Ehitusfoorum

olukord: ehitust alustatud kümmekond aastat tagasi ehitusloa alusel aga lõpplihv tegemata ja seetõttu kasutusele võtmata. uue omanikuna tahaks viimased asjad ära teha, torud lõpuni vedada ja kasutusluba võtta, aga sees on natuke planeeringut muudetud (üks trepp ära jäätud, tubade vaheseinad mujal, keldri toad natuke teise lahendusega) - et mis see praktika ja reaalsus nüüd sellisel juhul on? mis tegema peab?

Kui seadust punktuaalselt täita siis pead projektimuudatuse tegema ja KOV ära kinnitama. Samas on lubatud ümberehitamised renoveerimise raames. Küsimus taandub - mis on renoveerimine (see ei nõua projekti), mis aga nõuab? väga täpselt pole seda paika pandud, kuid siin seal on mõningaid tõlgendusi olemas. Kindlasti ei tohi renoveerimine suurendada naabrite ega maja elanikele ohtu (tuleohutus, elektriohutus, keskkonnamõjud, jne.). Reeglina kandvate seinte kallaleminek pole enam renoveerimine vaid midagi enamat. Kinlasti on maja välisilme muutmisel vajalik projekt.
Kui sul pole ükski eespool toodud tingimustest täidetud siis projekti muudatus pole vajalik. samas ära unusta, et kindlustus võib pikalt saata, sest neile piisab igasugusest pisimast eksimusest trääsa näitamisel.

Kui seadust punktuaalselt täita siis pead projektimuudatuse tegema ja KOV ära kinnitama. Samas on lubatud ümberehitamised renoveerimise raames. Küsimus taandub - mis on renoveerimine (see ei nõua projekti), mis aga nõuab? väga täpselt pole seda paika pandud, kuid siin seal on mõningaid tõlgendusi olemas. Kindlasti ei tohi renoveerimine suurendada naabrite ega maja elanikele ohtu (tuleohutus, elektriohutus, keskkonnamõjud, jne.). Reeglina kandvate seinte kallaleminek pole enam renoveerimine vaid midagi enamat. Kinlasti on maja välisilme muutmisel vajalik projekt.
Kui sul pole ükski eespool toodud tingimustest täidetud siis projekti muudatus pole vajalik. samas ära unusta, et kindlustus võib pikalt saata, sest neile piisab igasugusest pisimast eksimusest trääsa näitamisel.

Renoveerimine - vana korrastamine/remontimine kaasaegsete materjalidega. Kandvaid tarindeid ei muudeta ega parandata.

Rekonstrueerimine - hoone funktsiooni muutmine. Hoone plaanilahenduse, kandvate tarindite muutmine või asendamine uutega. Tehnosüsteemide muutmine (mitte asendamine uute vastu).

Üldiselt huvitav KOVi ainult hoone välisilme, et vastaks joonistel toodule.