Vaja abi maja dokumentatsiooni korda tegemisel.

ehituslubadega jms seonduv
P.K.
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 4
Liitunud: 19 Veebr 2018, 20:05

Vaja abi maja dokumentatsiooni korda tegemisel.

Lugemata postitus Postitas P.K. » 19 Veebr 2018, 20:33

Plaan osta üks majakarp. Maja on ehitatud maha lõhutud vana talu vundamendile. Kõik justkui kena ja kaunis kuid selgus et maja ei ole ehitisregistris. Ortofotol on maja näha. Maja praegune omanik on väga vana ja maakleri jutu järgi tõenäoliselt majal on projekt kadunud vms. Igatahes memmeke ei ajanud asju korda kui pidi ehitisregistrisse andmed kandma. Uurisin kohalikust vallast, öeldi et ma muretsegu majaprojekt, siis räägime edasi. Samas omaniku tütar teab et maja uue ehituse eel väljastati ehitusluba. Kuid vallas ei osatud selle peale miskit kosta.
Igatahes tahame seda maja osta ja sellest teha omale uus kodu. Kuid me ei saa majaga kaasa mingeid pabereid.
Palun infot, mida peab tegema. Ja palun selle tegemise järjekorras.

Külaline
külaline

Re: Vaja abi maja dokumentatsiooni korda tegemisel.

Lugemata postitus Postitas Külaline » 19 Veebr 2018, 21:51

Just äsja sain 2002 aastal väljastatud ehitusloa aluseks olnud projekti KOV arhiivist.
Veel vanem projekt seega?

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7265
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 149 korda

Re: Vaja abi maja dokumentatsiooni korda tegemisel.

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 20 Veebr 2018, 09:21

Siin on mitmeid võimalusi.
Vanasti kui majale projekt tehti (ka nõuka ajal) siis üks projekt läks KOV, teine projekteerijale ja kolmas maja omanikule. See meetod kestab nõuete osas tänaseni. Kuid tuli EV ja paljud KOV kaotasid arhiivides oma projektid ära. Nüüd on nad oma lohaka töö taastegemise pannud majaomanike õlule.
1. Kui maja oli nõuka ajal seaduslik siis tipa tapa KOV projekti küsima. Kui neil pole on nad ise selles süüdi. Kui neil on aga see on "vana" maja projekt ja see ei vasta tegelikkusele siis parem ei tasu sinna KOV minna (vist nii ongi?)
2. Alati on võimalus teha ise või lasta teha täna projekteerijal uus maja projekt ja see ehitusteatisega KOV saata. Üldiselt piisav on kasutusloa taotlemisel paberid korda ajada ja siis ongi kõik korras. Kindlasti küsib KOV selles protsessis hästi palju lisapabereid nagu elektri-, vee- jakanalisatsiooniprojekt, auditid jne. - ka need tuleb sel juhul lasta teha. Iga liigutus maksab.
3. kuna maja on varem nn. nõuka ajal ehitatud, maksta 500€ ja ongi kõik korras. Aga seda vaid siis kui ukse taha seda küsima tullakse. See võib isegi odavam tulla, kui 2. kõik kulud kokku lööd.

Prill
Ehitusspets
Ehitusspets
Postitusi: 315
Liitunud: 27 Veebr 2017, 10:36
On tänatud: 14 korda

Re: Vaja abi maja dokumentatsiooni korda tegemisel.

Lugemata postitus Postitas Prill » 20 Veebr 2018, 09:32

Kunagi olemas veel selline register nagu hooneregister, kus läbi nõuka aja hoiti hoonetega seotud infot. Riik asendas hooneregistri digitaalse ehitisteregistriga aga paraku hooneregistrisse kogutud paberinformatsiooni ehitisteregistrisse üle ei kantud ehk ei digitaliseeritud, vaid ehitisregistri puudujäägid asetati tuimalt kodaniku-omaniku õlule, mis sellest, et inimesed on aastakümneid riigile hooneregistrisse kuulekalt andmeid esitanud - nüüd esitad ja maksad andmete otsimise ja tekitamise eest veel korra.

P.K.
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 4
Liitunud: 19 Veebr 2018, 20:05

Re: Vaja abi maja dokumentatsiooni korda tegemisel.

Lugemata postitus Postitas P.K. » 20 Veebr 2018, 18:03

Prill kirjutas:
20 Veebr 2018, 09:32
Kunagi olemas veel selline register nagu hooneregister, kus läbi nõuka aja hoiti hoonetega seotud infot. Riik asendas hooneregistri digitaalse ehitisteregistriga aga paraku hooneregistrisse kogutud paberinformatsiooni ehitisteregistrisse üle ei kantud ehk ei digitaliseeritud, vaid ehitisregistri puudujäägid asetati tuimalt kodaniku-omaniku õlule, mis sellest, et inimesed on aastakümneid riigile hooneregistrisse kuulekalt andmeid esitanud - nüüd esitad ja maksad andmete otsimise ja tekitamise eest veel korra.
Kuidas hooneregistrist andmeid kätte saaks?

P.K.
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 4
Liitunud: 19 Veebr 2018, 20:05

Re: Vaja abi maja dokumentatsiooni korda tegemisel.

Lugemata postitus Postitas P.K. » 20 Veebr 2018, 18:05

Kalvis kirjutas:
20 Veebr 2018, 09:21
3. kuna maja on varem nn. nõuka ajal ehitatud, maksta 500€ ja ongi kõik korras. Aga seda vaid siis kui ukse taha seda küsima tullakse. See võib isegi odavam tulla, kui 2. kõik kulud kokku lööd.
Kuskilt lugesin välja et ainult selle 500€-ga ei pääse. Maja võib sellega saada ehk isegi ehitisregistrisse kuid KOV hakkab ikkagi projekti nõutama.

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7265
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 149 korda

Re: Vaja abi maja dokumentatsiooni korda tegemisel.

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 21 Veebr 2018, 11:46

Las nad siis otsivad KOV arhiivist oma projekti. Isegi nõuka ajal ei saanud ehitusluba ilma projektita mis esitati KOV-i.

P.K.
Uus kasutaja
Uus kasutaja
Postitusi: 4
Liitunud: 19 Veebr 2018, 20:05

Re: Vaja abi maja dokumentatsiooni korda tegemisel.

Lugemata postitus Postitas P.K. » 18 Mai 2018, 10:39

Ka rahvusarhiivist uuritud. Hoonete plaane pole.
Kuidas edasi?
Kas ainuke variant on hetkel tellida uus projekt?
Kes mulle selle kähku teeks?

Kalvis
Ehituspenskar
Ehituspenskar
Postitusi: 7265
Liitunud: 03 Veebr 2008, 14:02
On tänanud: 2 korda
On tänatud: 149 korda

Re: Vaja abi maja dokumentatsiooni korda tegemisel.

Lugemata postitus Postitas Kalvis » 18 Mai 2018, 14:10

Variandid on ikka need kolm. Ise valid milline meeldib.
Mõningaid projekte ma teen, võta privas ühendust.

Vasta