Nõuka aegna tüüpprojekt Toomas 5 või 6

[kiisuvanaema]

Kas keegi oskab anda nõu - kus kohas saaks nöuka aegset maja projekti või siis kasvõi mingisugustki pöhjaplaani Toomas 5 või 6 majale.
Ostsime hiljuti maja ja minu suureks üllatuseks selgus alles notaris, et majal ei ole mingisugustki pöhjaplaani ega ka elekrtisüsteemide ega ka keskütte süsteemide plaani. Minu küsimise peale ütles omanik, et sellist ei ole neil kunagi olnudki. Samuti om maja tüüprojektiks mõnes ostumüügi lepingus märgitud Toomas 6 teises aga Toomas 5.

[insener22]

Soovitan käia kohalikus vallas (KOV), äkki selle arhiivis on see olemas.
Kas hoonet ei eksisteeri ehitusregistris?

[kiisuvanaema]

Tänan vastuse eest. Me arvasimegi, et ehk vallal on arhiivis midagi. Selle majaga on üldse palju segadust. Majal nn 3 korrust - täiskelder, 1. ja 2. korrus aga registris on 1 ainult. Nõukogude aegses ostumüügi lepingus on elamispinda vaid 44 m2 aga ehitusregistris on maja alune pind 167m2 ja siis veel mõõtsime me köögi põranda ära, et plaate osta ja üksi köök on oma 30m2. Segane värk. Nüüd veidi hirm nahavahel, et äkki oleks ikka pidanud nõudma müüjalt kõikide paberite olemasolu ja nende katvust. Tuleb veel riigiametnikega jama. Oleme veidi totud nende Eesti seadustega (kaua mujal elanud) ja usaldasime täiesti maaklerit.

[insener22]

Tere

Saatke mail, kus maja asub, mis aadressil, vaataks registrist andmed järgi.
Põhimõtteliselt tundub, et registris õiged andmed, kui seal suuremad, kui vanas kollases projektis.
Oleks vastupidi, et registris andmed väiksemad, kui projektis, oleks asi hullem.
Erki@visahing.eu

[sashaobrok]

Nõuka ajal oli lubatud teatud ruutmeetrite arv per leibkond. Aga paljud salaja ehitasid suuremaks asju. Eks sellest ka ebakõlad. Vaevalt et keegi kuskil ametiasutuses väga pahandab kui te oma maja uuesti ära mõõdistate ja lasete korrigeerida andmed.

[insener22]

Tere

Päris niisama lihtne see kindlasti ei ole, nõutakse ikka täismahus ehituse eelprojekti, koos kõigi kooskõlastuste ja ehitusloaga, nagu alles hakkaksid ehitama. Kõik ebaseaduslikud asjad koostatakse kui projekteeritavad. Tehtud objekte üle 160ne ja ikka kogemusi on. Ainuke asi mida saab ilma uue projektita teha, on kollase projektiga hoone sisse kandmine registrisse, kui seda pole seal olemas ja eeldusel, et see, näiteks suvila, on tegelikult ka selle järgi püstitatud.