Korteri soojustus

[XYZ]

Tere.
Plaanis soetada Läänemaal üks korter, mis asub kivimajas. Tegu on tüüpilise 80-date lõpus ehitatud 10-ne korteriga majaga, korterid asuvad kahes eri tasapinnas (3 ja 2 korrust, kaks trepikoda), seinad ehitatud mingitest paneelidest, väljast krohvitud. Kõnealune korter asub esimesel korrusel. Majas elektriküte, mis tähendab, et korteri all olev kelder on külm, samuti on külm maja trepikoda.

Korteri välisseinad on omaniku poolt seest poolt soojustatud. Soojustuseks on 5 cm villa ja selle peale paigaldatud kipsplaat. Aurutõket ei ole. Kuna seest poolt soojustades nihkub ka kastepunkt sissepoole, siis kui suur võib olla tõenäosus, et selle villa taga vohab hallitus? Korterit vaatamas käies visuaalselt mingit hallitust ei tuvastanud, lõhnast ei olnud ka miskit aru saada, sest korteris valitses mingi spetsiifiline õhupuhasti lõhn. Ei tea, kas seda lastigi enne, et mingit võimalikku ebameeldivat lõhna varjata?

[keemik]

Kui elektriküte, siis kommunaalid saavad ikka päris vägevad olema. 2013. aasta algusest võid julgelt elektrihinnale ca 20% juurde arvestada. Mul üks sõbranna ostis silikaattellistest majja korteri, magamistuba oli seestpoolt soojustatud 5 cm vahtplastiga. Selle taga oli kõik OK. Mina ei julgeks osta. Või paneks tingimuse, et võin suvalisest kohats seina kaks auku puurida ja uurida, mis toimub seal taga.

[Kalvis]

Eks see kalli küttekulu (igatahes on tegu nõrgalt soojustatud korteriga) korteri ostmine oleks.

[XYZ]

Kallis kütekulu küll, kuid kui tõuseb elekter, siis tõusevad ka kõik muud energiakandjad.
Perspektiivis ilmselt läheb see maja soojustamisele, kuid kohe kuidagi ei tahaks kolida korterisse, mis võib seina taga hallitada.