Ehitusfoorum

Tere,
ühel tuttaval tuli KÜ juhatuse esimees välja nõudmisega, et ta peab oma 70ndatel ehitatud kortermajas kindlasti korteriukse ära vahetama tulekindla ukse vastu. Väidetavalt oli lehvitanud mingeid pabereid seadusega jne. Et neil projekt (NB! renoveeritakse fassaadi!) nõuab ja mida veel. Et lasku nüüd paigalada oma korterile KÜ poolt tulekindel metalluks.

Minu arvates kõlab see raha väljapetmisena lollidelt enam-vähem kümnel põhjusel, kuid loetlen esialgu vaid mõned:

1) Korteri uks ei puutu KÜ haldusalasse mitte vähimalgi moel. Nali on selles, et korteril juba on metallist uks.
2) Kuidas saab kehtestada uue ehitise nõudeid nõuka-ajal projekteeritud hoonele, mille ainsaks renoveerimise eesmärgiks saab olla soojapidavuse parandamine? Kandvaid konstruktsioone jms ei ole ju võimalik "renoveerida" seal
3) Äärmisel juhul võin aru saada SOOVITUSEST suitsu leviku takistamiseks korterist ukse katmisega tulekindla värviga + termopaisuva lindi paigaldamisega ukse ümber.
4) Kas keegi reaalselt võib leida kuksilt seadusandlusest viite sellele, et KÜ säärane nõua on üldse õigustatud? Ma hästi ei kujuta ette, sest ainus srtsenaarium, mida ma suudan ette kujutada - KÜ hakkab taotlema nullist elamu kasutusluba. See ei ole lihtsalt reaalne. Ümberehitus peab olema llihtsalt sedavõrd massiivne...

Seega palun teil anda enda loogikast / kogemusest tulenev hinnang sellele olukorrale.

https://www.riigiteataja.ee/akt/105062015004 § 40. lg 3

Ehk siis
"Ehitise ümberehitamise ja laiendamise korral tuleb tagada ümberehitatava või laiendatava osa vastavus käesolevas määruses sätestatud nõuetele"

Tere tali, hakkame siis defineerima mõisteid.
Kas fassaadi soojustamine on hoone ÜMBERehitamine?
Kas trepikoja ülevärvimine on hoone LAIENDAMINE?

Seletage ikka korralikult lahti see loogika, et kui KÜ soojustab fassaadi, siis kohe on elanikel kohustus tellida tuletõkkkeuksed või? Ja huvitav, kui paljudel juhtudel te seda REAALSELT näinud olete aset leidmas? Miks ükski ehituse järelvalve inspektor, kellega koostöös olen renoveerinud hoone fassaade, ei ole sellest isegi piuksatanud? Väga huvitav.

Muhh kirjutas:Ehk siis
"Ehitise ümberehitamise ja laiendamise korral tuleb tagada ümberehitatava või laiendatava osa vastavus käesolevas määruses sätestatud nõuetele"

Tere tali, hakkame siis defineerima mõisteid.
Kas fassaadi soojustamine on hoone ÜMBERehitamine?
Kas trepikoja ülevärvimine on hoone LAIENDAMINE?

Seletage ikka korralikult lahti see loogika, et kui KÜ soojustab fassaadi, siis kohe on elanikel kohustus tellida tuletõkkkeuksed või? Ja huvitav, kui paljudel juhtudel te seda REAALSELT näinud olete aset leidmas? Miks ükski ehituse järelvalve inspektor, kellega koostöös olen renoveerinud hoone fassaade, ei ole sellest isegi piuksatanud? Väga huvitav.

Kle võta natuke vaiksemalt, mina ei ole sulle mingeid krdi uksi peale surunud, eksole.
Ümberehituse mõiste defineerib Ehitusseadustik §4 lg 3.

Vastustena:
1) fassaadi soojustamine on ümberehitamine
2) trepikoja ülevärvimine ei ole
3) minu viidatud punktis oli oluline pool "ümberehitatava OSA vastavus sätestatud nõuetele", ehk fassaadi ümberehituse käigus ei teki mingit kohustust välja ehitada tuletõkketsoone.

Kuna pole teada, kuidas on 70-ndatel aastatel ehitatud majas lahendatud tuletõkkesektsioonid siis raske nõu anda.

KUI too 70 aastatel ehitatud majas oligi korteriuks tuletõkkesektsiooni osa siis on VÄGA PALJU KÜ asi, et uks oleks tuletõkkeuks! Tehnosüsteemide hooldust teostab tavaliselt KÜ (ehk palgatud volitustega isik).

Viidatud § 40. lg 3 oas on olemas ka lb1, mis on vast olulisem, sest algab sõnadega "Enne 1. jaanuari 2005. a õiguslikul alusel ehitatud ehitis, ... peab vastama käesoleva määruse § 2 lõike 1 punktides 5 ja 6 toodud nõuetele." mida üks 70-ndatel ehitis ongi! Punktid 5 ja 6 räägivad:5) on inimestel võimalik ehitisest evakueeruda; 6) on võimalik inimesi ehitisest evakueerida;": seega ei mingeid lapsevankreid kuskil koridoris jmt.

Muhh, kas sa ise elaksid sellises majas, millest räägid? Kas sa oleksid rahul, kui tõesti tuli trepikojast sinu korterisse tungib, läbi mitte tuldtõkestavana sertifitseeritud ukse?

fassaadirekk ei kohusta korteriukse vahetust. päästeamet käsitleb reki puhul rekitavat osa (nt. kui täiendatakse/rekitakse vent.süsteemi, siis tuleb tuletõkkeklappide/plafoonide nõue). hoone osi, mida rekk ei käsitle seda ei saa ka päästeamet nõuda. CO2 projektide raames seda rada tallatud küll ja küll.
mõtleva inimesena paigaldaksin kindlasti EI30 ukse ilma käskimata.