Ehitusfoorum

On tehtud vundament ja maja puit karkass ,kas on võimalik maja lõppuni ehitada,võtmed kätte ,koos kyttega jn 80000euro eest? Maja on umbes 100m2 ,Tallinnas.http://kinnisvaraportaal-kv-ee.postimee ... 95c3aa75a8
Tänan

kopli2017 kirjutas:On tehtud vundament ja maja puit karkass ,kas on võimalik maja lõppuni ehitada,võtmed kätte ,koos kyttega jn 80000euro eest? Maja on umbes 100m2 ,Tallinnas.http://kinnisvaraportaal-kv-ee.postimee ... 95c3aa75a8
Tänan

kõik on võimalik, ainus raske asi siin elus on sõrmkinnast labakinda otsa tõmmata. kui ise ehitad, siis aab hakkama, teenusena ei saa keegi ei võta sind lihtsalt maja puhul sellise hinnaga jutule.

170 000 ?

Seda enam, et paar kümppi jääb nagunii puudu, et seal õnnelik olla. Liitumislepinguid ka pole.

Pildil ei paista mitte maja vaid kapremonti vajav sara.
Isegi sisemuse pilte pole pandud.

170 000 kokku siis ju. Selle rahaga saad uue ehitada. Sellise planeeringuga nagu meeldib.

Külaline kirjutas:170 000 kokku siis ju. Selle rahaga saad uue ehitada. Sellise planeeringuga nagu meeldib.

Võta sellest summast krundi + piirdeaed + trasside + liitumiste hind maha. Kitsaks läheb.

See maja on ju loomalaut. Kes siis uut maja sellise projektiga ehitab ? Arvan, et müüakse krunti, mitte majakarpi.

80-ga oleks reaalselt võimalik. Fassaad laudis, 250mm kivivilla, laminaat põrandaks, 3k pakettaknad, siseviimistlus kips, kütteks õhksoojuspump(sellisel juhul gaasi pole vaja), elektriliitumist, kanalisatsiooni-vett, ca 15m2 terass maja ette või taha, vundamendi soojustamist, elektritööd, jne,
See oleks minu poolt võimalik teostada 80-ga.

See "maja" on seal olnud juba väga pikalt müügis. Arvestades praegust turuolukorda, kus ostetakse peaaegu kõike, siis peab seal mingi põhjus olema, miks seda pole veel ära ostetud. Ehitisregistri järgi on tegemist majaga aastast 1924. Sel ajal ehitati vist rohkem palkmaju? Samuti väidab EHR, et kõik liitumised on olemas.
Võimalik, et seal on käinud kõva "isetegevus" ning palkmaja asemele on karkass püsti lükatud. Või on siis tõesti palkmaja OSB-ga üle löödud? Juhul kui peaks olema plaanis pangalaenuga asi osta, siis läheb päris kindlasti keeruliseks, kui mitte võimatuks.
Meenub Nõmmel üks 80 ruudune korter, mida müüdi väga kaua. Kui hakkasin uurima, selgus, et ametlikult on korter 40 ruutu ning teine korrus on peale ehitatud ebaseaduslikult. Maakleri jutu järgi oleks saanud osta nii, et ametlikult 40 ruudune korter ja teise poole hinnast, maksta siis otse omanikule peo peale. Pärast vaata ise, mis oma ebaseadusliku teise korrusega peale hakkad.

Seda sara taastama hakata on majanduslikult mõttetu. Uue ehitamine on odavam.