Kogu aeg sees elanud.

Nii põhjalikku renoveerimist, et on peaaegu nagu uus, paraku sees elades ette ei saa võtta. Või elasid algul mujal kuni sees kapitaalsemad asjad tehtud said? Sees elades teed tahes tahtmata kompromisse/järeleandmisi.

Eks oleneb muidugi soovidest - kui tahtmist küttega betoonpõrand valada, siis see tuleb teha korraga ja enne sees elamist.

Teema algatajale - alusta sellest, et mõtle enda jaoks välja kui kapitaalselt tahad uuendada seda elamist. Kui katus lekib, siis muidugi alusta sellest. Siis vaja teada, kas ja kuipalju ise ehitatakse või palgatakse ehitajad/firma. Kui ise eriline ehitaja ei ole, sel juhul võib "buldooser-uus maja" lahendus tulla sama hinnaga, kui vana kapitaalselt rekonstrueerimine.
Lisaks vaja üle vaadata torustikud ja elektrijuhtmestik - need koos katusega on kõige olulisemat, et suuremat hävingut ei tuleks. (tulekahjud, veelekked, uputused).
Lisaks koosta eelarve ja arvesta, et aega ja raha läheb nagunii rohkem kui alguses arvad. Eelarve tasub igaljuhul tekitada, eks sellest sõltubki tihti, et kuipalju ette võtta saab.

Buldooser ja uus maja tuleb mitte sama hinnaga, vaid märksa odavam, mugavam ja kiirem lahendus, kui hakata amortiseerunud elamut kaasajastama.

Selline teemapüstitus tekitab küsimuse, et miks see maja üldse osteti?

pancho villa kirjutas: ↑02 Aug 2018, 19:59 Buldooser ja uus maja tuleb mitte sama hinnaga, vaid märksa odavam, mugavam ja kiirem lahendus, kui hakata amortiseerunud elamut kaasajastama.

Tuleb nõustuda

Algne küsija: selgelnägemisega on siinsetel kasutajatel kehvasti.
70-ndatel remonditud maja võib olla nii selline:

kui ka selline:


Ehk: tahad rohkem soovitusi, jaga oma infot.

Kindlasti soovitan vana maja puhul katusest peale alata. Pane võimalikut raske kivikatus, vajutab sarikad sirgeks ja võibolla mädanenud aluspalgi ka korralikult maa sisse - ei peagi viimast siis vahetama hakata, kuna järgmisest palgireast saab uus aluspalk.