abi: väikeehitise KOV kirjaliku nõusoleku vormi täitmine

[High-Q]

hei,

plaanin oma vana saunamaja uueks (muutub ruumide paigutus ja ehitusalune pind) ehitada ja jäin siin pisut mõttesse ning jänni
nimelt vaja täita:
http://www.ehr.ee/v12.aspx?loc=0104 füüsisest isikust taotlejale väikeehitise kirjaliku nõusoleku taotluse "ehitise olulised tehnilised andmed" dokument

kõik on tore, "räästast alla mõõdetud" pindala (ehk ehitusalune) tuleb 47,8 ruutu, sellega ilusti kvalifitseerub väikeehitiseks (otstarve: saun).
nüüd aga ei osks hoone suletud netopinda arvutada.

on hoones sellised toad: puhkeruum 15,2m2, riietusruum 9,5m2, pesu ja leiliruum (kumbki 3,2m2).
Nüüd konks: maja pole ühel tasapinnal: pesu-leili-riietusruum on 0,7m madalamal puhkeruumist ning selle kohal on katusealune panipaik (mis niiöelda 1,5 korrus), kuid see on 1,5m kõrge.
puhkeruumi all on täiskelder, kuid ka see on alla 2m kõrge, seega seadusega see korrusena vist kirja ei lähe (praegu igatahes ei ole, keldri kohta käis mingi 2m seadus).

kas see panipaik mõeldakse eraldi korrusena (kuigi ta on puhkeruumist 1,7m kõrgusel ning on ka alla 2m kõrge, põrandaks on pesu-leiliruumide lagi, eraldatavat seina ei ole (u nagu magamislavats vms) või mitte?
samuti, kas see panipaik ja kelder läheb suletud netopinna arvestusse?