Ehitusfoorum

Tere

Selgitan olukorda. On vana maja, millel on plaan siis pliidi asemele kaminahi teha ja samuti korsten uue vastu vahetada ( kivi korsten maha ja metall-moodulid asemele). Veel on plaanis üks ruum avada ja kandev sein paari meetri ulatuses vahetada kandevtala vastu ( ilmselt HEB 220).

Ehitusalunepind ei muutu, kuid siiski soovin teada millist projekti ma vajan - Et pöörduda projekteerija poole.
Kas üldiselt on vajalik projekteerija kohalkäik või piisab enda joonistest ( mõõtudega paber? - Projektid on ilmselt KOV olemas, vanadel paberkandjatel. Kunagi sai küsitud ja paljundatud), Kas see on siis nii öelda rekonstrueerimisprojekt või tehnosüsteemide muutmine vms ?
Mis selline paberimäärimine maksta võiks ( umbkaudu )

Millega riskin, kui ma projekte ei uuenda? Kas korstnapühkija akti seisukohast või kindlustuse seisukohast muutub palju seoses muudatustega? Ehk on vaja päästeameti luba? Nendel on ilmselt kaasajastatud projekti vaja - või piisab nendele ülevaatusest ja veendumaks, et asi toimib?
Ilmselt on 90% vanadest majadest lihtsalt ise tehtud-hästi tehtud- ilma kooskõlastuseta ?!

Samuti mõtlesin, kuidas elektriprojekt tehakse üldjuhul? Kas elektri projekteerijale piisab kui ma saadan täpsed mõõdud ja põhjaplaani ( ise tehtud eskiis), või peab kohapeale keegi mõõdistama tulema ? Nagu ütlesin, siis projektid on KOV ja need on need vanad - viimati tahtsid näppudevahel ära pudeneda...

Vot, sellised mõtted on peas, kuid projekteerija poole pole veel pöördunud, kuna neil on väga kiire ilmselt...( 2 tk. on mulle ära öelnud, ilmselt ei taheta tegeleda sellise väikse asjaga).

võta projektist koopiad , mine projekteerimisfirmasse ja ütle milliseid muudatusi sa tahad ja nad ütlevad hinna. 100 -500 euri ilmselt läheb see nali sul maksma.

Kui tahad tagurpidi teha ja ennem teada saada milliseid asju vaja, siis tee projektist koopiad , näita ära muudatused ja mine KOV -i küsima .

Kui tahad erinevate projekteerijatega suhelda (elekter, küte jne eraldi) , siis oleks mõistlik lasta joonised autocadi panna , kui ehitis ei vasta joonistele tasuks mõtelda sellele , et lasta teha mõõdistused ja projekt, seda pakutakse teenusena.

Riskid sellega, et su korsnapühkija ei anna sulle süsteemi kasutamiseks akti, pitseerib kinni, edasi pead tegema ümber ja ikkagi projekti jne . Kandvate konstruktsioonide muutmisel riskid oma eluga: dimensioneerid valesti , ehitad valesti jne kukub lihtsalt pähe. Kui on plaanis seda kuuti müüa võib tekkida raskusi juba müügi ajal kuna ei ole ette näidata hoonega vastavuses olevat projekti. Kui seda ei ole, siis riskid ka peale müüki kuna ostja võib võtta arhiivist projekti ja öelda, et müüdu ei vsta projektile, tee tasuta ringi (projektile vastavaks) , korva kulud või osta tagasi.

Ja muidugi on selliseid maju maailm täis kus midagi ei vasta projektile, projekt puudub jne. Eks igaüks ise teab millist väärtust ta kinnisvara omama peaks või mida teistele pärandab. Elu näitab ka seda(hiljutine seadusemuutus hoonete registreerimiskohustuse kohta jne) et ametnikud nälga ei jää ja mingi hetk pannakse sind seda ka tagantjärgi tegema ja sätestatakse trahvid.

Pead taotlema ehitusteatise ehitise ümberehitamiseks (eelprojekt).
Kogu korruseplaan peaks ikka joonisel peal olema. Võid võtta vana joonise aluseks ja sinna peale parandused teha. Kui joonis ikka omadega läbi, tuleb kõik uuesti üles joonestada. Väike seletuskiri ka juurde.
Projekti pead päästeametiga kooskõlastama.
Linn võib nõuda konstruktsioonide inseneri allkirja, kuid ei pruugi.

Ei usu, et elektrik tuleb sul kohapeale mõõdistama. Enamasti tahavad nad ikka digialust saada. Seega joonise digitaliseerimisest sa ei pääse.

Hind jääb ilmselt pigem alates 500eur kanti. Vähe tööd jah, kuid keegi ei viitsi sellega tegeleda. Piisavalt palju jamamist.

Tere, kui kontakti saaks, võtaks töö ette.