Ehitusfoorum

on garaaz, 7x7m seinad ehk 49m2 hoone pindala täna

tahaks hoovipoolsele küljele lisada varjualuse ehk pikendada katust, kasutaks tugedena poste ilma vundamendita - lisaks 3x7m osa ehk 21m2 suurune osa tuleks juurde. ei riku detailiga kehtestatud tingimusi (max kõrgus, krundi täisehituse %, lähedus kõrvakruntidele jne).

vanasti oli üle 60m2 suurune hoone rajamine ehitusloa ja detailse projektiga. kas sellist varjualust loetakse hoone osaks või võin selle nö olemasolevale hoonele külge kruvida ilma paberimajanduseta?

harku vallas. kuna selle ehitusosakonnaga seal tel teel midagi suhelda on võimatu siis äkki keegi teab?

http://www.ehitusuudised.ee/uudised/201 ... menetlused

Ehitisealuse pinnaga 20–60 ruutmeetrit ja kuni 5 m kõrge hoone rajajal tuleb aga alati arvestada nii ehitus- kui ka kasutusteatise esitamise kohustusega ning sellise ehitise puhul nõutakse uue seaduse kohaselt alati ka ehitusprojekti. Küll aga piisab teatistest nimetatud suurusega ehitise ümberehituse ja laiendamise korral.
Ehk siis pead teavitama ametliku kirjaga valda et hakkad sellist asja ehitama

pigem küsiti siin, kas varikatus muudab ehitusalust pinda või mitte...

minuteada loetakse ahitusaluseks pinnaks vundamendi välismõõte

Vastus on, et kui üle 1m siis, loetakse.

§ 19. Ehitisealune pind
(1) Ehitisealune pind on hoonealune pind või rajatisealune pind.
(2) Hoonealune pind on hoone maapealse osa aluse pinna ja maa-aluse osa aluse pinna projektsioon horisontaaltasapinnal.
(3) Hoone maapealse osa alune pind on hoonet ümbritsevast maapinnast kõrgemal asuvate hooneosade projektsioon horisontaaltasapinnal.
(4) Hoone maa-aluse osa alune pind on hoonet ümbritsevast maapinnast madalamal asuvate hoone osade projektsioon horisontaaltasapinnal.
(5) Hoonealuse, sealhulgas hoone maapealse osa aluse pinna sisse loetakse hoone juurde kuuluva rõdu, lodža, varikatuse, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 6 nimetatud varikatuse, ja muu taolise projektsioon horisontaaltasapinnal.
(6) Hoonealuse, sealhulgas hoone maapealse osa aluse ja hoone maa-aluse osa aluse pinna leidmisel ei võeta arvesse hoone küljes olevat vihmaveesüsteemi, päikesekaitsevarjestust, terrassi, kaldteed ning treppi, valguskasti, vundamendi taldmikku, tehnosüsteemi ja tehnoseadme osa, liikuvat või alla kahe ruutmeetrise horisontaalprojektsiooniga maapinnale mittetoetuvat varikatust, kuni ühe meetri laiust katuseräästast ning hoone kujunduslikke või muid mitteolulisi elemente.
(7) Rajatisealune pind on rajatise maapealse osa ja maa-aluse osa projektsioon horisontaaltasapinnal.

Kui post maas, siis võetakse ehitisealust pinda selle järgi. Kui edasine katuseräästas on alla 1m, siis ei lähe see arvesse. Kui üle 1m, siis läheb ka see arvesse.

Hetkel läheb kindlasti vaja ehitusluba, sellest pääsu pole. Ehitis on üle 60m2.

Insener, ehk seletaksid maakeeli lahti, mida tähendab horisontaaltasapind?

Ütleme, et kui funk maja, siis see langeb kokku maja gabariidiga, arvesse ei lähe trepid ja terrassid ja väikesed räästad. Nii kui näiteks lisandub autovarjualune, siis see läheb sinna pinnale lisaks.
Kui küsimusi, erki@visahing.eu ja võin iga konkreetse asja kohta öelda, mis teemaga tegemist (konsultasioon on tasuta)

seega ei maksa olemasolevat hoonet pikendada, vaid ehitada1 cm kaugusele 19 m2 varjualune....