Ehitusfoorum

Olen pikemat aega pakettmajade hindu vaadanud, kuna räägitakse, et see on nii soodne. Kahjuks ei saa isegi karpi 50 000 euroga kätte. Palun ausalt: eelarve 50 000 eur, krunt olemas. Soov saada 4 magamistoaga elumaja. Selle hinna sees peaks olema ka vundament. Siseviimistluse jätaks mängust välja. Kas see on nii ebareaalne?

tahan maja kirjutas: Kas see on nii ebareaalne?

Jah on

Kui panna guugli otsingusse märksõnad "moodulmajad" või "elementmajad", siis tuleb pakkumisi kuhjaga ja ka sinu soovitud hinnaklassis. Olen arvamusel, et sa pead ikkagi ise nendega ühendust võtma ja hakkama kauplema. Kahjuks foorumlaste arvamus, et on täiesti reaalne sellises hinnaklassis saada ja idee järgi peakski saama, ei maksa majatootjate juures mitte midagi mitte mingis rahaühikus!
Urmas

ilmselt ei saa.
ehk kuidagi saab, kui teha ise ja kasutada illegaalset tööjõudu. ja väiksed toad!

võibolla saate saata mingisuguse maja näidise või kirjeldada täpsemalt milline see maja peaks olema ,ning asukoha .võimalik et leiaksime teile vajaliku lahenduse eehituse@gmail.com 58 58 77 63

eehituse kirjutas:võibolla saate saata mingisuguse maja näidise või kirjeldada täpsemalt milline see maja peaks olema ,ning asukoha .võimalik et leiaksime teile vajaliku lahenduse eehituse@gmail.com 58 58 77 63

Ma arvan, et 50 kilo ja 4 magamistuba-ei ole väga palju võimalusi?

tahan maja kirjutas:Olen pikemat aega pakettmajade hindu vaadanud, kuna räägitakse, et see on nii soodne. Kahjuks ei saa isegi karpi 50 000 euroga kätte. Palun ausalt: eelarve 50 000 eur, krunt olemas. Soov saada 4 magamistoaga elumaja. Selle hinna sees peaks olema ka vundament. Siseviimistluse jätaks mängust välja. Kas see on nii ebareaalne?

Täitsa võimalik. Ei tea palju meetripaksuse seina U arv ka võiks olla?
http://www.tartupostimees.ee/1177368/po ... peakontor/

Tere,

Ehk saate saata meile täpsema soovi ja kirjelduse elamu kohta?Katsume ka ise teile pakkuda lahendusi ning ideid ja ehk saame teie eelarvega hakkama

Oodates teie tagasisidet

bigestbuildings@gmail.com

Maja karbi hind tuleb täna 600 -700 EURI/m2 elamispinna järgi.
Näiteks 200 m2 maja - karp läheb maksma 120000 EURi.
(vundament, seinad,katus, aknad, uksed)
Kui on huvi siis: olle@ehituskoda.eu, tel.56941650

120 000 euri 200m2 karbi eest? Selle raha eest saab juba mõnusalt sees elada.

120 tuhande eest saab 200m2 vaestemaja kuudi, mitte korraliku maja.

Huvitavad arvamused, seinast seina, et saab ja ei saa... 50000 peaks saama maja küll aga tuleb ise teha, planeerida ja kasutada minimaalselt ehitusfirmade teenust... Mina loobusin otsimast, sest need moodul või puitkarkass majakarbid on ikka kosmiliste hindadega. Eks ehitaja tahab head palka ja bemmi endale koos gucci-mucci tibiga, firmaomanik tahab porche maasturit, suurt villat ja kontorit pilvelõhkujas. Riik tahab 20% käibemaksu... ehitusfirmad ostavad kauba maaletoojalt, see tahab ka ju elada... jne... Hinnad on õhku täis, uuri natuke palju materjal maksab ja leiad, et saad sellise pakketmaja poole odavamalt püsti kui hinnakirjas pakutakse. Ise tehes kindlasti saab, tööd tellides pead olema hea kaupleja...

waithboy kirjutas:120 000 euri 200m2 karbi eest? Selle raha eest saab juba mõnusalt sees elada.

Kas hinnad on tõesti alla läinud peale euro tulekut, aastaid tagasi oli valmis ruutmeetri hind al. 12 000 EEK-i, nüüd saab 9000-ga, tehke ära, olete ikka kursis, et materjalide hinnad on tõusnud.

Manowar kirjutas:

waithboy kirjutas:120 000 euri 200m2 karbi eest? Selle raha eest saab juba mõnusalt sees elada.

Kas hinnad on tõesti alla läinud peale euro tulekut, aastaid tagasi oli valmis ruutmeetri hind al. 12 000 EEK-i, nüüd saab 9000-ga, tehke ära, olete ikka kursis, et materjalide hinnad on tõusnud.

Jutt käib ju karbist

Külaline kirjutas:

Manowar kirjutas:

waithboy kirjutas:120 000 euri 200m2 karbi eest? Selle raha eest saab juba mõnusalt sees elada.

Kas hinnad on tõesti alla läinud peale euro tulekut, aastaid tagasi oli valmis ruutmeetri hind al. 12 000 EEK-i, nüüd saab 9000-ga, tehke ära, olete ikka kursis, et materjalide hinnad on tõusnud.

Jutt käib ju karbist

Loe sõnum läbi, tsiteerisin külalist, kes väidab, et 120 000 euri eest võib juba mõnusalt sees elada, mis tähendab, et jutt ei käi karbist, vaid valmis majast, ruudu hinnaga 600.-/m2, mõnele on vaja puust ja punaseks teha.

Manowar kirjutas:

Külaline kirjutas:

Manowar kirjutas:

waithboy kirjutas:120 000 euri 200m2 karbi eest? Selle raha eest saab juba mõnusalt sees elada.

Kas hinnad on tõesti alla läinud peale euro tulekut, aastaid tagasi oli valmis ruutmeetri hind al. 12 000 EEK-i, nüüd saab 9000-ga, tehke ära, olete ikka kursis, et materjalide hinnad on tõusnud.

Jutt käib ju karbist

Loe sõnum läbi, tsiteerisin külalist, kes väidab, et 120 000 euri eest võib juba mõnusalt sees elada, mis tähendab, et jutt ei käi karbist, vaid valmis majast, ruudu hinnaga 600.-/m2, mõnele on vaja puust ja punaseks teha.

Aga kui 90% ise teha??????

Kui oled ehitaja ja muud teha pole, siis küll.
Kui oled näinud ehitust ja arvad, et oskad, siis võib juhtuda, et sinu 90% isetegevus võib hoopis kallimaks minna...soovitan igalühel oma liistude juurde jääda, kui kooliraha maksmata, siis head nahka sest ei saa.

Juba ongi naljaks kujunenud, et kui peremees(naine) üritab midagi teha, siis tuleb sellest ainult kahju....teinekord läheb asi halenaljakaks, seda siin, kui sealpool lahte.

Manowar kirjutas:

waithboy kirjutas:120 000 euri 200m2 karbi eest? Selle raha eest saab juba mõnusalt sees elada.

Kas hinnad on tõesti alla läinud peale euro tulekut, aastaid tagasi oli valmis ruutmeetri hind al. 12 000 EEK-i, nüüd saab 9000-ga, tehke ära, olete ikka kursis, et materjalide hinnad on tõusnud.

Kui "(viimistlus) materjale" üldse mitte kasutada saab ju tunduvalt odavamalt?
Milleks tapeedi alla pahtel? Milleks tapeeti üldse vaja on kui kipsplaat on nii ilusalt valge? Milleks on pikendusjuhtmed müügil? Ega voodrilaud leili paremaks tee kui õlu käepärast? Ja küll naine vee kaevust vee tuppa veab, asjal saab ka kuuritaga käia. Aga mulle meeldibki "pärnu roheline" maja!
Mugavus on suhteline mõiste.

Väga huvitav, millest kujuneb moodul ja element majade kõrge hind?
Nende karpide püstitamine kulgeb ju kiiresti. Mõnel juhul paigaldatakse mõne-mehelise brigaadiga nädala või paariga. Ehitaja töö hind on ju tänasel päeval suhteliselt madal.
Kas siis materjal on nii hinnaline?
Samas tööstusliku ehitamise mõte olevat efektiivsus, millest tulenevat madalam hind.
Konstruktsioonimaterjalile mõeldes (igal omad eelistused) kui maksumus samas suurusjärgus, siis minu eelistus oleks igatahes kivimaterjalist maja. Ikkagi kapitaalsem.

Mujal maailmas see ongi nii, miks muidu läheb meie majatehaste toodang 99% välismaale, sest see on odavam kui kohalikust ehitusfirmast tellida kogu kupatus. Meil siin aga tulevad stjopa, vasja ja ants pakk 50x150 metaskuiva prussi seljas objektile ja tööd võivad alata. Vasja ja stjopa pealt ei maksta ühtegi riigimaksu, antsu pealt makstakse minimumi pealt ja lisaks materjali kvaliteedi vahe. Majatehas ei saa jätta makse maksmata, sest MTA kontrollib neid pidevalt seoses sellega, et nad küsivad iga välja läinud toodangu pealt KM-i tagasi ja need summad ei ole väiksed. Puitmaterjal on kõik C24 templitega ja kalibreeritud, tuuletõkkeks on VKL mitte viisnurga rämps. Siit see kõik tulebki. Kui peaks samadel tingimustel hakkama samaväärset maja objektil ehitama siis see läheks kindlasti kallimaks kui majatehasest tellides ja ajakulu oleks kindalsti poole suurem.

Tere
Tõstatatud küsimusele ei hakka vastama - eks saab või ei saa, oleneb nõudmistest ja vajadustest.
Küll aga tahaks hindade kritiseerijatele öelda mõne sõna...
Bemmidega objektile sõitvad torumehed on minevik. Väikefirmade omanikud on üsna suure surve all nii ülevalt kui altpoolt - ehk siis nii Tellijapoolse hinnatingimise kui töötajate palgatõusu vahel. Tihti ei saa väikeettevõtte juht endale isegi palka välja makstud, rääkimata Porsche ostmisest.
Töötaja palganõudele vastamata jätmisel, lähed järgmise tormiga üksi põhja, sest punt ehitusmehi ostavad endale kaubiku ja konkureerivad järgmisel hetkel juba endise tööandjaga.
Ja reeglina võidavad - sest Tellija, oma lõputus tarkuses, võtab ju odavama. Ja kirub ning vannub ühes foorumis auklikke tänavaid ja lasteaiakohtade vähesust ja ehitusfoorumis seda, et tehti ja toimetati, aga kui odav raha otsa sai ja mehed aru said, et juurde kaa ei saa, on hetk käes kus objekt pooleli, ehitajad kadunud, garantii puudub ja üldse on kõik ehitajad pätid ja kaabakad.
Kulla Tellijad... Te ise ju soodustate seda kõike, mis toimub...
Ma ei püüa väita seda et miljon/m2 on õiglane hind. Aga ma ei tea täna ühtki väikefirmat, kes püüaks saada ulmelist kasumit. Äris püütakse saada konkurentsivõimelist töötasu, areneda, kasvada, pakkuda paremat teenust ja kvaliteeti - selle kõige summa taandub lõpuks teenuse eest soovitud m2 hinnale. Lihtne.
Nüüd tasudest rääkides - et enamuse tööde tellijate jaoks on ehitussektor ülemakstud.
Küsimus siis selline - miks peaks autojuht saama sellist töötasu? Ta ju istub koguaeg. Miinimumist pool käiks küll ju ? Või sekretär ? Peaks peale maksma, et saab soojas kontoris istuda ja firma kulul kohvi juua... IT - sektor - palgad Eesti keskmise arvestuses ikka seal ladva pool. Aga mille eest ? Istuv töö, kui midagi valesti läheb - pole hullu. Restart.
Kui ehitajal midagi valesti läheb, kukub ilmselt midagi kuskilt alla. Näited on spontaansed ja ehk ei maksa tähttähelt võrdlusesse panna, kui kaasamõtlemiseks peaks sobima.
Järgmiseks võib võtta tööriistad ja muud kuluartiklid mille ehitusettevõte ostab ja millesse investeerib, kuid mille olemasolu on normaalne, nagu hingamine. Soomes oli hinnapakkumises eraldi rida - tööriistad. Ja kehitati õlgu. Eestis pole sellise hinnapakkumisega erilist lööki.
Edasi - hinnapakkumine kui selline. Ma saan kirja - tehke hinnapakkumine. Hea küll - teen. Kuidas Tellija hinnapakkumist tahab ? Võimalikult detailset ! Ok. Ma võin teha hinnapakkumise, milles on välja arvutatud isegi erinevate kruvide ja naelte tk arv. Küsimus on kas see Tellija on valmis mulle selle aja tunnitööna kinni maksma ? Detailne hinnapakkumine ei ole tunni aja ettevõtmine. Pigem 1-2 tööpäeva. Materjalipäringute korral kauemgi. Tunniga võib teha hinna valemi järgi ja lisada 30 % varu.

Minu postitus siin ei muuda suurt midagi ei täna ega homme. Kuid ehk millalgi olukord muutub ja hakatakse ehk ka aru saama, et ehitaja töö on samasugune töö, nagu Tellijal - ikka selleks et perele leib lauale tuua.
Kui raha pole või on liiga vähe -tuleb ise teha või raha koguda.

valus inin, mis tõestiei tähenda midagi. üldjuhul ongi ehitaja suli, kes tahab ratsa rikkaks saada. kui ehitusmees hindab oma töötunni väärtuseks 10 € /h ja selle raha eest tegelikuses varastab nii tellija materjale, aega(peaks tööd tegema, aga joob õlut), ei pea kinni lubadustest, teeb praaki, targutab ja valetab siis.................miks peaks tellija suhtuma ehitajasse sama lugupidavalt kui näiteks rekkajuhisse, kes viib õigeks ajaks ilma avariideta kauba kohale. pakun välja , et ülal kirjeldatud ehitajaid on julgelt 2/3. Kuidas peab siis tellija suhtuma teenust tellides. valima kõige kallima pakkuja, sest ehitajakeste arust garanteerib see kvaliteedi. üks mis ehitajaid iseloomustab on nende kõigi libe jutt.
Eelkirjutaja on tõenäoliselt agoonias ja tõenäoliselt enesehaletsusse langenud läbikukkunud ehitusettevõtja. ja nagu näen siis temataolised kiidavad ja tänavad takka.

Sellist üldistavat valusat ininat on suht raske kommenteerida, aga ma saan isegi aru, et eelkirjutaja on agoonias ja tõenäoliselt enesehaletsusse langenud ja oma majandusliku seisu ülehinnanud läbikukkunud tellija.
Nüüd siis on vaja ehitusfoorumisse tulla ja pasaga üle valada selle raske ja väärika töö tegijad.
Kui miski ei meeldi on alati võimalus ise teha oma väikeste kätukestega.
Lihtsalt mannetu!

raske ja väärikas töö on see siis kui seda tehakse ausalt, südametunnistusega ja mitte pettes, ning selle nn agoonias tellija arvelt alusetult rikastudes. see nn agoonias tellija teeb samuti oma tööd päevast päeva ausalt südametunnistusega jne ja maksab selle siis petis ehitajatele. MITUT EHITAJAT TEATE , KES EI PETA

irw kirjutas:raske ja väärikas töö on see siis kui seda tehakse ausalt, südametunnistusega ja mitte pettes, ning selle nn agoonias tellija arvelt alusetult rikastudes. see nn agoonias tellija teeb samuti oma tööd päevast päeva ausalt südametunnistusega jne ja maksab selle siis petis ehitajatele. MITUT EHITAJAT TEATE , KES EI PETA

Kas keegi tunneb ehituse eratellijat, kes poleks otseselt või kaudselt teinud ettepanekut kahtlasele tehingule? Manipuleeritakse kõikvõimalikult kavaldades maksupettusele.
Põhjendused kõigil suht sarnased, a la: kõik ju teevad nii...
Ikka selleks, et saaks ehitaja ja riigi arvelt väiksema omahinnaga maja, ehk alusetult rikastuda.
Kõige raskem osa ehitaja töös ongi see läbirääkimine tellijatega, kuidas jääda tegutsema kehtivate seaduste raames.
Mina isiklikult olen pidanud väga paljudest objektidest seeläbi loobuma, kuna pole tahtnud pakutud räpase tehinguga nõustuda. Õnneks siiani tööd on jagunud, olen suutnud end kehtestada ja nälga lausa pole jäänud.
Aga jah, ei saa nentimata jätta, ausa tööga rikkaks ei saa. Ja tagatipuks - oled kuitahes aus ja korralik - pätiks, vargaks, kaabakaks, joodikuks ja s.takeerajaks üldistatakse ja sildistatakse ikkagi.