Maakelder

[linnavurle9]

Tere tarkatele.

Maal metsas , veekogu eh. kaitse vööndis asub maja ning maakelder eterniitkatusega. Ehr-s on kelder nimekirjas aiamajana mille ehitusalane pind 70 ruutu.Reaalselt on keldri pind maaameti kaardilt mõõdetuna 45 ruudu ligidal.
Kelder on rajatud 600x800 vundamendi plokkidest. Plaan keldrit laiendada maapinnal nii laiuselt, pikkuselt kui ka kõrguselt e. sinna ümber/peale ehitada uus hoone.

Küsimus tarkadele. Kuhu esimesed sammud seada ,et kõvasti mööda pükse saada. Kas ehr-s lasta viga paranda ?

[rein113]

... Kuhu esimesed sammud seada ,et kõvasti mööda pükse saada. Kas ehr-s lasta viga paranda ?

Kas tahad lasta ehr-is vea parandada, et sul lubataks ehitada kuni 45m2 ehitise aluse pinnaga hoone, mitte 70? Või mis sa silmas pidasid?
Ahaa, lugesin uuesti: sul ongi eesmärk kõvasti mööda pükse saada Sel juhul sa palu see kelder ehr-is hoopis kustutada, öeldes, et see on juba ammu hävinud.

[Linnavurle9]

Jäi sõna "ei" lisamata, õige siis on Kuhu esimesed sammud seada ,et kõvasti mööda pükse ei saaks.
Plaan ikka nii toimetada kuidas lihtsam. Plaanitav uus ehitis jääks alla 70 ruudu, kuid kõrgem olemas olevast.

[Kalvis]

Kui taastad EHR alusel oleva projektiga oma aiamaja siis rutttu tegutsema enne kui KOV haisu ninna saab.
Kui tahad teistsugust ehitada siis kas lammutus-uusprojekt või renoveerimine. Kuna asub kaitsevööndis siis kas üldse luba antakse, tavaliselt mitte.

[linnavurle9]

Täpsustused. Kelder ja maja on eraldi ehitised, mõlemad kaitsevööndis. Kelder stiilis https://register.muinas.ee/content/monu ... /34312.jpg
Tegelik pind 45m2, eh. registris 70m2.
Idee on keldri ümber raja nn. uus hoone kus keldri lagi oleks laiendatava hoone põrandaks.


Loodan ,et keegi pädev vastama järg. küsimustele. Kui teema endale selgeks tehtud siis sean sammud ka KOV-sse.
Kas ma võin olemasolevale keldrile ühe korruse peale ehitada ,pindala jääb samaks nagu hetkel, kõrgus suureneb. Teine versioon on ,et olemas olev pindala suureneb 30 % , lisaks suureneb kõrgus.

Kas ma võin maja pindala suurendada 30%, kõrgus jääb samaks ?
Kas mul on võimalus juurde ehitada abihoone (kaistevööndisse ) max 60m2 ja 5m kõrgusega
Kas ja kui palju saab KOv piirata keldri laiendust kui ka uute hoonete rajamist kaitsevööndis.

Tänud .

[ccc34]

Ükski siinsetest inimestest ei saa Sulle midagi kindlat väita. Kindlad vastused saad vaid omavalitsusest.

Ilmselt võid keldri peale laieneda ning samuti teha juurdeehituse kuhugi hoone kõrvale (eeldusel, et Sa ei laiene edasi veekaitsevööndi poole).

[linnavurle9]

Mõistagi tõlgendab iga ametnik (kui sa siinsed kasutajad ) seadusi oma tahtmise ja arusaama järgi. Hetkel kogungi mõtteid ja arvamusi antud teemal ennetaval eesmärgil juhuseks kui KOV annab teada ,et igasugune laiendus ja juurdeehitus on välistatud.

[Kalvis]

Lisaks KOV nõusolekule on sul renoveerimise korral vaja ka keskkonnaministeeriumi nõusolekut. Ega ilma asjata Rasva-Villu kohtu alla ei antud, tal oli lihtne moto - soovid ehitusluba - maandugu kilekott ämma öökappi. Nüüd on Villu läinud, polegi kedagi kes kilekotti avastaks.

[linnavurle9]

§ 38. Ranna ja kalda ehituskeeluvöönd
(4) Ehituskeeld ei laiene:
5) olemasoleva ehitise esmakordsele juurdeehitisele juhul, kui juurdeehitise maht on väiksem kui üks kolmandik olemasoleva ehitise kubatuurist;

Hetkel ei ole välja lugenud ,et peab ka min.- ga läbirääkimisi pidama.

On kellelgi reaalseid kogemusi jagada ?

[Kalvis]

Ministeerium annab kooskõlastuse raames loa ehitada/lükkab tagasi. Sinna saadab projekti KOV.
Loe ajakirjanduses ilmunud lugusi - kes üritas paadisadamat, kes maja seadustada. Kuulsaim oli vist Kanajevi juhtum.
Riigikohtu lahendeid on 2, seal ehituskeeluvööndisse ehitati saunad, üks lammutas enda oma ära ja teine pani rattad alla. Ratastega oli lubatud.

[linnavurle9]

ps, mõlemad ehitised on ehr.-s arvel, soov ainult mõlemaid tulevikus 1/3 suurendada.

[Urmas]

ps, mõlemad ehitised on ehr.-s arvel, soov ainult mõlemaid tulevikus 1/3 suurendada.

Kas tuttavat või tuttava tuttava tuttavat juristi ei ole, kes asja selgitaks? Asi on tihtipeale ka selles, et KOV "ehitusministrid" kipuvad vahest seaduste tõlgendamisel tegelema omaloominguga ja see ei pruugi alati konkreetse paragrahvi ideega sobituda ja siin tulekski mängu pädeva "taskujuristi" nõuanded, milliseid saab kasutada "ehitusministrite" veenmiseks, et neid keegi on lihtsalt eksitanud mõne paragrahvi arusaamisest.

Väike OT. Oli üks renoveeritav objekt, tuli vahepeal KOV "ehitusminister" vaatama, et mida tehtud. Noh, tere Urmas, et kas viskame loodi ka seina? Vaatasin otsa ja küsisin, et millistele normidele peab sein vastama ja paluks mulle ette laulda kehtivad EV-s kehtivad normatiivid. Targa näoga vastati, et RYL-le. Sooh, mis ajast Eesti Vabariigis kehtib RYL? Veel natuke pläkutamist ja tegin talle selgitustööd, et RYL-i järgi kehtivad renoveeritavatele pindadele nende ehitusaegsed tolerantsid ja minu poolest võivad need kõikuda kasvõi 100mm ulatuses 2m mõõtelati kohta, mina teen kohtparandused ja värvin üle. Vaadati otsa, löödi käega ja öeldi, et minuga on väga raske vaielda. Loomulikult on kui hakatakse idiootsusi nõudma.

Sellest kirjeldatust tulenevat ei pruugi KOV "ehitusminister" alati olla just "kõige kirkam pliiats karbis" ja mõnedki on selle koha saanud ustavuse eest parteile.

[Kalvis]

Milles küsimus, lase projektimuudatus ära teha, saada KOV ja vaata mis juhtub.

[linnavurle9]

Kõige lihtsam on muidugi kohe kov-i minna ja oma lugu ära rääkida. Kui nüüd peaks kov eitavalt vastama siis kindlasti pandaks mind nn. nimekirja "kus keegi tahab midagi teha". Samas maja asub piisavalt kõrvalises kohas ,et see tegevus vaikselt aastate jooksul ära teha. Muidugi on vajalik ka puukuur rajada alla 20 ruudu ,kas samuti vaja sammud kesk.min poole seada ?
Eks otsib siis pädeva jurist/esitaja/arendaja.
Urmase näide oli väga hea st. RYL-i järgi kehtivad renoveeritavatele pindadele nende ehitusaegsed tolerantsid