renoveerimise saaga

[pikk87]

Tere,
Kirjutasin pealkirja ´´saaga´´, sest sest kogu see virr-varr maja renoveeimisega on lähi-päevil algamas ja kestab arvatavasti oma pool aastat vähemalt. Mõtlesin, et paiskaks siia oma mõtted ja plaanid, et foorumlased neid kommenteeriks ja vajadusel saaks jooksvalt ehituse peal muudatusi teha. ja muidugi abiks ja mõtlemisaineks teistele kellel plaanis ise või vähese abiga midagi ära teha.

Majast: joonistel kirjas küll püstpalk ehitis, aga peale akna ja ukse postide pole ma vertikaalsuunas palke leidnud. kelder on 1/4 maja pinnast ja isegi üsna kuiv, kartult kannatab seal ületalve hoida. peale keldri kohal oleva toa on ülejäänud põrandad alt tuulduvad, jahvatatud savi põhjaga. põranda laud, 3cm vene klaasvilla ja saepuruplaat + värv. seinad on üle löödud pressitud paberimassist pehme plaadiga, millel paar kihti tapeeti ja lagi on soome papist mis valgeks värvitud ja liistudega jätkukohad peidetud. vahelagi on tühi, talad ja lauad nende peal. 2. korrus on renoveeritud, mõned ruudud linoleomit tuleb ära kaotada aga samas on seestpoolt seinas 10cm kivivilla... lae soojustuse saab ka varsti teada. katusel eterniit, 17 kraadise kaldega lame-katus, voodri lauda pole värvitud 20aastat ja soojustust, kui sellist ei olegi (20CM PALK).

hetkel käivad läbirääkimised pangaga ja naabrid elavad ülemisel korrusel, kuid mai lõpuks võiks juba välimiste töödega alustada. nordea pank muide ... ja nendele eriti ei kõlba päevarahad sissetulekuks ... swedis öeldi selle peale et sel juhul 80% välismaal töötavatest inimestest ei saakski laenu võtta, kuna enamuse palgast moodustab päevaraha. vaatame kas firmalt garantiikirjad sobivad...

esimese asjana kaevaks maja ümbruse 50x50cm tühjaks, paneks drenaazi ja kildu täis. otseselt vett pole vaja juhtida kusagilt ära aga mul ei meeldi kui vasta soklit kasvavad igasugu juurikad ja sipelgad ronivad tuppa (mis on kevadel probleemiks) põrandadad kõik üles tõmmata ja hetkel mõte, et EPS alla ja betoon peale. keldrisse tuleb katlamaja ja alumisele korrusele põrandaküte, üles radikad. või peaks põranda sirgeks ajama ja need soonega plaadid panema? kuida selle küttekaabli efektiivsusega siis jääb? kas alt tuulduv või betoon ... see on jäänud veel suureks küsimuseks. kui põrandad on tehtud saab juba seinad ära teha, rennid seina ja lakke, ning karkass vahele, 5cm vatti ja valma. trepikoda läheb lammutusele, selle asemele saab üles korrusele vannitoa ja alla koridori ning pesu(pesemis)ruumi. trepp kolib suurde tuppa.
küsimus nüüd suurele ringile, välis-seina kas 2x50mm villa või 1x70 ??? seest poolt tuleb igal juhul 5cm ja üleval juba on 10cm.
soklile tuleb meetri sügavuselt üle krohvitav peno. maakivist vundament, järelikult tuleb vist liimida, neid tüübli auke sinna puurida on suht aega nõudev ettevõtmine. seinale nagu ikka, rooviga sein sirgu, vatt vahele, tuuletõke peale (liitekohad teibi v silkaga) tuulutus ja voodrilaud. ei tea kas hakata ise pinotekside ja sanaste asjadega immutama, et saada pruunikas ja puidu mustrit näitav pind või lasta tehases 1x krunt ja 1x värv peale ära teha? katus jääb hetkel sama, seda näeb ehk järmine aasta, mis sellega saama hakkab. akende hind on 100-140eur, oleneb kas käib lahti või mitte - 6kambriga raam, 2 klaasiga pakett.
linna ehitusnõunik v mingisugune asjapulk oli, soovitas trepikoja puhtaks tõmmata ja sinna vannituba ehitada... algul tahtsin maja laiendada, aga pakuti asjalikum variant. nii-siis, trepp alt poolt ära koristada, et põrandaid saaks teha ja naabritele ajutine astumine panna. Novembris kolivad alles välja, niiet vannituba jääb ka järgmisesse aastasse...
katlamaja saab ära teha, keldris 10cm peno lakke ja ülejäänu jääb samaks. korstnajalg ei ulatu keldrini, tuleb auk üles magamistoa põrandasse teha ja 1.korruselt ühendus teha. atmose katelt tahaks ja 2 süsteemne boiler peaks olema - torutööd jätan teadjamate inimeste hooleks.

aju vahutab juba, aitab praeguseks...
neile paarile küsimärgile võiks abi anda, saaks materjali kulud ära arvestada...

Priit...

[sashaobrok]

Katlamajas peno lakke on tugev ohu märk....

[pikk87]

... vot selle pärast ma kirjutangi, väike valearvstus ... oma peaga mõtlesin, et kui keldri pealset tuba ei saa piisavalt tõsta, siis häda variandina keldri lagi ära teha ... samas soe ruum ... kas peabki isoleerima?
kas seina ja põranda kohalt ka kommentaare oleks? aitäh

70 villaga oleks seina U - 0,19788 820 eur
100 villaga on U - 0,17052 1100eur
miinimun nõue on 0,2
Priit...

[edfghj]

Lase soe keldrist tuppa. Katlamaja nagunii nagu saun. Isoleeritakse ikka välispiirdeid . Sellised kus tuul uhub ja valitsevad talviti miinused.

[pikk87]

Tekkis suuremat sorti tagasilöök, nordea ei aktsepteeri päevarahasid, swed on nõusd asja arutama, kui saan üle 1000e palka ja seebi jaoks on mu välismaised laekumised liialt ebakorrapärased. detsembris ja juuni-juuli ei viitsi tööd teha .... rahalist vajadust ka pole.... täna lähen veel võimalusi arutama ... tagatiseks on mul võimalik panna 2 maja ja korter aga näe ... sellest ei piisa ...

vundamenti panen poetagused poisid kaevama ... enne jaani võiks kraav sees olla ... neljandaks vast kohale kutsuma nad

[pikk87]

parem hilja kui mittekunagi... seebi pank andis raha ja algus on tehtud - vooder pea, et maas juba. Aga alumine palgirida on ikka väga nutune. vaat, et kangiga väljast tagudes tuppa välja ei jõua...
kes ütleb, kuida ja mida teha ... sees on vaja ka elada ja nädalaga palgid vahetada ... peale nõu, võib ka jõuga aidata ...homme panen pilte ka

[Külaline]

Lase soe keldrist tuppa. Katlamaja nagunii nagu saun. Isoleeritakse ikka välispiirdeid . Sellised kus tuul uhub ja valitsevad talviti miinused.

Kui ma ei eksi siis katlamaja on eraldi tuletõkkesektsioon ja kui seda mitte vastavalt isoleerida, siis pritsumehed hakkavad vastuvõtmisel nägusid tegema.
uudo

[pikk87]

õnneks pole vaja midagi vastu võtta, ega üle anda ...

[pikk87]

[ise tehtud]

mina paneksin ikka 100-se villa,kuna piiri peal tehtu jääb kripeldama ,nõue oli jah u arvul miinimum 0,2 ja alla 0,1 oli vist suht kulukas juba soojustada ja vist ka eriti mitte kasulik.

[stupiduser]

õnneks pole vaja midagi vastu võtta, ega üle anda ...

Kui Sul ehitusluba pole (mis tähendab potensiaalselt ka igasuguseid vastu võtmiseid ja üle andmiseid) siis võid tulumaksutagastusest suu puhtaks pühkida.

Muidu väga tuttav pilt

Arvestasid ikka, et raha kulub 20 % rohkem kui planeeritud?
Valesti arvestasid, tegelikult kulub ca 30 kuni 50 % rohkem


Renoveerimise kestvuse "pool aastat vähemalt" paikapidamise üle võime kolme-nelja aasta pärast diskuteerida.

[Urmas]

Kui ma ei eksi siis katlamaja on eraldi tuletõkkesektsioon ja kui seda mitte vastavalt isoleerida, siis pritsumehed hakkavad vastuvõtmisel nägusid tegema.
uudo

õnneks pole vaja midagi vastu võtta, ega üle anda ...

Ära ole nii kindel! Kui üle anda ja vastu võtta ei ole midagi, siis kontrollida on neil seadusega antud õigus ja seda nad ka kasutavad. Meile saadeti Päästeametist ametlik kiri, et tuleme x kuupäeval ja palun võimaldada inspektoritele sissepääs küttekollete kontrolliks. Käisid, vaatasid, tegid ettekirjutuse ja hakkasin tegutsema. See ei ole teps mitte agentuuri NSR jutt, vaid isiklikult läbielatu.

[pikk87]

ehitusluba ei olnud vaja ... minuarust ... omavalitsusest anti vabad käed ... välisvoodri muutmise passi sain aint...

[pikk87]