Ehitusfoorum

tere,
olen otsinud netiavarustest paar päeva keldrikorrusega/soklikorrusega eramu projekti. leidnud olen vaid paaris-,rida-, jne majade projekte.
kas tänapäeval ei ole kombeks ehitada täiskeldriga maja, kus siis võiks asetseda saun, dušš, pesuruum ja nt 1 tuba külaliste tarvis??
köetav pind võiks olla ca 150-160m2.

ja veel. kas on reaalne, et ehitushind m2 kohta jääb ca 7000-8000 eek juurde (ca 500-515 eur).

olen juba välja kirjutanud mõned kontaktid, kes selle võiksid meie soovide järgi valmis joonistada aga...juba olemasolevaid sooviks näha. saaks nt snitti võtta.

krunt olemas rae vallas. nüüd sooviks hakata otsast peale kogu tööga.seda siis õigest otsast koos dokumentatsiooniga.
ehitusluba olmas, detailplaneering ja vee-kanali liitumine samuti olemas.

tänud,
uus omanik

Loll küsimus, aga mis projekti sa otsid, kui sul endal ehitusluba olemas, ega sa siis enam maja muuta ei saa enam nii lihtsalt.

Võin sind ka tel teel nõustada.

OÜ Visahing Designer Agency
Projekteerimistööd
Tel: 52 56 994

Tere

Keldriga maju ehitatakse selleks vähem, et-
1. Kallim ehitada kui maapealseid hooneosi
2. Pole enam kindlat vajadust keldri kui sellise järgi
kus on läbi aasta niiske ja jahe ruum.
3. Võivad tekkida igasugused probleemid niiskuse, pinnase ja põhjaveega, võib vaja minna läbimõeldud ja kulukaid lahendusi.
4. Ettevaatust sauna rajamisega keldrisse. Saun on suure niiskukoormusega, võivad tekkida hallitused jms. sauna ja keldriseinte konstruktsioonidesse.

Kui saad vajalike ruume maapinnale ehitada, soovitaksin seda varianti, kui ei, siis pead keldri ehitusliku lahenduse korralikult läbimõtlema, eriti sauna osas.

Saun, kui üldse, ehita karp-karbis põhimõttel, st et igal küljel oleks korralikult tuulduv õhkvahe, veel parem, kui pesemisruum asetseks keldriruumide keskel.

Uus omanik, kas pidasid "olemasoleva ehitusloa" all silmas pigem olemasolevat detailplaneeringut või projekteerimistingimusi?