Ehitusfoorum

Tere,

Palun natuke infot targemate poolt, sest ise ei suutnud enda küsimusele vastust leida...

Nimelt kui mitu väikeehitist (kuni 60 m2) tohib püstitada hajeasustusega (ilma detailplaneeringu kohustuseta) 2,2 hektarilisele maatulundusmaale.
Teoreetiliselt sain ise süsteemi järgmiselt: jagada 2,2 hektarit kaheks 11000 m2 jupiks. Ühele jupile võib püstitada ühe elamu ja viis abihoonet... Seega maksimaalne oleks 6 hoonet, millest 1 vajaks kasutusluba.
Samuti ei olnud reglementeeritud (või ma vähemalt ei näinud seda), et alustada ei võiks abihoonetest. See tähendaks, et seaduse järgi võiksin ühele 11 000 m2 maatulundusmaale rajada 5 saunamaja...? Kas eksin? Kui ka projekt näeks ette elamu ja viie saunamaja püstitamist, võiksin ju elamu ehitamata jätta...

Kas on veel nüansse ja kas vallal on juriidiliselt õigusi keelata ehitamast näiteks viite saunamaja alla 60 m2 ehitusaluse pinnaga?

Tänud ette, kes viitsib süveneda.

Paul

Peamine segav faktor on tuleohutuskujad ja/või maantee kaugus krundi piirist. Sissepoole otseseid piiranguid arvu suhtes ja paiknemises pole. Kuid see on üleriiklik seadusandlik tasand. Näiteks ühes vallas KOV lubas maju lausa kokku ehitada väikeehitisena. Teine ohtlik asi mis jääb paljudel märkamata, ärge vormistage väikeehitist eluruumina. Kirjutage sinna majandusruum ja kõik, sauna leili ja muud abiruumid võivad olla. KOV võib oma piirkonnas valla ehitusmäärusega lisada täiendavaid kitsendusi ja tänane praktika on see, et nad neid varmalt ka kasutavad. Mõni KOV olevat üldse oma vallas väikeehitised keelustanud.
Ma ei tea seadusandlikku takistust, millest alustad ehitamist.

Selliste küsimuste puhul soovitaks alati kohaliku omavalitsuse ehitusnõuniku poole pöörduda. Tasub uurida ka kohalikku ehitusmäärust.

Mingi teema on seal vist veel ka sellega, et sa tohid neid hooneid kasutada ainult enda tarbeks. St. mingit äri sa seal teha ei tohi.