1960-ndate karkassmaja ostmine
Postitatud: 23 Dets 2011, 12:46
Tere!
Tasapsisi otsime omale elukohta. Jäi silma keldriga, paekivi vundamendil, ühe korruseline (pinda umbes 70m2, katusekorrust pole) puitkarkassmaja. Kütteks 2 ahju, puupliit, katus vahetatud (teraskatus). Keldrisse pidi vett sisse immitsema. Maja on väljast krohvitud (all kas pilliroo matt või TEP plaat usutavasti) Puitpõrandad ja keldri/esimese korruse vahelagi valatud betoonist. http://www.kv.ee/muua-rahulikus-ja-vaik ... d72367aa88
Detsembri lõpus on plaan minna seda maja vaatama. Mida soovitavad ehituseksperdid-veteranid silmas pidada?
1) katus: korstna ja katusekatte ühenduse tihedus, katusekonstruktiooni veekahjustused, läbipainded, külmal pööningul paiknev soojustus; veel miskit?
2) põrand: kas on ära vajunud, vajub astudes läbi. Kuidas üldse on lahendatud sellises majas puitpõrand? Kas põrandalaagid otse keldri betoonlae peal, tuulutust laagide vahel pole? Olen näinud ühte sellist lahtivõetud põrandat ja mingit niiskust seal ei olnud, kuigi tundub natukene kahtlane lahendus. Sellist põrandat saaks soojustada, paigaldades villa/kergkruusa laagide vahele ja keldri betoonlakke vahtplasti?
3) küte: ahjud pidi läbi olema, ahju plekid rebenenud, ühtlasi jälgin, kas korstnal on pigi läbijookse, ajan käe tahmaluugist sisse ja katsun/vaatan, kas korstna tellistel vuukide vahel ikka on veel segu ning kas on väga paksu nõe/tahma kihi all sisepind? Samuti korstanpitis olukord: praod, lõhkised/lahtised kivid.
4) seinad: kuidas hinnata puitkarkassi olukorda? Kas aluspuu on mäda, läbijooksud aknaplekkide juurest? Kas krohv püsib ilusti seinas või praguneb?
5) vundament: Kas krohv püsib kenasti sokli peal, sokli ja seina ühendusjoon jookseb sirgelt (vundament ühtlaselt vajunud)? Kas drenaazi oleks kuhugi juhtida?
Palun veel soovitusi/tähelepanekuid. Ilmselt oleks see abiks paljudele inimestele, kes hakkavad endale maja/korterit ostma või lasevad ehitada, et osataks vigu märgata. Minu enda kogemus (oman ühte karkassmaja, aga sinna elama ise ei plaani minna) selliste majadega on see, et need on väga hästi ehitatud: karkass on sees ja väljast üle löödud laudisega, kui maja on hooldatud õigeaegselt, siis puit on heas korras jne. Kas tasub üldse sellisesse majasse investeerida või oleks soovitus ikkagi osta krunt ja ehitada ise. Maja ostes on eeliseks see, et saame teha seest korda ja kohe sisse kolida ning kogudes raha saame mõne aasta pärast teha lisasoojustamise. Ja noh, mersudziipidega ringi rallivaid pool parme tööl pidavaid ehitusfirmade omanikke/projektijuhte ma ei usaldav väga endale maja ehitama
Parimat!
Tasapsisi otsime omale elukohta. Jäi silma keldriga, paekivi vundamendil, ühe korruseline (pinda umbes 70m2, katusekorrust pole) puitkarkassmaja. Kütteks 2 ahju, puupliit, katus vahetatud (teraskatus). Keldrisse pidi vett sisse immitsema. Maja on väljast krohvitud (all kas pilliroo matt või TEP plaat usutavasti) Puitpõrandad ja keldri/esimese korruse vahelagi valatud betoonist. http://www.kv.ee/muua-rahulikus-ja-vaik ... d72367aa88
Detsembri lõpus on plaan minna seda maja vaatama. Mida soovitavad ehituseksperdid-veteranid silmas pidada?
1) katus: korstna ja katusekatte ühenduse tihedus, katusekonstruktiooni veekahjustused, läbipainded, külmal pööningul paiknev soojustus; veel miskit?
2) põrand: kas on ära vajunud, vajub astudes läbi. Kuidas üldse on lahendatud sellises majas puitpõrand? Kas põrandalaagid otse keldri betoonlae peal, tuulutust laagide vahel pole? Olen näinud ühte sellist lahtivõetud põrandat ja mingit niiskust seal ei olnud, kuigi tundub natukene kahtlane lahendus. Sellist põrandat saaks soojustada, paigaldades villa/kergkruusa laagide vahele ja keldri betoonlakke vahtplasti?
3) küte: ahjud pidi läbi olema, ahju plekid rebenenud, ühtlasi jälgin, kas korstnal on pigi läbijookse, ajan käe tahmaluugist sisse ja katsun/vaatan, kas korstna tellistel vuukide vahel ikka on veel segu ning kas on väga paksu nõe/tahma kihi all sisepind? Samuti korstanpitis olukord: praod, lõhkised/lahtised kivid.
4) seinad: kuidas hinnata puitkarkassi olukorda? Kas aluspuu on mäda, läbijooksud aknaplekkide juurest? Kas krohv püsib ilusti seinas või praguneb?
5) vundament: Kas krohv püsib kenasti sokli peal, sokli ja seina ühendusjoon jookseb sirgelt (vundament ühtlaselt vajunud)? Kas drenaazi oleks kuhugi juhtida?
Palun veel soovitusi/tähelepanekuid. Ilmselt oleks see abiks paljudele inimestele, kes hakkavad endale maja/korterit ostma või lasevad ehitada, et osataks vigu märgata. Minu enda kogemus (oman ühte karkassmaja, aga sinna elama ise ei plaani minna) selliste majadega on see, et need on väga hästi ehitatud: karkass on sees ja väljast üle löödud laudisega, kui maja on hooldatud õigeaegselt, siis puit on heas korras jne. Kas tasub üldse sellisesse majasse investeerida või oleks soovitus ikkagi osta krunt ja ehitada ise. Maja ostes on eeliseks see, et saame teha seest korda ja kohe sisse kolida ning kogudes raha saame mõne aasta pärast teha lisasoojustamise. Ja noh, mersudziipidega ringi rallivaid pool parme tööl pidavaid ehitusfirmade omanikke/projektijuhte ma ei usaldav väga endale maja ehitama
Parimat!