Ehitusfoorum

Kuidas teie partnerehitajaks saab? Kas piisab kui üks töll läbib teie paaritunnise koolituse? Küsin sellepärast, et ühe teie partnerehitaja nime sisestamisel Google'isse ilmub mingi kinnisvaramaakleri info. Koduleht puudub. No mida, ei ärata usaldust, et sellisele oma maja katuse ehitamine usaldada.

Tere!
Küsimus igati põnev. Partneriks on võimalik saada kolmel erineval moel:
a) Teise Partner-Ehitaja soovitus. Edasi tehakse ehitajaga vähemalt aasta koostööd, jälgitakse tegemisi, võtteid, ehitisi mida tehtud, uuritakse tausta jne jne.
b) Meie kollektiivile on silma jäänud kvaliteetne või tunnustatud ehitaja. Temaga võetakse ühendust, pakutakse võimalust. ja kordub kontroll mis punktis 1.
c) Ehitajad avaldavad ise soovi. Käib aktiivne uuring ja kontroll ettevõtte kohta. Kordub punktis nr 1 märgitud protsetuur.

Me ei eelda, et kõikidel meie partneritel on koduleht. Samuti ei keela me neil tegeleda peale ehitamise veel kalapüügi, spordi või mõne muu äriga (tõin meelevaldsed näited). Näiteks meie Taani, Norra ja Rootsi partnerite puhul on üsna tavaline see, et kodulehte ettevõtted ei oma. Küll aga ollaks oma piirkonnas arvestatavad tegijad katuse ehitamistel. On ka üsna tavaline see, et kui küsime ettevõtte logo, et toota mõningasi turundusmaterjale, saame logo faksi või visiitkaardina paberil. Ja me ei pane ka seda pahaks. Minu isiklik arvamus on, et väga healt ehitajalt ei pea alati eeldama viimasepeal kodulehe või IT teadmiste omamist. (Jälle meelevaldne näide).

Koolitus: Oleme oma Partner-Ehitajatele korraldanud suure hulga erinevaid koolitusi. Iga viimane kui neist tugevalt üle 2 tunni. Loomulik osa on katusekool, aluskatuste kool, puidukool jne. Meilega on koostööd teinud ehitusekspertiisibüroo ja paljud muud tugevad tegijad. Et seda väidet ei saa ma kuidagi kinnitada, et tegemist peaks olema 2 tunnise kooliga.

Isiklikud suhted ja inimsuhted: Kõige raskem osa ärist ja elust. Ma ei hakka sellel teemal pikalt peatuma, et punkt a) me ei jõua igat meie Partner-Ehitaja ja tema kliendi suhet kontrollida b) me ei saa kunagi teadma erinevate ehitajate omavahelisest arusaamatustest ja punkt c) ei saa ka teadma vast seda, miks ja millest oli selline küsimus ajendatud. Kas tõesti vaid sellest, et neil ei ole kodulehte? Muidugi ... tore oleks teada

Soovin kõigile parimat!

Minu küsimus on ajendatud muljest, mis teie partner-ehitajatega suheldes on jäänud. Tahan oma majale katust (müürid on püsti). Talv on tulemas aga katusetegija leidmisel olen raskustes. Pean silmas tegijat, kellel oleksid ka mõned objektid/soovitajad ette näidata. Kuidasmoodi teisiti on võimalik tausta kontrollida? Kodu katus ei ole ju suvaline asi, mida suvalisele mehele usaldada. Mul isegi pole vahet, et kas kivikatus või plekk, peaasi, et oleks usaldusväärne katusemeister. Kõva hakkamisega mehi on küllalt, ent enamjaolt tunduvad nad sellised õngitsejad, et saaks ainult mingigi ehitustöö kätte, "gyproki panek või katuse ehitus, vahet pole, oskan nagunii kõike".
Näiteks eile tegi üks ehitaja (mitte teie partner) nö suured silmad selle peale, et soovisin teada tema kogemusi katusetööde osas. Minu selle küsimuse peale küsis ta vastu, kas mul on tema isiku vastu midagi.
Küsiks siis nii, et kui kasutan teie partner-ehitajat (kellel on ainult üks võrreldav referents) ja viimane mingi jama kokku keerab, kas siis Monier ise ka vastutab? Ülejäänud sama piirkonna partner-ehitajad ei vaevunud hinnaküsimisele vastamagi.

Tubli Kamm, nii peabki oma maja ehitusse suhtuma, et saada korralik tulemus. Ainuke, mida saaks kergelt ninapeale visata on see, et katusetegijaid oleks pidanud hakkama otsima siis kui vundamendi tegemine läks lahti. Aga ära ehmata kui hea tegija tahab saada ka keskmisest veidi kõrgemat hinda. Edu!
Urmas

Külaline kirjutas:Tubli Kamm, nii peabki oma maja ehitusse suhtuma, et saada korralik tulemus. Ainuke, mida saaks kergelt ninapeale visata on see, et katusetegijaid oleks pidanud hakkama otsima siis kui vundamendi tegemine läks lahti.

Ja enne vundamendi tegemist peab ka korralik katust samuti hõlmav projektipakk laual olema.

rokikas kirjutas:

Külaline kirjutas:Tubli Kamm, nii peabki oma maja ehitusse suhtuma, et saada korralik tulemus. Ainuke, mida saaks kergelt ninapeale visata on see, et katusetegijaid oleks pidanud hakkama otsima siis kui vundamendi tegemine läks lahti.

Ja enne vundamendi tegemist peab ka korralik katust samuti hõlmav projektipakk laual olema.

Enne lähevad minu silmad looja, kui seda näen. Tellija (TELLIJA) esitab suuri nõudmisi ehitajale, aga oma kapsaaeda ei suvatse vaadata. Iga ehitaja peaks olema nagu insener ja madalapalgaline tööline ühes isikus, kes jalad stardipakkudel aina pakutavat tööd ootab.
Meil on vaba turg ja tööjõu liikumine. Kui Eestist häid ehitajaid ei leia, võib ju Soomest, Saksamaalt...

Rokikas hästi öeldud !

Ei pea olema madalapalgaline.
Katusemeistrile olen nõus maksma kätte 1500 EUR'i kuus.

A. 1500 + maksud = 2626€ ehk siis ~8,5 € tunnis kätte.
B. 1500 - maksud = 870€ ehk siis ~4,9 € tunnis kätte.
Kas tööriistad ja transport on sinu poolt või tuleks needki veel sealt maha/juurde arvata?
Kuidas selle projektiga ikka lood on? Kas on olemas? Eskiisprojekt ei lähe arvesse.

Kamm: Üritan siis vastata
Monier ei oma mitte ühte osakut kah meie Partner-Ehitajate ettevõtetest. Kõik on eraldiseisvad juriidilised isikud, kes annavad garantii ja teevad töö. Monierile ei maksa te ju ka katuse paigalduse eest. Meie roll siin on ettevõtteid võimalikult palju koolitada ja hoida suhtlust igapäevase normatiivina. Ehk et - kui toimub pidev diskussioon, arutelu, suhtlus, saadakse ka küsimustest kiiresti üle. Muud me siin kahjuks teha ei saa. Aga eks ta on sama igal alal: lased laduda müürid - keegi ei eelda, et Columbia kivi võtab vastutuse ehitustöö kvaliteedi osas. jne. Ainukene mis tootjad teha saavad, on süvakoolitused, detailne tehniline back-up ja abi igal hetkel.

Minu tagasihoidlik soovitus on alati valida ehitaja, kellel on inseneri haridus. Ei taha absoluutselt teha liiga väga tublidele ehitajatele, kel seda ei ole, aga midagi teha ei ole - insenerimõtlemisega saab ehituses probleemid lahendatud. (minu isiklik arvamus)

Aga soovin sulle edu! Ja igal juhul küsi ja uuri ja puuri niipalju kui oskad ja jaksad! Jäta meelde: sina olen tellija, ehk kuningas. Ehitajal peaks olema huvi sulle tõestada, et just tema on see õige.

Monier kirjutas: insenerimõtlemisega saab ehituses probleemid lahendatud.

Kui insenerimõte on projekti sisse kirjutatud, saab ka ehitustehnikumõtlemisega vabalt hakkama. (arvan) On ju siis vaja osata seda insenerimõtet lugeda, õigesti aru saada ja see ehitise osaks "vormida".
Tihti eramuehitusprojektides insenerimõtetest jääb vajaka.
Kui sel juhul ka ehitusprotsessi juhivad ja ehitavad võhikud, siis on loomulik tulemus, et kusagilt midagi kas ala- või üledimensioneeritakse.
Üledimensioneerimisega kaasneb lihtsalt suurem ehitamise kulu ja seda reeglina inimesed ei arvuta ja ei kurdeta, et näiteks projekti puudulikkusest tulenenud üledimensioneerimise tõttu ehitusmaksumus 30% kallines.
Aladimensioneerimisega on teistsugused lood. Nendega kaasnenud probleemidest loeme tihti siingi foorumis.

vuuk kirjutas: Kui insenerimõte on projekti sisse kirjutatud, saab ka ehitustehnikumõtlemisega vabalt hakkama.

Täpselt

Monieri esindaja jutt partner ehitajate valiku kriteeriumitest on väga ilus. Aga kahjuks on see ainult teooria. Üks mu tuttav tegi kunagi kaupa katuse paigalduseks Monieri parner ehitajaga, et ajutada igasugu ehitusega seotud riske, aga ehitama tuli hoopis allhanke korras mingi muu firma. Muidugi lõpptulemus võis sama hea tulla.
Lihtsalt eesti ehitusturul on teised tavad ja kombed.

Aga karantii andis...? Töö andis ja kontrollis üle?
Eks me ka ikka üritame olla iga nädal aina paremad ja meil on väga hea meel, et sellist tagasisidet aina rohkem ja rohkem saame. Nii oskame ka oma tegevusi planeerida ja partnerluse kvaliteeti veelgi parandada.
Igatahes - iga hea sõna ja ka kriitikanool on igati teretulnud.

Head!