Ehitusfoorum

Ühes majas asub 2 majavaldust-X tänav 1 ja X tänav 1A. Kas X-1võib majaprojekti muuta, või peab olema naabri X-1A omaniku nõusolek ja allkiri?

Kui on tegemist ühe hoonega, siis tuleb projekt kooskõlastada naabriga.

Sellest vastusest tulenevalt järgmine küsimus- kas on seaduslik, et X-1 on ehitust alustanud, ilma naabri poole pöördumata ja ilma allkirjata, lootes, et saab selle kunagi, ja kui see ei ole seaduslik, siis missugused õigused on majavaldajal X-1A. Kas keegi teab viidata ka seaduseparagrafi numbrile.

Üldiselt on nii, et ilma ehitusloata, mille aluseks on mh ka naabriga kooskõlastatud projekt) ei tohi ehitustegevust alustada. Iseasi, kui on tegemist vaid hoonesisese ümberehitusega, mille tulemusena ei muutu hoone arh lahendus ega piirdekonstruktsioonid.

Tagantjärele ehitustegevuse seadustamine on Eesti oludes pigem reegel kui erand
Kui piirinaaber ei ole nõus andma projektile positiivset kooskõlastust,siis tuleb anda negatiivne kooskõlastus, mis tähendab seda, et tuleb koostada vastuskiri Teiepoolsele kooskõlastuse taotlusele, kus tuuakse välja argumenteeritud põhjendused tuginedes kehtivatele seadustele, normidele ja määrustele, miks Teiepoolne ehitustegevus riivab tema õiguseid.
Nimetatud vastuskiri projekti vahele ja siis juba KOV otsustab, kas toodud põhjused on aluseks ehitusloa väljastamise keeldumisele.

Aitäh, Külaline, sain natuke targemaks, tegemist in olukorraga, kus temapoolne ehitustegevus riivab minu õiguseid.

Sellisel juhul, kui on tegemist ebaseadusliku ehitusega (kontollida ehitusloa olemasolu ehr.ee), tuleb esmalt teavitada KOV ehitusjärelevalve ametnikku. Temale esitada ka kirjalikult argumenteeritud põhjendused, miks riivab naabri ehitustegevus Teie õiguseid.

Edu

tühis kirjutas:Aitäh, Külaline, sain natuke targemaks, tegemist in olukorraga, kus temapoolne ehitustegevus riivab minu õiguseid.

Aga naabrida rääkida oled proovinud?

Naabriga rääkida oleme proovinud, mõistlikust jutust on asi kaugel. Kõik hakkas pihta suvel, kui ta teatas, et hakkab katust vahetama, nädala pärast tulid mehed ja saagisid katuse pooleks, meie poolelt võeti sarikas ära, nädalaga vajus eterniit. Tegime ka oma katuse, sest talv ju tulekul ja mis siis kui lumi peal. Praeguseks on naabril tehtud katuseaknad, mingi veranda moodi asi, kahepeale kunagine õuekemmerg (maja küljes) pooleks saetud. Rääkida temaga ei ole võimalik, algab mingi totter kohtujutt? Töömehed on tal väga tublid ja mõistlikud, nendelt kuuleme, mis uuel peremehel plaanis.

pöördu KOV, panevad selle ebaseadusliku ehituse seisma