Ehitusfoorum

Tervist!

On olemas logu maja maatulundusmaal, majas on veel 15 aastat tagasi sees elatud aastaringselt ja ehitisregistris ka täitsa olemas, kuid millegipärast ei ole elamumaa.
Kuna tegemist maatulundusmaaga, kas siis võib tulla mingeid ootamatusi seetõttu? Näiteks valla poolt mingeid piiranguid?
Plaan on maja natuke remontida. Uue ehitusseadustiku lisast lugesin, et kui üksikuid osasid vahetan, siis pole vaja ei ehitisteatist, ei projekti ega ka ehitusluba. Aga mis need üksikud osad siis on?

Minu teada saab ümber elamu 2ha vormistada väga lihtsalt elamumaaks. Märksõnaks ikka KOV "ehitusminister" ehk mine tema jutule.

Aga miks ei või jääda maatulundusmaaks?

Mäletamist mööda planeerimisseaduses oli viide, et ühe onni võid per krunt sõltumata sihtotstarbe liigist krundile ehitada. Seega ei pea sa mingit paberimäärimist tegema.

Üle 2ha suurusele maatulundusmaale võib rajada üksikelamu koos abihoonetega. Ei ole vajalik vormistada seda ümber elamumaaks. Enamasti määratakse ~2000m2 suurune õueala selle sisse.