Ehitusfoorum

Ostan müügi eesmärgiks eraisikuna poolelioleva maja. Ehitan maja valmis ja müün ära. Kas eraisikuna peaksin maja ehitamisel pidama ehituspäevikud, koostama akt jne ?
Kui pärast maja müüki ilmnevad tõsised ehitusvead, siis missugused kohustused jäävad müüjale ? Ise pole päevagi antud majas elanud.

Kuidas eristada varjatud vead või ehitusvead ?

Müügilepingust meenuvad sellised read-mida müüja oleks pidanud vältimatult teadma ja mida varjas,selle eet vastutab .ILmselt pikk ja advokaatidele kasulik geiss.Parem ehita nii,etjamasid EI tuleks.Kui ise matsu ei jaga-võta kompetentne inimene.

Juriidiliselt saab müügilepingusse sisse kirjutada, et absoluutselt kõik vead ja nendest tulenevad rahalised nõudmised on ostja mure. Aga jah, kui seda lauset sees pole siis on juba teada kohtukeisse, kus kavalad advokaadionud on lollikestelt müüjatelt pärast ostu pappi välja küsinud.
Teine variant on ehitada vastavalt projektile, võtta enne müüki kasutusluba, see maandab paljud rahaküsimised ära.
Unustasin lisada, et kui kardad lihtsalt juriidiliselt valesti ehitada siis on võlusõnaks palgatud ehitusjärelvalve, tema vastutab just sinu soovitud jamade eest, ehk kui keegi hakkab pappi välja nõudma siis esimesena peab plönni lauale viskama ehitusjärelvalve. Vaata aga, et seeest tema lepingusse viskad lause, et vastutab kogu ehituse eest, need sellid on ka üsna osavad, sulle väidab lepingut sõlmides et vastutab kogu töö eest, lepingusse kirjutab, et vastutab näiteks ainult üldeehitustöö eest.