Ehitusfoorum

tere! mul siis selline asi et on nõmme miljöö alas krunt, mis sai eraldatud kaheks 3-4 aastat tagasi. ühele poolele jäi maja peale, teisele tühjale algatasin eelmine aasta sügis detaili, et saaks maja ehitada. linna menetlus teadagi võtab umbes aasta, nüüd see aeg nüüd möödas ja tuli prohmakas, mis minule väga arusaamatu. nimelt ütleb linn, et ma pean ka automaatselt ka teisele poolele detaili tegema, kuna ennem olevat see üks tervik olnud. on keegi samasuguse probleemi ees olnud? kuidas lahenes?palju lisaks aega läks?samas on tühja krundi eskiis juba ammu kinnitatud.

Oot, kas krunt on jagatud juba ja kinnistusraamatus märge olemas. Kui märget pole siis pole detailplaneering tõesti lõppenud ja KOV võib kurat teab mida veel nõuda.
Kui on jagatud siis uut detailplaneeringut pole enam vaja vaid taotled ehitusluba.

krundid on eraldi kinnistutena kirjas 3-4 aastat. ei viitsi täpset kinnitus aega paberitest vaadata. arusaamatu on see et miks nõuab linn üheaegselt ka teisele krundile detaili, kuigi ma sinna ei taha ehitada.

Kui on eraldi kinnistutena kirjas siis võid lähtuda seadusest et ühele krundile ühte maja ehitades pole detailplaneeringut vaja! seega ehitusluba taotlema.
Vald oleks saanud kõiki nõudmisi nõuda siis kui toimus kruntide jagamine ja siis tehti detailplaneering. Nende oma viga, et jätsid tollal küsimata puuduvaid nõudeid.
Teine variant on lasta teha detailplaneering uuesti, kuid sinna sisse sokutada kõik mõõtmiskulud - krundi mõõtmised, maja projekt jne. sedasi arvetega, et pärast pole võimalik täpselt lahti sätestada mida detaili koostamisega tehti. seejärel kohtusse valuraha nõudma üleliigse detaili eest. Selle kohta on olemas RK lahend, kus detailplaneeringu kulud pidi vald tagasi maksma. Iseasi, kas viitsid kommiraha pärast riskantset kohtuteed ette võtta (mina ei võtaks vaid asuks ehitusluba taotlema)