Ehitusfoorum

Tegu on Jurmalas mere ääres asuva päranduseks saadud 1936. aastal ehitatud funkstiilis paarisaja ruuduse kivimajaga, kus keegi sees ei ela ning mis vajab totaalset kapitaalremonti. Maa- ja kinnisvaramaks on Lätis mehine ning üritame maja müüa. Mis ei ole muidugi lihtne, kuna pea pool Jurmalat on hetkel müügis. Kapremondi ligikaudne maksumus on 80 000 eurot, mida ise ei soovi investeerida.
Nüüd küsimus: kas on mõtet mingi kopikas alla panna ja vuntsida välimust müügiks veidi viisakamaks või mitte?

Ragistame naisega kodus piike, arvamused lahknevad kardinaalselt. Minu argumendid on, et kui just buldooserit kallale ei lasta, siis majas tuleb läbi viia kapremont tasemel "karbini välja". Igasugune kulu ilustamiseks on mahavisatud raha.
Naine on lugenud jällegi kinnisvaraportaale, kus maaklerid on selgeks teinud, et sanitaarremonti investeeritud kopikas toob müügil kümme kopikat tagasi. Mis on minu arvates bullshit, kui räägime kinnisvarast, mis ostetakse elamiseks, mitte väljaüürimiseks.
Mida teeksid sina?

See küsimus on sama vana kui : kumb oli enne kas muna või kana.
Ei tasu investeerimise vaeva,potensiaalne ostja seda niikuinii kinni ei maksa.Nii palju kui on erinevaid inimesi on ka erinevaid maitseid.See mis enda meelest väärtuse tõstmiseks pead on teise meelest väärtusetu ja nõuab omakorda vaeva ja raha et see kõik maha kiskuda ja ikka nii teha nagu ostjale meeldib.

Peab paika ainult ühel juhul : kui ostja seab selle ostu puhul lisatingimuseks ja ka siis läheb asi juba lepingutingimuste peensustesse - millal,kuidas,kas,kes,kellele kui palju jne.

Seega,kui endale ei hoia siis müüki muutmata kujul,tehes ainult selliseid vältimatuid kulutusi nagu katuse läbijooksude vältimine,torude külmumised,uputused,tuleohutus jne.
Edu müügil !

Mina teeks nii palju, et puhtaks. St rämps välja, et ei vedeleks mingid rämpsu nurkades / põrandatel, jumal teab kust tekkinud liiva - mulla hunnikuid, taarat, vanu nõusid. Sama krundiga - nii kui maa kuivem, nii rehaga üle ja usu, esmane üldpilt on kardinaalselt teine. San. remont oleks dengi na veter.
See san.remont töötab võibolla paneelika karbi korral, mitte maja korral.

Tundub, et olen õigel teel olnud. Esiteks, pole veel kopikatki remonti investeerinud, hoolimata naise soovidest
Maja on puhtaks tehtud, träni tuli terve konteineritäis. Paar mööblitükki ja tiibklaver vaid on alles. Katus on mingi aeg tagasi vahetatud ja kord aastas saab kontrollitud ning talviti lund roogitud (lamekatus).

Krunti olen jõudumööda puhastanud, aastate jooksul on kunagi aedniku hoole all olnud aed võpsikuks muutunud. Kõige suurem probleem on tammepuud ning nende lehed, mis ei taha kõduneda.

Peab vist mõne kohaliku maakleri kohale kutsuma, kes naisele aru pähe paneks.