Ehitusfoorum

Tere!
Kas KÜ vundamendi soojustamiseks on vaja ehitusluba? Välisilme ei muutu.

Selleks rohkem "seadusandlus" foorumi asi.
Ei teagi. Üldiselt KOV nõuab. Kogu vormistus oli Üks A3 leht kus oli 4 vaadet kõik koos gabariitmõõtudega, uued mõõdud kirjas ja lisatud et pannakse EPS xx kiht mis krohvitakse maapinnast ülespoole. Tegelt tegi ühistu sellega ka muu fassaadilahenduse - muutis rõdude bemiidi plekiks ja nägi ette vahtplastist seinad sama lahendusega.
Probleem ongi, et muutub välismõõt. Kui ei muutuks siis vist saaks hakkama. Muidugi projekteerija krabas selle eest megapapi välja aga äkki saad kuskilt odavamalt. Ka käis KOV Saku vallas trahvimas eramaju, kes fassaadidele soojustust lisasid aga neil olid kõik majad pildistatud ja trahvi said ehitajad. Samas need pääsesid, kes olid varem teinud.
Üks trikk - kirjutage hankesse, et ehitaja peab kõik load, sealhulgas uue kasutusloa KOV hankima. Kui viimane käes siis viimane makse ehitajale ja samas KÜ hea magada - probleemi pole.

Kalvis kirjutas: Ka käis KOV Saku vallas trahvimas eramaju, kes fassaadidele soojustust lisasid aga neil olid kõik majad pildistatud ja trahvi said ehitajad.

Mille eest ehitajad? Ebaseaduslik ehitustegevus? Kui oli Leping, siis ei ole ka ebaseaduslikku ehitustegevust. Kas ehitajatel on õigus nõuda Tellijalt kogu kooskõlastuste dokumentatsiooni? Kuidagi kahe otsaga värk tundub?

Urmas

Nii ma olen lugenud hanke dokumentidest ja ehitaja dokumentidest. Ja nii "suured" ettevõtjad ehitavad - ehitaja teeb nii projekti, kinnitab selle ise KOV-is, ehitab ja oli varem ka ehitusjärelvalve - nüüd on tavaliselt on see odavhankega mujalt, sest seadus nõuab nii.

Külaline kirjutas: Mille eest ehitajad? Ebaseaduslik ehitustegevus? Kui oli Leping, siis ei ole ka ebaseaduslikku ehitustegevust. Kas ehitajatel on õigus nõuda Tellijalt kogu kooskõlastuste dokumentatsiooni? Kuidagi kahe otsaga värk tundub?
Urmas

Seadusega vastuollu minev lepingupunkt on sisuliselt mõistes kehtetu ja ei anna õigust seaduserikkumiseks. Ebaseadusliku tegevuse lepingu punktina fikseerides ja allkirjastades tekib lisaks dokumentaalne tõendusmaterjal ebaseaduslikust tegevusest.

Kalvis, kui suur on mainitud "suur"? Kui börsiettevõte siis ... ärge lahmige?

Kui tahate ise jooksta ja KOV pabereid ajada siis keelatud see pole. Kuid milleks ise joosta - las ehitaja ajab asju. Tal on pädevad projekteerijad ja need teevad talle paberid omahinnaga, mitte välja pakutava hinnaga. Teavad väga hästi kui palju on vaja minimaalselt võimelda, et KOV läbi läheks. Muuseas on mõnikord KOV tegelased ütlemata pika mõtlemisega - üks vist vingus nutsu puudumise pärast ja hakkas kiusama. Kogu aktsiooni lõpptulemus oli 3 aastat venitamist (ei andnud ehitusluba), muud ei midagi. Mõnikord on ehitaja pankrotti läinud ja tuleb uus hange korraldada - kuid kuna kõigepealt ajab ehitaja oma tööd korda ja siis saab nutsu siis tellija ei kaota midagi peale aja.
Ettevõte on suur ja hästi tuntud ja ei puutu antud juhul üldse asjasse.

Projekteerija hind on enamasti põhjendatud. Tavainimesele võib tõesti vundamendi soojustamise projekt labasena näida. Mahu teeb suureks just kogu bürokraatia - asjaajamine, seadused, kooskõlastamine jne. Esmalt geodeetiline alusplaan tellida, koostada joonised ja seletuskiri, kõikide tehnovõrkudega kooskõlastamine, omavalitsusega kooskõlastamine jne.