Ehitusfoorum

Kuulsin oma saksa partnerilt, en neil juba 80-ndatel oli levinud selline süsteem: ehitaja renoveerib aktsiaseltsile kuuluvad vanad ruumid omal kulul, need üüritakse välja ja ehitaja saab endale lõviosa üüri rahavoost niikaua kuni ehitusraha käes.
Eeldates et me räägime ausatest firmadest ja juba olevate äriruumide renoveerimisest (mitte uusehitusest), kaks selline süsteem oleks ka meil võimalik? Mina veel tooks siia punti veel korraliku sisekujundaja, et lõpptoode oleks teistest parem , oleks lihtsam väljaüürida ja ka tema saaks raha peale väljaüürimist.

Kui on korralik usalduse protfell olemas, siis ei näe probleemi. Seda kutsutakse investeeringuks ja kui soovid siis ühisinvesteeringuks. Ehitusrahale, mis kulub, liidetakse ikka otsa ka intress.

Selline süsteem on võimalik ja olen selles ka osalenud (omal kulul renoveerinud korterid mis on hiljem välja renditud).Kuna rentnikeks olid välisriikide saatkondade töötajad,oli risk minimaalne.Väga pikaajalised lepingud ja saatkonnad on korralikud maksjad,jamasid ette ei tulnud.
Sisuliselt on tegemist ürituse krediteerimisega,olgu sellisel juhul laenajaks pank või siis ehitaja.Intressid kaasnevad sellisel juhul igatahes(kes laenaks raha välja ilma protsendita ?)
Aga miks ka mitte,pane pea tööle ja anna minna.
Otse loomulikult peab enda huvisid kaitsma pädev jurist lepingute koostamisel ja lepingupartnerite valikul - KONTROLLI TAUSTA,KONTROLLI VEELKORD JA LÕPUKS KONTROLL VEEL TAKKAPIHTA.Edu !