Ehitusfoorum

Tere kõigile!
Vabandan kui küsimus on juba varasemalt foorumist läbi käinud.

Plaan on hakata aasta kahe kolme pärast maja ehitama, maatükk on olemas. Millest või millises järjekorras peaks paberimajandusele lähenema? Teema on kahjuks täiesti võõras, kuna pole varasemalt kokku puutunud

Hetkel on olemas:
- maatükk suurusega umbes 60x80m, kuulub Tartu Linna alla
- linna piirist umbes 2km
- maatüki sihtotstarve X-GISis näitab "100% Elamumaa"
- esialgne eeldatav maja suurus jääb vahemikku 120-150 ruutmeetrit
- hetkeseisuga on plaanis ehitada 1,5 - 2 korruseline maja (kui on lubatud)

Millest peaks alustama? Mis järjekorras oleks mõistlik pabereid ajada?
Eeldan, et enne projekti tellimist / tegemist on vaja kuskilt saada projekteerimistingimuste kirjeldus koos maksimaalsete kõrguste, kauguste jms? Tegemist ei ole tiheda asustusega, kas on vaja detalplaneeringut? Lähim naaber on 100m, vanemate maja 50m kanti.

Tänud vastamast!

Esimene visiit tee KOV ehitusnõuniku juurde. temalt saad kõik vastused oma küsimustele.

Kõigepealt vallast projekteerimistingimused. Pole paha uurida ka sellist asja mille nimi on detailplaneering.
Edasi projekteerid maja. Põhimõtteliselt saad kõikidele küsimustele vastused vallast.

Tänud ifffff ja Kalvis!
Sain konsultatsiooniaja ehitusnõuniku juurde homseks.
Loodan, et detailplaneeringut vaja ei lähe, kuna tegemist on hõreda asustusega, aga küsin üle igaksjuhuks.

Selle detailiga on seotud esmapilgul sellised asjad, mille peale kohe ei tulegi. Näiteks kuidas on vald ette näinud tuletõrje kustutusvee. Või kustkohast hakkab kulgema tee krundile, elekter jne. Või piirangud. Näiteks on vald plaaninud just keset sinu maja krunti neljarealise tee või RailBaltik trassi. Seepärast on kasulik detailplaneeringuga tutvuda huvilisena enne kui lähed ehitusnõuniku jutule. Lisaks pole paha valla ehitusmäärustega tutvuda.
Iva on selles, et patt on lollidele majaehitajatele maksimaalselt kiusu näkku lüüa, nii on eriti rikkamates valdades tavaks. Mõnes vallas ei taheta detailplaneeringut üldse näidata, see on kõige salajasem dokument (mul ei õnnestunudki ühes vallas näha, ka teistel mitte - härra leidis sada vabandust miks näidata ei saa - küll hakkas just kiire siis jälle - meil on see muutumises ja vanat ei näita ...)