Ehitusfoorum

Lugu selline, et täitsin netis liitumisavalduse, mille juures oli ka kaart, kuhu paluti märkida minu poolt soovitud tulevane kilbi asukoht. Täna tuli Empowerist projekteerija ja teatas, et minule olevat lepingusse kirja pandud hoopis teine asukoht ja minu soovitud paika seda kilpi üldse paigaldada ei saagi, sest selleks vaja naabri nõusolekut. Naaber vabatahtlikult nõus pole. Nagu ma projekteerija jutust aru sain, siis neil kuri plaan tõsta ka naabri kilp sama posti otsa, mida nad mulle paigaldada tahaksid, et saaks rahulikult kilbile ligi. Vaatasin oma allkirjastatud lepingut ning seal kirjas vaid katastri number, mille piirile punkt tuleb. Homme lähen EE-sse teisele katsele, et selgitada täpsemalt millele ma alla kirjutasin, sest lepingu sõlmimisel ei maininud mulle keegi, et minu pakutud asukoht ei sobi. Tegin ka mingi algelise plaani, et teised ka aru saaks, mis seis hetkel on. Krunti ümbritseb naabrile kuuluv põllumaa ja naabri elamukrunt.
Minule ei sobi nende pakutud asukoht juba kasvõi seepärast, et kilbis minu tulevase majani on maad umbes 40 meetrit, lisaks tähendaks see minule värskelt rajatud juurdepääsutee üleskaevamist, pluss praktiliselt terve õue üles sonkimist. Minu soovitud asukohast oleks majani maad umbes 10 meetrit. Vahe minule neljakordne.
Tekkis küsimus, et kas ja mis (ja kui suur)õigus on minul, kui kliendil selle liitumispunkti asukoha määramise kaasarääkimisel? Oskab keegi soovitada veel midagi, millele tasuks tähelepanu pöörata ja millele saaks rõhuda, et oma soovitud eesmärki saavutada?

http://static2.nagi.ee/i/p/911/11/2277775321f254_o.jpg

Eks te peate kõik omavahel läbi rääkima, kus kellegile sobib.
Üldine tendents on, et üle kellegi eramaa uue liini rajamine nõuab maaomaniku nõusolekut ja kui sul seda pole siis ega nii lihtsalt ei saa. Kui vaja tuuakse ringi või hakkad sina kohtuteed käima. Olemasoleval (servituudiga) liinil pole nõusolekut vaja. Seega kui nõuad ainult sulle sobivat lahendust, kuid maaomanik pole nõus siis saadetakse sind pikalt ja pead nõustuma selle lahendusega kus sind ümbritsev maaomanik on nõus.
Saan aru, et Empower tahab vabastada sinu krunti olemasolevast liinist ja vedada liin ringi siis peaks see sulle meeldima. Kompromissina las veab ta tasuta sulle liitumispunktist tuppa nõuetekohase kaabli siis peaks kõik rahul olema?

Sellest kohtutee osast sain ma aru jah, selgusetuks jäi, mis takistas neil mööda minu maad/krundi piiri seda uut liini vedamast. Nende poolsed selgitused on säärased ümmargused, stiilis, et nende pakutud asukoht on sobiv sest neil hea lähedal käia näidikut kontrollimas. Lepingus on kirjas vaid see, et liitumiskilbi asukohaks on krundi piir, mingist täpsemast asukohast juttu pole. Hetkel sai kokku lepitud, et kilp tuleb krundi piirile, sinna kus liin minu krundist üle jookseb. Selle tarvis tõstetakse isegi elektriposti kaks meetrit minu krundi poole, et saaks minu maa peale kilbi paigaldada. Kilbist edasi nad kaablit viima nõus ei ole. Vähemalt oma kuludega mitte. Samuti polnud nad nõus nende poolt pakutud asukohast kaablit edasi vedama, kuigi nendepoolne kasu oleks tollel juhul olnud ilmselge. Naabri kilp asub praegu keset naabri krunti ja tollele neil hetkel ligipääs puudub.
Ma oma lolli peaga kujutasin ette, et peale seda kui ma olen interneeduse teel oma liitumistaotluse täitnud tulebki keegi krundile ja vaatab olukorra üle ning lepib kilbi asukoha kokku ning alles siis hakatakse alltöövõtjat otsima. Paraku käib asi nii, et peale lepingule allakirjutamist hakatakse otsima alltöövõtjat ja kui see on selgunud, alles siis hakatakse projekteerima ning kilbi asukohta määrama. "Natuke" imelik asjade käik mu meelest. Vähemalt tänapäeval küll. Siis pole mingi ime, et vanamoorid kaklevad selle üle, kelle maa pealt kelle juhe jookseb ja miks ta just sealt jookseb. Samuti tekkib küsimus, milleks siis see võimalus ise internetis oma kilbi asukohta määrata liitumisavalduse täitmisel, kui nendele see mingit mõju ei avalda. Samas pean mina küll seda liini taluma, mis üle minu krundi naabrile jookseb

Miks sa ei küsi neilt, et nad nii lolli lahenduse tegid? Kui ehitustööd pole tehtud, käi ruttu Elektrilevis muresid kurtmas, sest projekteerimise faasis saad veel mõjutada. Maksab tööde eest Elektrilevi ja kui on kõiki rahuldav parem alternatiiv olemas siis ei näe põhjust selle mitte teostamisele. Elektrilevi soov panna arvesti välja on mõistetav ja soovitavalt krundi piirile. Sinu mure on trassi valik ja selgita oma soovid sinna ära. Samuti soovib vältida Elektrilevi võimalikult palju eramaale ehitamist ja ka sellest pead aru saama.
Kilp krundi piiril on rahvusvaheliselt tunnustatud lahendus.

No küsitud sai. Sellele oligi vastuseks säärane ümmargune jama. Sellest saan ma ka täiesti aru, et nad eramaale ehitamisest huvitatud ei ole ja seda mõistan ma ka, et kilp käib krundi piirile. Sõnastaks siis küsimuse natuke ümber ja küsiks, et kas keegi oskab öelda, on mul üldse mingit õigust nendelt nõuda, et nad veaksid maakaabli maja tulevasele asukohale natuke lähemale või ei jää mul muud üle, kui leppida nende pakutud variandiga? Sest kilbist edasi kaabli vedamine on ju kliendi mure. Samas ei ole nemad suutelised kilpi paigaldama sinna, kuhu vaja. Kas see annab võimaluse nendelt midagi nõuda või ei?

Nõuda saad siis kui maksad ise selle muusika eest (on projektipõhine liitumine)
Kui on vaid liitumistasuga liitumine siis on nii nagu kokkuleppele saadakse.
On siiski üks võimalus - vaata mis detailplaneering ehk varasem elektrivõrkude projekt ette nägi. Kui sealne asukoht oleks soodsam, saaksid KOV oma seljataha lisaargumendiks.

Nonii. Tänasega sai probleem lahenduse.
Ronisin elektrivõrkudesse kohale ja otsisin üles selle mehe, kes asja eest vastutab ning kellega mitmed korrad telefoni teel juttu on olnud. Tuli välja, et too oinus ei olnudki siiani aru saanud, et ma soovisin õhuliini. Arvas, et seda saab ikka. Lubas kohe Empowerisse helistada ja asja korda ajada. Läks kõva tund aega mööda, kui Empoweri tädi oli uuesti objektil vahemaasid mõõtmas. Tegi mulle kahemõttelisi vihjeid, et ehk oleks ma ikkagi nõus sellega, et kilp tuleb krundi serva (Nendel jama ilmselgelt vähem, sest siis pole vaja vallalt ehitusluba taotleda). Lõpuks jäi jutt, et ta uurib oma firma meestelt, palju nood küsivad 40m maakaabli paigaldamise eest. Helistas mulle tunni aja pärast ja teatas, et nood teeksid selle liigutuse 300€ eest ära. Võtsin siis õhtuni mõtlemisaega ja lõpuks leidsin, et see summa pole nii üle mõistuse suur, sest alternatiiviks oli kaks masti aia ääres ja kahe suure kase maha võtmine.
Seega jäi lõpplahenduseks nende soovitud variant, kuid järgmistele hädalistele oskaks soovitada, et kõige lihtsam asju ajada on ikkagi ise ennast kohale vedada. Telefoni teel ei ole nad üldjuhul suutelised asja lahendama.
P.S. Tänud Kalvis kaasamõtlemise eest