Ehitusfoorum

Tere
Plaanin osta Ritsu maja, kuna see on mu esimene oma kodu, siis sooviksin teiste arvamusi/soovitusi/hoiatusi ja tähelepanu osutamist tekkida võivatele murekohtadele vms... Kas kellegil on antud firmaga kogemusi just element/puitpaneelmajade osas?
Kas need majad on ikka korralikud ja püsivad? Garantiid antakse ainult 2 aastat.
Kas hallitusega pole probleeme?
Kas seinad/põrandad/laed peavad ikka niipalju sooja nagu kodulehel lubatakse?

Eriti ootan arvamusi Markus-144 maja kohta: http://www.kenwalt.ee/files/puitpaneelm ... -plaan.pdf
Ettepanekuid, mida planeeringus muuta/juurde teha?
Täispakett sisaldab järgnevaid ehitusmaterjale: http://ritsu.ee/?id=t?ispakett&lang=et
Ma olen lugenud, et aurutõkke kile peaks asendama paberiga- kas see on mõistlik? Miks?
Ilmselt peaks tellima kohe ka teised aknad, sest nende akende U arv on 1,1.
Kas on midagi veel, mida peaks muutma?

Hmm..tõesti kellelgi pole kogemusi?
Tegin vahepeal ise majaplaanis muudatusi (lisan pildi).
Esimese korruse plaaniga olen vägagi rahul (natuke kahtlen, kas kogu maakütte aparaadid ikka nii väiksesse ruumi kõik ära mahuvad), teise korruse magamistubadega aga mitte, kuna seal puudub selline magamistuba, kuhu saab kaheinimese voodi nii panna, et kumbki seinaga ei pea magama. On kellegil ettepanekuid mida muuta, et tekiks üks normaalne kaheinimese magamistuba?

Kogemusi ei ole mul nendega mingeid, kuid tundub imelik, et aastal 2014 ei esitata veebis seal pakutavate standardmajade energiaklasse.

Pesumasinagi ostmisel vaatad energiaklassi tähte, nüüd peaks maja ostmisel sellele mitte mõtlema

Mulle tundub, et see energiaklass oleneb sellest, millise seinakonstruktsiooni klient valib (aga nende majahindade juurde, mis kodulehel üleval on pole kahjuks lisatud, millise U arvuga sein hinna sees on). Kummaline tõesti, et selline info pole väljatoodud. Samuti häirib mind, et katusekaldeid ja maja kõrgust pole samuti kohe kodulehel märgitud.

Kiirelt pilku peale visates jäi silma, mis on puudu:
vundament
kõik kommunikatsioonid
küttelahendus
siseviimistlus
välistrepid
välisterrassid

Kogumaksumus kirvemeetodil mitte alla 100 000.

Siin on veel paar kodumaist nimega tegijat, võrdle hindu:
http://loodesystem.ee/index.php?page=75&
http://matek.ee/et/firmast/ettevotte-tutvustus/

Mõni soomlane ka sekka:
http://kastelli.ee/

Maaküte sellises ruumis on unistus kuubis. Mängi ka see ruum ümber kuhugi ja min. 4 m2 põrandapinda.
Hallitus ja selle teke- see sõltub ikka konkreetselt Sinust. Kas ehitad ventilatsiooniga maja või mitte. See, et see on "tehases tehtud maja" ei tähenda, et see hallitama hakkab.

Muud küsitud küsimused- eks on raske tõesti võtta ühendust Ritsu´ga ja rohkem infot küsida. Selle asemel kuluta oma aega foorumis "mõtisklemisele", mis sind eriti edasi ei vii.
Vihjena võin öelda, et Ritsul on hingekirjas ka arhitektid ja projekteerijad, kes sind maja tellimisega aitavad ja seda igas mõttes. Aitavad sul maja plaanid paika panna personaalselt sinu soovidele.
See, et majatehas on pannud "stereotüüpse" pakettmaja joonise oma kodulehe ei tähenda seda, et ükski inimene ei saa ol.olevat majaprojekti kujundada ümber vastavalt oma soovidele ja vajadustele.

Eestikinnisvara kirjutas:Maaküte sellises ruumis on unistus kuubis. Mängi ka see ruum ümber kuhugi ja min. 4 m2 põrandapinda.

Mina nii resoluutne ei oleks. Mul võtab maaküte koos inegreeritud ventilatsioniagregaadiga jämedalt ruutmeetri põrandapinda. Vastupidi, vundamendile lähemal on odavam ja lihtsam maakontuuri läbiviike teha. Ning asuks lähedal tsentraalsele kanali- ja veepüstakule. Paigaldusega tuleb vast ruumikitsikusel veidi vaeva näha, aga ei midagi võimatut.

Aga üldiselt hakkab kõik ikkagi projektidest pihta. Maja ise, vundament, tehnilised sõlmed, elekter ja nõrkvool, vesi ja kanal, küte ja vent.
Ning arvesta kohe, et sul on ka aiamaja või kuuri tarvis. Ühtegi panipaika muruniidukile või kasvõi kastile külmale õllele silma küll ei hakka.

Maaküte koos akupaagiga ei mahu sellisesse ruumi. Ok, võimalik on mahutada, aga selle hooldaja ma küll olla ei sooviks.

linni kirjutas:

Eestikinnisvara kirjutas:Maaküte sellises ruumis on unistus kuubis. Mängi ka see ruum ümber kuhugi ja min. 4 m2 põrandapinda.

Mina nii resoluutne ei oleks. Mul võtab maaküte koos inegreeritud ventilatsioniagregaadiga jämedalt ruutmeetri põrandapinda. Vastupidi, vundamendile lähemal on odavam ja lihtsam maakontuuri läbiviike teha. Ning asuks lähedal tsentraalsele kanali- ja veepüstakule. Paigaldusega tuleb vast ruumikitsikusel veidi vaeva näha, aga ei midagi võimatut.

Mina tegin tehnoruumi mõõtudega 2,1m*1,6m. Ise planeerisin ka tehnika paiknemise selles. Maakütte paigaldajalt sain kiidusõnu, et hästi on läbimõeldud, igale poole kuhu vaja ligipääs ja kõik agregaadid ka eraldi on väljavõetavad kui vaja asendada.
Sinna mahutasin: maakütteagregaat, 300L kolmesüsteemne boiler, ventagregaat, sooja/külma vee kollektorid (12 kraani), el. kilp 36 kohta, riiulipüstak 60cm*50cm ja põranda koristusvahendid.
Järgmise maja tehnikale püüan veel vähem põrandapinda kulutada.

Sellist küttesüsteemi ruumi ongi otstarbekas kasutada veel panipaigana.
Ma ei soovita ruumi väga väikseks ajada, kuna hilisemad probleemid võivad saada satuslikuks ja pole harvad juhud, kui on olnud vaja kergsein eemaldada. Kuna ja miks juhtuda võib? Hooldust ei ole võimalik teha, süsteem vajab vaheatust (kasvõi garantii probleem), süsteem vajab kunagi uue vastu väljavahetamist. Siis oled sa tõsiselt hädas ja algselt kokkuhoiutud m2 võib kalliks minna.
Väike meelespea kõikidele: Tehnoruumis peab trapp olema!

Hmm...plaan B-na olen mõelnud tehnoruumi teha 1. korruse magamistuppa lükanduste (siis tuleb muidugi suureb ruum teha kui pildil hetkel plaanitud) taha ja kasutada masinatest ülejäävast ruumi garderoobina aga siis tekib jälle küsimus, palju need masinad müra teevad ja kas lükanduksed mitte liiga väikese müratakistusega pole.
NB! Plaan panna muidu 180l integreeritud veeboiler.

Kix145 kirjutas:Hmm...plaan B-na olen mõelnud tehnoruumi teha 1. korruse magamistuppa lükanduste (siis tuleb muidugi suureb ruum teha kui pildil hetkel plaanitud) taha ja kasutada masinatest ülejäävast ruumi garderoobina aga siis tekib jälle küsimus, palju need masinad müra teevad ja kas lükanduksed mitte liiga väikese müratakistusega pole.
NB! Plaan panna muidu 180l integreeritud veeboiler.

Mõttekäik on õige, et võtta mingi ruumi arvelt see pind, aga kindlasti mitte magamistoa siseselt lükanduste tagant

Sorry, aga:

Eestikinnisvara kirjutas:Maaküte koos akupaagiga ei mahu sellisesse ruumi.

Milleks maaküttele akupaak?

Kix145 kirjutas:NB! Plaan panna muidu 180l integreeritud veeboiler.

Milleks maaküttele veeboiler?

Esimest pole vaja ja teine sisaldub maaküttepumba korpuses. 3,5 ruutu on enam kui küll puhtalt tehniliseks kütteruumiks. Ning magamistuba tehnilise ruumina unusta kohe ära.

Väljendasin end vist valesti selle veeboileri osas. Mõtlesingi, et kavatsen soetada sellise maaküttepumba, kus veeboiler ongi juba pumba enda korpuses ehk siis kokku peaksid need kaks asja võtma põrnadapinda minu teada max 1 ruutmeeter + siis torud (trepipoolsest seinast saab neile vajadusel põrandapinda juurde näpistada).
Siis jääbki ainukesena üle ventilatsioonisüsteem, minu teada paigaldatakse see ka maaküttekorpuse peale, seega ei võta ka see ülemäära põrandapinda. Ja niimoodi mõeldes peaks kõik ikkagi esialgsesse ruumi ära mahutuma.

See ei ole MAJA, vaid maa peale tõstetud korter. Ei ole sahvrit, panipaika, pööningut, tööruumi, kuhu kasvõi akutrell laua peale panna.

Küülaline kirjutas:See ei ole MAJA, vaid maa peale tõstetud korter. Ei ole sahvrit, panipaika, pööningut, tööruumi, kuhu kasvõi akutrell laua peale panna.

Samamoodi ei ole seal sepikoda, lauta, heinaküüni ning hobusetalli.
Akutrelli ja haamri jaoks on koht majandusruumis olemas ning sahver/panipaik on ajast ja arust. Selle ülesannet täidab supermarketi külmlett. Lähed ja võtad, ükskõik mis ajal ning niipalju, kui korraga vaja.

linni kirjutas:

Küülaline kirjutas:See ei ole MAJA, vaid maa peale tõstetud korter. Ei ole sahvrit, panipaika, pööningut, tööruumi, kuhu kasvõi akutrell laua peale panna.

Samamoodi ei ole seal sepikoda, lauta, heinaküüni ning hobusetalli.
Akutrelli ja haamri jaoks on koht majandusruumis olemas ning sahver/panipaik on ajast ja arust. Selle ülesannet täidab supermarketi külmlett. Lähed ja võtad, ükskõik mis ajal ning niipalju, kui korraga vaja.

Kui elad supermarketi kõrval siis ehk küll. Kui elad 20km kauplusest ja käid nädalas korra poes?

Tere.

Minu poolne arvamus on ,et Omatalo ja Ritsu onb oma elementmajade poolest suhteliselt sarnased, Ise olen Soomes pea 200 maja püstitanud, erinevatele firmadele ja laias laastus on saamasugused. Sundvent on enam kui soovituslik, muidu eesti kliimas üle 10a vastu ei pea.

Võin ka aidata püstitamisega, olemas tööriistad ja meeskond.

Parimaga

OÜ LOOTON

lootonoy@gmail.com

Akutrelli ja igasuguse muu träni jaoks on garaaž.