Mida teha sellise ahjuga?

[endelT1]

Tere.
Soetasin korteri, milles on pildil olev ahi. Soojaks läheb ja pidas sooja umbes 24tundi(küttes 1. ahju täie) Pliita osal puudub tõmme. Eelnevalt oli ahi üle plaaditud,millelt osad maha pudenenud.Peale plaatide eemaldamist hakkas ahi mõnest kohast vingu sisse ajama ning leidsin paar katkist kivi ja pudenenud vuugid. Mõrad ja pudenenud vuugid asuvad ainult ahju tagumisel küljel. Ahi on ilmselt ehitatud aastal 1938. Mida teha sellise ahjuga? Kas remont ja kuidas? kas piisaks lihtsalt vuukide täitmisest ja võibolla katta kroviga,mis sobiks ahjule??? lisan lingi,kus on asjast parem ülevaade(pildid): http://fotoalbum.ee/photos/endelT1/sets/1405219

[ahjupealne]

Tere.
See ahi on oma tubli töö aastate jooksul ära teinud. Las läheb pensionile. Piltidel on näha, et kolde kivid on üsna põlenud ning kui kaua see võlv veel koos seisab ei tea, kuid pikka iga ei ennustaks. Kuni lammutamiseni täida vuugivahed saviseguga, et vingu sisse ei ajaks.
Andres
53267676

[looder54]

Tere.
Soetasin korteri, milles on pildil olev ahi. Soojaks läheb ja pidas sooja umbes 24tundi(küttes 1. ahju täie) Pliita osal puudub tõmme. Eelnevalt oli ahi üle plaaditud,millelt osad maha pudenenud.Peale plaatide eemaldamist hakkas ahi mõnest kohast vingu sisse ajama ning leidsin paar katkist kivi ja pudenenud vuugid. Mõrad ja pudenenud vuugid asuvad ainult ahju tagumisel küljel. Ahi on ilmselt ehitatud aastal 1938. Mida teha sellise ahjuga? Kas remont ja kuidas? kas piisaks lihtsalt vuukide täitmisest ja võibolla katta kroviga,mis sobiks ahjule??? lisan lingi,kus on asjast parem ülevaade(pildid): http://fotoalbum.ee/photos/endelT1/sets/1405219

Ei tea, kuidas see ost-müük toimus, aga päästeameti vennad saaks seda olukorda
hinnates paar halli juuksekarva juurde. Sinna ahju enam tuld teha EI tohiks. Olgu
see ahi ehitatud või 50 aastat tagasi, tuleoht on kogu see aeg olnud. Ime, et maja terve. Korteris remont nagunii tulemas ja ilus palksein nähtaval, saab ilusa
elamise teha. Ahi esimene, mis maha tuleks võtta, enne uue tegemist pea aga spetsialistidega nõu. Soojustus, tuleohutus jne.

[t800]

Tere.
Soetasin korteri, milles on pildil olev ahi. Soojaks läheb ja pidas sooja umbes 24tundi(küttes 1. ahju täie) Pliita osal puudub tõmme. Eelnevalt oli ahi üle plaaditud,millelt osad maha pudenenud.Peale plaatide eemaldamist hakkas ahi mõnest kohast vingu sisse ajama ning leidsin paar katkist kivi ja pudenenud vuugid. Mõrad ja pudenenud vuugid asuvad ainult ahju tagumisel küljel. Ahi on ilmselt ehitatud aastal 1938. Mida teha sellise ahjuga? Kas remont ja kuidas? kas piisaks lihtsalt vuukide täitmisest ja võibolla katta kroviga,mis sobiks ahjule??? lisan lingi,kus on asjast parem ülevaade(pildid): http://fotoalbum.ee/photos/endelT1/sets/1405219

Ei tea, kuidas see ost-müük toimus, aga päästeameti vennad saaks seda olukorda
hinnates paar halli juuksekarva juurde. Sinna ahju enam tuld teha EI tohiks. Olgu
see ahi ehitatud või 50 aastat tagasi, tuleoht on kogu see aeg olnud. Ime, et maja terve. Korteris remont nagunii tulemas ja ilus palksein nähtaval, saab ilusa
elamise teha. Ahi esimene, mis maha tuleks võtta, enne uue tegemist pea aga spetsialistidega nõu. Soojustus, tuleohutus jne.

Ost-müük toimub nii et ostja annab müüjale papi üle ja saab kinnisvara oma nimele... Sinu loogika järgi ei saaks vana kinnisvaraga tehinguid üldse teha ju, kõiksugu ametkonnad sörgivad koguaeg sabas
ja kas annavad või ei anna "elamislubasid" naljatilk

[looder54]

Tere.
Soetasin korteri, milles on pildil olev ahi. Soojaks läheb ja pidas sooja umbes 24tundi(küttes 1. ahju täie) Pliita osal puudub tõmme. Eelnevalt oli ahi üle plaaditud,millelt osad maha pudenenud.Peale plaatide eemaldamist hakkas ahi mõnest kohast vingu sisse ajama ning leidsin paar katkist kivi ja pudenenud vuugid. Mõrad ja pudenenud vuugid asuvad ainult ahju tagumisel küljel. Ahi on ilmselt ehitatud aastal 1938. Mida teha sellise ahjuga? Kas remont ja kuidas? kas piisaks lihtsalt vuukide täitmisest ja võibolla katta kroviga,mis sobiks ahjule??? lisan lingi,kus on asjast parem ülevaade(pildid): http://fotoalbum.ee/photos/endelT1/sets/1405219

Ei tea, kuidas see ost-müük toimus, aga päästeameti vennad saaks seda olukorda
hinnates paar halli juuksekarva juurde. Sinna ahju enam tuld teha EI tohiks. Olgu
see ahi ehitatud või 50 aastat tagasi, tuleoht on kogu see aeg olnud. Ime, et maja terve. Korteris remont nagunii tulemas ja ilus palksein nähtaval, saab ilusa
elamise teha. Ahi esimene, mis maha tuleks võtta, enne uue tegemist pea aga spetsialistidega nõu. Soojustus, tuleohutus jne.

Ost-müük toimub nii et ostja annab müüjale papi üle ja saab kinnisvara oma nimele... Sinu loogika järgi ei saaks vana kinnisvaraga tehinguid üldse teha ju,
kõiksugu ametkonnad sörgivad koguaeg sabas
ja kas annavad või ei anna "elamislubasid" naljatilk

Naljatilk...? Kelle arvates? Papp siia ja moos...! Elu lill. Ei ole nii, et papp siia ja koreter sinu. Ostja ( müüja) ei pea alati teadma, mida varjab ilus väljanägemine.
Sina kindlasti tead, sest tead kui lihtsalt kõik käib. Selleks, et ostja ( müüja) teaksid, mida ostetakse, (müüakse) peaks igat kinnis- vallasvara omama hindamisakti, mis on spetside poolt paberile pandud. Langevad ära sellised õnnetud lood heausksete ostjate ( müüjatega), millest tihti kuuleme. Tehingutest,
kus üks tehingu osapooltest räigelt petta saab ja igasugused pisisulid vahendustasu
tasku pistavad.

[heints]

Huvitav, kas hindamisakti pannakse ka kiuslikud naabrid ?

[keemik]

Kui oli teada, et ahi on kehv ja tuleb uus küttesüsteem teha ja seda võeti ka hinnas arvesse, siis on kõik OK seadusesilmis, eetiliselt ja majanduslikult (ei makstud üle korteri eest). Kui aga eelmine omanik ütles, et ahi on tibens-tobens ja kütad sellega veel 50 aastat, teades ise, et see ajab vingu sisse, siis on tegemist varjatud puudusega võib olla ja võimalik saada hüvitist.

Hindamisakti teeb kinnisvara maakler/hindaja, kes ehitusest ei pruugi ööd ega mütsi teada. Suurem osa inimesi ilmselt ei telli ekspertiisi ostetavale kinnisvarale, eks seal ole kaks põhjust: selle ekspertiisi hind ja see, et see ekspert võib ka olla idioot. Seda teemat (ehitusjärelvalve "spetsialistid") on ka siin foorumis käsitletud ning korduvalt ajakirjanduses. Endal peab pea otsas olema paraku.

[amatöör]

Selleks, et ostja ( müüja) teaksid, mida ostetakse, (müüakse) peaks igat kinnis- vallasvara omama hindamisakti, mis on spetside poolt paberile pandud.

Esiteks täiesti nõus ja kui see paber ka midagi loeks oleks meil riigis olukord ka palju parem. Aga. Reaalsuses koostab hindamisakti kinnisvarabüroo, sealne tädikene kontsenteerub eelkõige üldseisukoha visuaalsele hindamisele ja tabelitest väärtuse arvutamisele. Ei huvita teda ei vundamendi, ahju ega katuse süvitsi uurimine. Hindamisaktis on sul kirjas nt. eramu ehitatud 1964, puitkarkass, postvundament, eterniitkatus, korsten, ahi. Punkt.

Ja kusjuures ka notarit ei koti isegi mingite lubade olemasolu, rääkimata siis ahju olukorrast. Esimest korda kinnisvara ostja ei oska väga paljudele tegelikult tähtsatele asjadele tähelepanu anda, millest vähemalt tekkiks alus müüjaga lisanduvaks hinnaläbirääkimiseks ja enamusel pole ka ühtegi usaldatavat ehitusalast asjatundjat kellega objekt läbi käia. Muidugi et kõik korrektne oleks tuleks ju mitme ehitusalase asjatundjaga kohal käia, kaasaarvatud pottsepp.

[looder54]

Oleme oma eietamisega kõvasti teemast väljas, aga ehk teemaalgataja andestab.
On ju olemas elutõde. Inimene ei pea kõke teadma, aga hea, kui ta teaks kes, teab. Olemas kogemused Eesti kinnisvaratehingutes ja tean, mis toimub. Kurb!
Pildil olev korter minule meeldib, tähendab, meeldiks tulemus, milliseks seda teha. Osalised palkseinad, ristpalgid laes. Lage puhastades tuleb kindlasti midagi
huvitavat nähtavale ja kui ei tule, saab ju teha. Uus ahi, jne. Jõudu peremehele.

[Imelik]

see ekspert võib ka olla idioot

Kirjeldan. Müüa korter. Piltidelt on näha, et elektri tarbimispunkti asukohti on muudetud võrreldes projektiga, nähtavad uued paigaldatud kaablid ning projektijärgsed harutoosid. Muudastuste kohta puuduvad igasugused dokumendid.
Hinnang- paigaldis ei ole nõuetekohane.(vastavalt sellele hind).
Muudetud on konstruktsioone. Puuduvad dokumendid.
Hinnang- konstruktsiooniline osa ei vasta nõuetele (vastavalt sellele hind).
Veetorustik ja tarbimispunktide asetus vahetatud /muudetud. Puudub dokumentatsioon,
Hinnang -riskifaktor (vastavalt sellele hind)
Kütteseadmed. Kütteseade määramata päritolu, seisukord hindamata.
Hinnang - riskifaktor (vastavalt sellele hind).
Põhimõtteliselt peab arvestama hindaja nimetatud väärtused amortiseerunuks
ning nende väärtus on olematu. Idioot? Arvan, et mitte.
Võimalik on kaasata iga ala eksperte eraldi. Mis muudaks? Tuleb inspektor kohale, markeerib otsesed nähtavad ohud, teostab kontrollmõõtmisi ja konstateerib - paigaldis ei vasta nõetele. Punkt.
Küsimus. Kes on selles loos see idioot?

Teemaalgatajat ei aita foorumis abi küsimine. Siin ei vastuta keegi oma sõnade eest aga otsus ei ole ahju kujunduse valimine.

[fanatic]

Kinnisvarabüroo hindamisakt ilus piltidega kaust, kus väga sisulist hoone seisukorra kohta ei leia.
Kasutatud sõiduki ostjale on väga hea nõuande leht http://www.mnt.ee/index.php?id=23893
Kinnisvara ostajale analoogi pole näha olnud, kuigi ost on reeglina kaalukam, kui auto soetamine.

[Andrus Schults]

Mina kindlasti ei soovita nüüd kõigil müüjatel enne kinnisvara müüki mitte töötavaid küttesüsteeme välja lõhkuda. Väga paljudes kortermajades on omal ajal ühe ja sama korstnalõõri peale ühendatud erinevate korterite kütteseadmed. Paraku ei pruugi tänastest nõuetest lähtuvalt sellise lahenduse puhul (vana seade maani maha lõhutud) uue kütteseadme ühendamiseks uus omanik Päästeameti heakskiitu saada. Reeglina tegelikult ei saagi! Küll aga võimaldab tänane seadusandus olemasolevat küttesüsteemi renoveerida-remontida. Kokkuvõtteks siis, et "tark ei torma".

[keemik]

Kui sina Imelik oled adekvaatne andma eksperthinnagut, siis see on tore! Paljud ei ole (Riia Maxima jne jne)

Mis puudutab su näidet, lõppeb asi sellega, et müüja ütleb: "Sõida seenele!" ja müüb järgmisele, keda see ei huvita. See toimub praeguses turuolukorras Tallinnas.

Teine variant oleks see, et kõik ostajd ütlevad, et maksan 4 korda vähem kõigil eespool nimetet põhjustel. Müüjal on valida, kas laseb varal ära laguneda või müübki soodsalt. See aga toob endaga kaasa Eesti majanduse pekki mineku, sest laenuraha tuleb 4 korda vähem ja müüja saab 4 korda vähem raha uuesti tarbimisse suunata.

Käisin töö asjus sügisel Rootsi väikelinnas, umbes 10000 elanikku ja igati elujõuline linnake. Vaatasin ka kinnisvara büroo aknal olevaid kuulutusi. Nägusad, korras fassaadiga ühepereleamud maksid ca 60000 euro ringis. Ja need olid seest ka korras, osta ja koli sisse. Linnakeses on mitu keemiatehast, mis pakuvad pidevalt tööd (turvalisus väga tiptop ja ei saasta), kaubandusettevõtted, paar head restorani, Stockholmi ca 200 km. Hinna/kvaliteedi suhe parem kui Viljandis, rääkimata hoopis teisest palgatasemest. Selle monoloogi mõte on see, et Eestis on kinnisvara väga üle hinnatud, sest enamus müüdavast on just nimelt see, mida sa kirjeldasid: elekter, vesi, kanal, küte, kõik pekkis või 50 aastat vana. Küsitakse aga müües raha väga korralikult.

Imelik, kas tegutsed tunnustatud eksperdina, oleks ka vaja ühe majaosa hinnagut, ametlikku muidugi. Et hinda kaubelda.

Erik

[Imelik]

Austusest foorumi korraldaja avaldatud manitsuste suhtes (me lähme totaalselt teemast välja) teen lühidalt.
1) loomulikult teeb nõudmine/ pakkumine oma korrektiivid, hindamine peakski toimuma turuväärtuse alusel.
2) Eesti kinnisvaraturg ei müü väärtusi vaid spekuleerib
3) On ülehinnatud ja alahinnatud kinnisvara (nagu igal pool- vaata punkt2)
4) Ei ma ei ole ekspert, on lihtsalt olnud sellega müüja ja ostjana kokkupuuteid.

[meelisvaiksaar]

Õhtut.
Kallid kollegid ja pealtvaatajad.
Me räägime ahjust mis on 60-70 aastat ausalt enda tööd teinud.
Me räägime heal juhul 50 ndate aastate materjalidest (!!!!!) Peale sõja järgne olukord pidi võimaldama ükspuha mida seina panna,kuna muud polnud. Ja see on töötanud ja sooja andnud siiani.
5ee pole mingi klounide kargamise koht oma evro asjadega...See ongi reaalne kogemus 70 neks aastaks toasooja.
Teemaalgatajale.....Enne,kui soetada kallist asja( Kinnisvara nt.) soovitaksin küsida paari asjamehe nõuannet..Torumees,Elektrik..Kogenud ehitusmees ja küttekollete spetsialist.
Kui seda tehtud ei ole ...siis ostad põrsa kotis.
Antud küttekolle on läbi( Auga pensionil,) Ei saa ka ajada varjatud veaks,kuna siin kõik nähtaval.)
Kahju aga edu uue ahju ehituseks( enne kui valid meistri ,tee natuke eeltööd))
Lugupidamisega Meelis

[endelT1]

Tänud mõne asjalikuma kommentaari eest ka! Mõistlik oleks vist jah uus ahi lasta teha,kuna remonti tehakse ikka nagu enda jaoks. Kohapeal on käinud ka pottsepp,kes ilma ahju sisse vaatamatta ütles,et oleks võimalik taastada aga soovitas siiski uut kaminahju, mitte ahju. ET kaminahi ventileerib tuba paremini ning tellis seintega kaminahi hoiab ka soja piisavalt, mida arvavad siinsed foorumi kasutajad? kas oleks mõistlik variant või jääks ikka ahjule truuks?

[looder54]

Tänud mõne asjalikuma kommentaari eest ka! Mõistlik oleks vist jah uus ahi lasta teha,kuna remonti tehakse ikka nagu enda jaoks. Kohapeal on käinud ka pottsepp,kes ilma ahju sisse vaatamatta ütles,et oleks võimalik taastada aga soovitas siiski uut kaminahju, mitte ahju. ET kaminahi ventileerib tuba paremini ning tellis seintega kaminahi hoiab ka soja piisavalt, mida arvavad siinsed foorumi kasutajad? kas oleks mõistlik variant või jääks ikka ahjule truuks?

Kohvipaksu pealt ennustada raske mida just vaja on. Kõik ju oleneb mida plaanid
korteriga teha. Soojustus, kas ainult ahjuküte, aknad jne. Ühes olen kindel. Kuidas
on võimalik taastada ahi, millel kaks külge tuleb kindlasti uued laduda, tagaküljest ei tea midagi, arvan, et on sama korras kui uksest vasakpoolne külg, kuna seal pole plaate kindlasti olnud. Klaasukse korral ei jää uks vist sama külje
peale ja lõhkuda tuleb ka kolmas sein. Koldesse vaatamata puudub tegijal ülevaade ahju sisust, mis kriitikat ei kannata. Minule jääb arusaamatuks, kuidas
seda ahju taastada! Sorry, aga mina mõtleks uuele pottsepale.

[ahjupealne]

Andrus Schultsi jutus on iva sees ja seda olukorda tuleks kindlasti kontrollida. Olen kokkupuutunud säärase juhtumiga ning siin ehku peale loota ei saa, et vältida hilisemaid jamasid. Suhelge korstnapühkijaga, tema saab kindlasti anda vajalikku teavet.
Tekkis ka küsimus. Kuidas leidsite Teid külastanud pottsepa (nimi pole oluline) ?

Andres

[Koit]

EndelT1 meil kahjuks defineerimata –kaminahi- , kui aga põlemise seisukohalt võtta, siis ühe kg puidu põlemiseks vaja kindel kogus õhku. Liigõhu kogused kõiguvad siin 3-10 korrani olenevalt kolde tüübist ja ehitusest, siit väike tõetera, et kütteseade töötab ventilatsioonina. Kahjuks ehitajad pahatihti ei arvesta kütteseadme õhuvajadusega ja siis on jama majas, et ahju kütmise ajal pead akna, või ukse lahti tegema, et ültse ahjus põlemine toimuks. Ventilatsioon tuleks ikka sõltumatult välja ehitada ja võtta arvesse ka kütteseadet.
Selle ahju „paikamine“ on küll mõtetu tegevus, tema elupäevad on otsa saanud, võib ju krohvivõrguga ta „kokku“ vedada, aga see on rohkem enda petmine. Kui teed korteris nüüd remondi ära ja siis järgmine talv selgub, et ei pääse ikka uue ahju ehitamisest, siis hakkad uut remonti tegema. Ahju saab kahte moodi lammutada- mustalt ja väga mustalt, kui keegi väidab, et tema lammutab puhtalt, siis ta lihtsalt valetab.


Lugupidamisega

Koit Koppel

[Urmas]

Mina kindlasti ei soovita nüüd kõigil müüjatel enne kinnisvara müüki mitte töötavaid küttesüsteeme välja lõhkuda. Väga paljudes kortermajades on omal ajal ühe ja sama korstnalõõri peale ühendatud erinevate korterite kütteseadmed. Paraku ei pruugi tänastest nõuetest lähtuvalt sellise lahenduse puhul (vana seade maani maha lõhutud) uue kütteseadme ühendamiseks uus omanik Päästeameti heakskiitu saada. Reeglina tegelikult ei saagi! Küll aga võimaldab tänane seadusandus olemasolevat küttesüsteemi renoveerida-remontida. Kokkuvõtteks siis, et "tark ei torma".

Kui tuleohutuse seisukohalt on see teemas kirjeldatud ahi ohtlik, siis, kas tõesti Päästeamet ei anna luba uue ehituseks?
Andruse postitusest saan aru, et teemaalgatajal peale elektrikütte eriti nagu muid variante eriti ei ole.
Aga kas Vilja Savisaar-Toomasti poolt majaehituses kasutatud JOKK süsteem ahju ehituses ei kõlbaks? Vana maha ja uue ehitus renoveerimise-remontimise sildi all?
Kas isegi mitte Andruse poolt müüdavaid ahjusid mitte?

[endelT1]

Teema kisub lõpu poole. Mõni vastus küsimusele oli ka asjakohane aga otsuseks tuleb siiski uue ehitus, kunas üldise korteri remondi käigus vaja muuta ka tiba planeeringut ja uus kestab kaueb kui praegune vana. Järgmiseks tuleb muidugi välja valida mõistlik ahi ja ehitaja.

Tänud vastamast!

[Kupi]

Ei hakka sama küsimusega vb uut teemat tegema, aga mul on mureallikaks vanavanemate majaga umbes sarnane.

http://www.upload.ee/image/3918051/20112011250.jpg

Ahi/pliit siis köögis.
Paremalpool servas on kaane all mingi veekeedu koht vms (on seal sees vee olemus üldse kohustuslik, või võin ilma veeta ka antud pliita alla tule teha? )
Ning murekohti esmasel vaatlusel on kaks. Pliitaraud plaat on mitmest kohast pooleks murdunud ja vajab välja vahetust.
Ning keskel olev küpsetus ahju lagi on läbi roostetanud ja tuhka tuleb sisse. Ilmselgelt ei ole just kõige turvalisem tulekolle, aga paraku hetkel ainus küttekolle antud majas.

Kas antud ahjuga kannataks ise midagi ette võtta, või peaks ikkagi otsima mõne kogemustega pottsepa olukorda lahendama?
Kuna tegelikult tuleb kogu see köök pilbasteks lõhkuda ja korralik remont seal ära teha, siis tuleks ka ahi välimuslikult värskemaks ja korda saada.
Seega, igasugused mõtted ja ideed, kust ja kuidas alustada on teretulnud.

[keemik]

Olen endal maakodus sellist parandanud: uus plaat õnnestus saada kellegi vanalt pliidilt, praehi kõige soodsam oli saada Ehituse ABC-st sooduka ajal vist 40 euro eest. Ma vahetasin ka kolde šamotid ära. Ei ole väga vaevaline töö. Samas, kui võimalik, tasuks mõelda ka uuele pliidile. Kui õnnestub soemüür säilitada, siis pliidi tegu ei ole väga hull, saad ka kolde teha kitsama ja kõrge, et saada parem põlemine ja äkki praeahju polegi vaja? See veepaak on meil maal üldjuhul tühi, kunagi, kui polnud boilerit ja duširuumi, siis sai seal ikka vett soojendatud õhtuseks pesus käiguks.

[Kupi]

No isiklikult mina seda veesoojendust seal ei hakkaks kasutama, kuna keldrisse tuleb hoidiste asemele nn boileriruum, kust kogu maja saab soojaveega varustatud.
Ahjuga on aga nii, et kuna elukaaslane ikka nõuab, et puupliidil võiks ka ahi olla, et talvel saaks ka head ja paremat seal küpsetada. Tõsi, maitse kipub olema parem kui elektripliital/ahjus tehes.

Aga lõppkokkuvõttes, kuna seda veekeedu osa ei soovi sinna ja selle arvelt niigi pisikesse kööki natukene ruumi juurde võita.
Ning tark on küpsetusahi uus osta, mitte olemasolevale peale uus "lagi" keevitada?

[Leevi]

Vana pliit maani maha ja uus nagu kaasa soovib. Parimal tehnilisel tasemel.