Ehitusfoorum

Peagi hakkab lõppema korteri 2-aastane garantiiaeg. Kuna arendaja (MSI Grupp) on üritanud kogu aeg oma kohustustest kõrvale hiilida ja neil õnnestus isegi ühes korteris garantiiremonti mitte teha, siis tahaks ise asjad korralikult aetud saada. Enam ma nendega telefonitsi üldse ei suhtle, sest pärast öeldakse, et nemad pole midagi kuulnud-näinud.

Seega- oleks vaja koostada võimalikult ametlik kiri neile selle kohta, et ma soovin garantiiaja lõpul ette nähtud korteri ülevaatamist ja ilmnenud vidage fikseerimist. Kas keegi on hiljuti sellega tegelenud? Äkki näpunäiteid? Või on äkki kuskil mingit dokumendi põhja, mis selleks ette nähtud?

Saadaks ühe meilile ja teise tähitult, siis ei saa nad järjekordselt kõrvale hiilida ja öelda, et nad ei ole midagi kätte saanud!

Ette tänades,
Liisi

AVALDUS
http://www.kuidas.ee/135/kuidas-kirjutada-avaldust

Ma mõtlesin tegelikult rohkem seda sõnastuse poolt.
Aga tänud ikkagi.

Külaline kirjutas:Ma mõtlesin tegelikult rohkem seda sõnastuse poolt.
Aga tänud ikkagi.

Fikseerid puudused kas pildistamise, video näol, võid võtta/tellida ehituseksperdi, panete koos kõik kirja ja pretensioonid teele. Kõik nõudmised puuduste kõrvaldamiseks peavad olema esitatud enne 2 aastase garantiitähtaja möödumist! Kui nad mõistliku aja (?) jooksoul vigu ei kõrvalda, võid teha seda oma kulude-kirjadega ja hiljem kohtu kaudu summa tagasi nõuda. Veelkord- kõik peab olema kirjalikult fikseeritud ja hea oleks ka asjast jagavate tunnistajate juuresolekul, et juhul, kui asi läheb kohtuni, siis neid seal lolliks ei tehtaks vastaspoole advokaadi/esindaja poolt.

Kusjuures meil ühistu tellibki just parasjagu ehitusekspertiisi ja haldaja sõnul võivad nad meie juurest ka läbi põigata. (No väike lootus on, et võib-olla satuvad nad üheskoos, arendaja ja ekspertiis.) Siis oleks hea kõik puudused fikseerida. Ise ei saa kahjuks oma kulude ja kirjadega praegu ekspertiisi lubada.

Lepinguga ei saa vähendada seadusest tuleneva nõudeõiguse aegumise tähtaega. Asjaolu, et seda praktikas püütakse teha, näitab seaduste mittetundmist. 2 aastane aegumistähtaeg on pullshit ja ei välista nõude esitamist seaduse alusel.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 146 lg 2 kohaselt Ehitise puuduse tõttu töövõtulepingust tuleneva nõude aegumistähtaeg on viis aastat. Ehitise puuduse tõttu müügilepingust tulenev nõue ei aegu enne viie aasta möödumist ehitise valmimisest.

Busta kirjutas:Lepinguga ei saa vähendada seadusest tuleneva nõudeõiguse aegumise tähtaega. Asjaolu, et seda praktikas püütakse teha, näitab seaduste mittetundmist. 2 aastane aegumistähtaeg on pullshit ja ei välista nõude esitamist seaduse alusel.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 146 lg 2 kohaselt Ehitise puuduse tõttu töövõtulepingust tuleneva nõude aegumistähtaeg on viis aastat. Ehitise puuduse tõttu müügilepingust tulenev nõue ei aegu enne viie aasta möödumist ehitise valmimisest.

Ehitusseadus
§ 4. Ehitise garantii
(1) Käesoleva seaduse tähenduses on garantii ehitusettevõtja poolt võetud kohustus tagada, et tema tehtud ehitustöö vastab lepingu tingimustele ning ehitustöö tulemusena ehitatud ehitisel või selle osal säilivad määratud aja jooksul sihipärase kasutamise ja hooldamise korral ehitise või selle osa kasutamiseks vajalikud ohutuse ja kasutamise omadused ning kvaliteet.
(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud garantii kestus on vähemalt kaks aastat ehitamise lõppemise päevast arvates, seejuures ehitamise lõppemise päeva määravad ehitusettevõtja ja ehitise või valmiva ehitise omanik (edaspidi ehitise omanik) omavahelises lepingus. Kui lepingus ei ole määratud ehitamise lõppemise p��eva, loetakse ehitise garantii alguse ajaks ehitusettevõtja poolt ehitise või selle osa ehitise omanikule üleandmise päev. Ehitustöö käigus ehitisse püsivalt paigaldatud seadmetele kohaldatakse nende tootja poolt ettenähtud garantiid, kusjuures ehitusettevõtja poolt antav seadmete garantii kestus ei või olla lühem kui kuus kuud.

Seega kvaliteedivead tuleb ikkagi fikseerida ettenähtud garantii ajal 2 aasta jooksul.