Ehitusfoorum

Tere !
Palun nõu.Ostsin paar kuud tagasi rekonstrueeritud maja.Maja teise korruse ruumide laed on märjad, mõnes ruumis lausa tilgub kergelt vett põrandale.
Majal on plekkatus. Soojustuseks on kasutatud puistvilla , kile on paigaldatud. Vill on täisesti läbi märg.Kuna maja on kahekordne, siis katusele minekuks peaks tellima tõstuki,sest seest puudub võimalus katusele minna.
Palun pakkuge variante, milles võib probleem olla.Tean, et ilma nägemata on võimatu midagi hinnata, aga tore oleks kuulda mõtteid.

Tere.

Majal on plekkatus. Soojustuseks on kasutatud puistvilla , kile on paigaldatud. Vill on täisesti läbi märg.

Esimesed asjad mis pähe tulevad.

1. Kasutatud mittehingavat aluskatet ja on jäetud tegematta harjatuulutus ja pööningu tuulutus.
2. Lae vähene soojustus koos punktiga 1.
3. Isoleerimatta vent torud koos punktidega 1 ja 2.

Võtsime ühest kohast ka lae lahti ja kile, mis oli paigaldatud, oli täiesti tavaline ja kindlasti mitte hingavkile. Puidul on märgata ka hallitusplekke. Paigaldasime ka siseniiskuse mõõtaja ja see näitas sees niiskust 59%. EIteagi, mida peaks koheselt ette võtma, et kiiresti asi korda saada.

Kus see kile on, soojustuse peal või all?

just, vajalik täpsustus oleks mis kilest jutt. Olema peaks aurutõkkekile soojustuse all ja katuse kile olenevalt siis tuulutuse lahendusest kas tavaline või hingav emba-kumba kile puudumine on ka probleemi vastus kui mõlemad olemas siis on juba mõistlikum kutsuda spetsialist asja üle vaatama. siitkaudu seletamine kulutab päris suure aja ja energia

Meelis70 kirjutas:Kuna maja on kahekordne, siis katusele minekuks peaks tellima tõstuki,sest seest puudub võimalus katusele minna.

Tegelikult ei ole vaja ju katusele minna, vaid pööningule (2. korruse kohale) - kas pööninguluuki teisel korrusel (või maja otsaseinas) ei ole?

Väga näib selle moodi, et renoveerimise käigus on pööningu tuulutusavad kinni pandud.

Pööningut majal pole. Sarikate peale on pandud kile, siis soojustus.

Katuse kalle on umbes 20 kraadi.Kõige pealt on aurutõkke paber, siis soojustus, siis katusekile.

üldiselt tundub et see katuslagi tuleb kõik altpoolt lahti võtta , tegu vist paraja pornoga.Katusekile ja soojustuse vahel ei märganud kirjelduses tuulutusvahet ja tuuletõkke plaati . Soojustuse paksus peaks ka olema vähemalt 300mm . Nii väikse katusekalde puhul võib ka lekkeid olla, näiteks neelud , hari . Kõigepealt kutsu mõni ehitusspets kohale , siin võib ainult oletada.

Tere.

Asi läheb selgemaks.

Soojustuseks on kasutatud puistvilla

Aga kuidas see puistvill sinna pandi?

Toomas

Kas siin ei tuleks nii teha, et enn kui ise midagi tegema hakata,siis müüjale asjast teada anda...Kas mitte maja müüja ei peaks seda oma kulude ja kirjadega korda tegema? Notariaalses ostu-müügilepinguski vist mingid laused selle kohta...?

Katusekile ja soojustuse vahel ei ole kindlasti ei tuulutusvahet ega tuuletõkke plaati.
Omanikku olen teavitanud ja saatsin ka e-maili. Kahjukse ei saanud ma tema käest ka teada, kes oli töö teostaja.Maja ostmisel öeldi, et maja on ehitanud korralik ehitusfima ja kõikidel asjadel on garantii. Kuid kahjuks see nii siiski pole, sest omanikuga nüüd rääkides, sain teada, et polegi firma katust teinud.Notariaalses ostu -müügi lepingus on olemas tõesti selle kohta märge. Olen tõsises mures ja kardan, et kahjustused lähevad veelgi suuremaks, siis peab midagi kiirest ette võtma. Kannatajad oleme ikka meie.
Oluline oleks teada saada, kas tõesti on see ainult kontents või on katus valesti ehitatud ja see vajab ümber tegemist. Kõige kummalisem on see, et isegi räästa tuulutuskastide laudade vahele on tekkinud päris suured jääpurikad. Ma pole sellist asja kunagi kusagil näinud. Kui ikka jääpurikad lausa tekivad, siis peaks ikka suur vesi kusagil olema. Kuna pole ise spestsialist, siis on olukord seda keerulisem. Tegin ka nendest pilti ja muidugi ka muust kahjustusest.

Kui tegu on hingava katusekilega, ning kile peale on jäetud tuulutusvahe, siis peaks see soojustus saama hingata. aga siitkaudu midagi paremat pakkuda või arvata on liiga suure eksimistõenäosusega. asi vaja ikka kohapeal üle vaadata ja siis kommentaarid anda.

ja tuulekasti seest tekivad jääpurikad kuna katusekile on lõpetatud ilmselt seina juurest juba, mitte viidud tuulekasti lõpuni.

Oli kord sarnane juhus Assakul, alguses oli tuulekasti vahel jääpurikad aga kevadeks kukkusid tuulekastid alla, sest täitusid üleni jääga. Kindlasti on ka kehvalt soojustatud.

Tänane pilt oli väga masendav. Jääpurikaid oli kohutavalt palju, purikad olid tekkinud isegi maja seinale(pole eales näinud), vihmavee toru oli üleni jäätunud jm.
Mõtlesime, et võtame laed lahti, alustame seest uuesti tegemist , teeme korraliku ventilatsiooni jm. Kas oleks see mõistlik ja annab tulemuse, või peab ikka kindlasti tegema ekspertiisi, et kindel olla, et viga pole muus kui kondentsist ?

Minu tagasihoidlikust kogemuste pagasist on sarnane olukord tekkinud siis, kui ühe katsefirma omaniku omad mehed tegid talle sihukese viguri, et duširuumi tuulutust ei viinud läbi katuse vaid jätsid selle lae peale, soojustuse sisse. Seal oli siis kile pealne kõik umbselt nn plaatjääd täis ja katusel, plekki peal , 7 cm jääkiht Ilmselt oli väärt mees

pilte ei viitsi enam otsida, aga ehk on sellest abi, et kas ikka kõik ventilatsiooni torud lähevad ka läbi katuse või on ka soojustuses endas suured" augud"

taastaja

Meelis, enne seespoolt lõhkuma hakkamist lase ikka mõnel spetsialistil üle vaadata. Võid julgelt meie poole pöörduda. Lepime mingi aja kokku ja vaatame kohapeal üle. Raha selline asi meil ei maksa. Võibolla on sinu kirjeldustes mõni oluline asi jäänud tähelepanuta ja suudame sulle kasvõi ajutise lahenduse pakkuda parema kui lae lahti lõhkumine. (kuigi jah, siinse jutu järgi tundub et midagi on põhimõtteliselt valesti ja suuremast katusetööst ei ole antud maja puhul pääsu).
kas ostumüügilepingus on sul siis punkt, et VÕS ei kehti ja katuse probleemid on ostja mure?

Jääpurikad tekivad räästa tuulutuskastide laudade vahele mittepiisavast või halvasti paigaldatud soojustusest.
Seespoolt tulev soojus sulatab katuse peal lume vedelaks. Vesi valgub katusekilele, sealt omakorda tuulutuskastide laudade vaheleja tekivad jääpurikad. Lisaks veel olematu tuulutus katuse ja kile vahel 20 kraaadise katusekalde jaoks.
See siis katusekile pealtpoolt.

Allpool tekib kondents samuti mittepiisavast või halvasti paigaldatud soojustusest, lisaks olematust aurutõkkest, milleks paber kindlasti ei sobi. Olenemata kas katusekile on hingav või mitte. Vill ka puistevill vastu hingavat aluskatet tahab sissepoole head aurutõkkekilet.
Lisaks puistevill tahab rohkem paksust kui plaatvill.

Puistevillaks võib olla tselluvill mida paigaldatakse märjalt, kui altpoolt paigaldada.
Pealtpoolt paigaldades võib olla igasugune puistevill.

Kas projekt ka on?
Kui on, siis kas on tehtud projekti järgi kasutades projektijärgseid materjale.

Meelis70 kirjutas:Võtsime ühest kohast ka lae lahti ja kile, mis oli paigaldatud, oli täiesti tavaline ja kindlasti mitte hingavkile. Puidul on märgata ka hallitusplekke. Paigaldasime ka siseniiskuse mõõtaja ja see näitas sees niiskust 59%. EIteagi, mida peaks koheselt ette võtma, et kiiresti asi korda saada.

Hallituse küsimustes võta ühendust. http://www.niiskusabi.ee

Tere !

Olen taas oma probleemiga foorumis tagasi. Objektil käis 5 spetsialist, kes andsid oma hinnanguid asja lahendamiseks.Sai tellitud ka ekspertiis, kes tõi välja vead. Müüja töömehed püüdsid asja parandad ja tegid katust ümber.Lootus oli, et asi saab lõpuks korda. Nüüd on sellest möödas 2,5 kuud. Vahepeal olid väga külmad ilmad ja oli nagu ok. Niipea, kui saabus sula on jälle lagi märg ja märg on ka seintel. Majas ei ole me ise selle aja jooksul mitte midagi teha julgenud, sest tahtsime kindlad olla, et katus on korras.
Kui sügisel olid vihmased ilmad , siis sisse kusagilt ei sadanud, külmade ilmadega on ka asi korras, aga nii kui sula tekib on asi korrast ära. Raha on selle jama pärast päris palju kulutatud, aga kasu pole sellest ikkagi olnud .
Äkki tuleb mõnel foorumlasel hea mõte, milles võib probleem olla ja kust viga otsida. Kas alustada uurimist seestpoolt või minna katusele ja hakata sealt kontrolli tegema.Seis on suhteliselt lootusetu.
Loodan Teie abile.

Katuse kalle on umbes 20 kraadi.Kõige pealt on aurutõkke paber, siis soojustus, siis katusekile.

Pööningut majal pole. Sarikate peale on pandud kile, siis soojustus.
----------------------------

Ma ei saa ikka aru mismoodi näeb välja lae ja katusekonstruktsioon.
Kirjeldage läbilõiget täpsemalt ülalt alla.
Näiteks selliselt

Katuseplekk
Katusealuskate-mismaterjal
õhuvahe (tuulutsvahe)
tuuletõke või hingav aluskate
sarikas paksus? vahel soojustuseks puistevill
aurutõkkepaber või kile ja kudas need on omavahel ühendatud.

Pildid oleks ka head.

Meelis70 kirjutas:Tere !

Olen taas oma probleemiga foorumis tagasi. Objektil käis 5 spetsialist, kes andsid oma hinnanguid asja lahendamiseks.Sai tellitud ka ekspertiis, kes tõi välja vead. Müüja töömehed püüdsid asja parandad ja tegid katust ümber.Lootus oli, et asi saab lõpuks korda. Nüüd on sellest möödas 2,5 kuud. Vahepeal olid väga külmad ilmad ja oli nagu ok. Niipea, kui saabus sula on jälle lagi märg ja märg on ka seintel. Majas ei ole me ise selle aja jooksul mitte midagi teha julgenud, sest tahtsime kindlad olla, et katus on korras.
Kui sügisel olid vihmased ilmad , siis sisse kusagilt ei sadanud, külmade ilmadega on ka asi korras, aga nii kui sula tekib on asi korrast ära. Raha on selle jama pärast päris palju kulutatud, aga kasu pole sellest ikkagi olnud .
Äkki tuleb mõnel foorumlasel hea mõte, milles võib probleem olla ja kust viga otsida. Kas alustada uurimist seestpoolt või minna katusele ja hakata sealt kontrolli tegema.Seis on suhteliselt lootusetu.
Loodan Teie abile.

Eks siin saab ainult kaks võimalust olla. Kas katusekatte läbijooks või kondensvesi.
1.Millise plekk-katusega on tegu????? Kas see peab kinni ka kõrgemat veekihti katusel?
2. Kui põhjuseks on kondens, siis loomulikult sügiste vihmadega viga pole märgatav. Ka suure külmaga mitte... nüüd, kui välitemperatuur tõuseb hakkab esimesena ka katusekatte( või kile) all kogunenud jäätunud kondens sulama ja kui teda on sinna palju kogunenud, siis märgab ka lage. Ehk siis on puudulik aurutõke ja/või katusealune tuulutus.

Et asi toimiks pean olema tagatud:

1. Vettpidav katusekate ja/või aluskate.
2. Tuulutus vastavalt katuse konstruktsioonile.
3. Piisav soojustus.
4. VASTAV aurutõke olenevalt konstruktsioonist.

taastaja

Kas kondensvesi saab tekkida, kui meil on pandud toad lagedele hermeetiliselt kile ? Ühes ruumis on kilele lausa vesi jooksnud, mitte ei ole kile ainult kergelt märg. Pilte on ka tehtud, aga ei oska neid siia lisada.

Lagi lahti võetund, enne parandamist.


laekonstruktsioon:
kipsplaat (veel paigaldamata),
hõre laudis
aurutõkke paber
laefermid, fermide vahel puistevill ~ 30 cm
fermide ülemised vööd
aluskatte kile
distantsliist, tuulutusvahe
profiilplekk

Ei näe jutus ja piltidel tuulutust villa peal ? Villa pealne ruum peab tuulduma !!! Tuulutus villa ja aluskatte vahel võib olemata olla kui on kasutatud nn "hingavat" aluskatet ja vill on vastu aluskatet. Aurutõkke paber ei hoia ära kogu auru sattumist soojustusest läbi, aga edasi pole ta seal kuhugi minna. Üldiselt võiks sellises kohas kasutada ehituskilet. Aga tuulutus peaks igal juhul toimima. Lahendus on tuulutuse teostus seal katuse all, läbi harja, vent restide või tuulesuunajate abil. Konkreetne lahendus tuleb teha objektil vastavalt oludele.