Ehitusfoorum

Mul on selline küsimus selle foorumi kasutajatele, et kuna ise ei jaga ehitusest eriti midagi, siis tahaks teada kas kellelgi on kokkupuuteid olnud Smart House majadega, mida peaks uurima "Smart Villa" kohta?

http://tarkmaja.eu/siseviimistlusega_pakett.html
Näiteks kumb siis on kas lint või postvundament, millise firma aknad/uksed ja kui soojapidavad, konkreetselt milline õhksoojuspump ja kuidas on garanteeritud soojuse levimine sellise planeeringu korral, kas tõesti mingisugust ventilatsiooni ei tulegi, miks välisperimeetril puudub igasugune aurutõke aga siseseintes on millegipärast kile, millist konkreetset villa on kasutatud välisseintes (20 cm.) ja katuses (20 cm.) ning kas seda liialt vähe ei ole, milline on planeeritud küttekulu, kas katus on tõesti tehtud järgnevalt - sarikas, sellel otse aluskate, roov 25*50 mm., terasprofiil, kas mingisugune drenaaz ja vihmaveesüsteem ka tuleb, jne.
Kas seetõttu reklaamitakse suurelt et ei vaja ehitusluba kuna ei vasta energiatõhusus nõuetele ( hilisemad kobedad küttearved).
Ettemaksu küsitakse päris kobedalt. Peale vundamendi valmimist (väidetavalt 1 nädal) on makstud 40% lõpphinnast. Enne viimistlustöid 90% lõpphinnast.
Isiklikult kodulehe andmete põhjal seda maja ei ostaks. Selle raha eest saab paremat.

Ehitusluba ei vaja, kuna ehitusalune pind on 59,9m2.

2korda2 kirjutas:Ehitusluba ei vaja, kuna ehitusalune pind on 59,9m2.

Tõsi ta on jah. Põhimõtteliselt võid joonistada ajalehe servale majakese eskiisi ja kui saad kohalikust omavalitsusest kirjaliku loa võidki ehitada. Kui ehitusalune pind oleks 1 m2. suurem siis peaksid ehitusluba taotlema. Kulud kohe tõuseks. Näiteks tuleb projekt tellida (see peaks teoreetiliselt tagama et su majake kahe aasta pärast kokku ei ole kukkunud ehk on planeeritud füüsikaseadusi arvestades. Kui kukub projekteerimisvea tõttu siis saab põhimõtteliselt arhitektile arve esitada. Projektist peaks ka selguma kas ehitis ikka vastab hetkel kehtivatele energiatõhusese nõuetele. Samas saad orienteeruvalt teada tulevased küttekulud.), tuleb saada tuletõrjelt load ( uurivad kas ehitises on tuleohtlike lahendusi ning ega majake koos elanikega 3 minutiga maani maha ei põle), elektriprojekt tuleb samuti tellida ja vastava pädevusega isik peab lõpptulemusele oma õnnistuse andma ( peaks tagama et väga ohtlike vusserdusi pole kokku keeratud ning maja elektrisüsteemi tõttu maha ei põle või mõni inimene särtsu tagajärjel hinge ei heida), jne.
Eks see 30 000 - 50 000 krooni ole suur raha tõesti mis sellele paberimajandusele kulub. Eks igaüks teab ise kuhu ta 800 000+ krooni investeerib ja kus perega elab.


Võib olla on tegemist viimasepeal majapaketiga ja lihtsalt koduleht on vigaselt tehtud. Kes tellib saab teada.

Tere,

Kõik kahekordsed majad valmivad lintvundamendiga ja ühekordsed majad postvundamendiga.
Kõikidele majadele valmib eraldi projekt, mis kuulub hinna sisse, seega saab tellija veel ruumide mõõtmeid ja muid iseärasusi vastavalt soovile muuta (projekti koostab selleks volitatud arhitektuuribüroo). Seega on ka tagatud, et maja ei kuku kokku peale kahe- või kahekümne aasta möödumist.
Kogu ehitusprotsess toimub vastavalt hinnakirjale, mille järgi saab tellija ka kõiki detaile muuta.

Ehitusloata ehitamine n. saunamajaks toimub samuti samade eelduste põhjal, mis elamuks ehitamisel. Ainult lagede kõrgus erineb.

tarkmaja.eu

Kaur

Tere Kaur
Kumb ta siis on kas saunamaja või "SMART VILLA on kaasaegse disainiga ja omapärase lahendusega eramu aastaringseks elamiseks." (pärit teie lehelt).
Kui pikka garantiiaega pakute.
Milline see lagede kõrgus täpsemalt on.
Võiksid vastata ka neile küsimustele -

rokikas kirjutas:http://tarkmaja.eu/siseviimistlusega_pakett.html
Näiteks millise firma aknad/uksed ja kui soojapidavad, konkreetselt milline õhksoojuspump ja kuidas on garanteeritud soojuse levimine sellise planeeringu korral, kas tõesti mingisugust ventilatsiooni ei tulegi, miks välisperimeetril puudub igasugune aurutõke aga siseseintes on millegipärast kile, millist konkreetset villa on kasutatud välisseintes (20 cm.) ja katuses (20 cm.) ning kas seda liialt vähe ei ole, milline on planeeritud küttekulu, kas mingisugune drenaaz ja vihmaveesüsteem ka tuleb.
Kas seetõttu reklaamitakse suurelt et ei vaja ehitusluba kuna ei vasta energiatõhusus nõuetele ( hilisemad kobedad küttearved).

Nagu teie lehelt nägin olete õnneks katusekonstruktsiooni muutnud.

Ok aga kes siis teeb kvaliteetseid ja normaalse hinnaga moodulmaju. Olen kuulnud Omatalo majadest kuid kas nad liiga kallid pole?

Upitaks seda teemat ja huvitab siis kas on ikka võimaliuk, et sellises majas saab ka elada?
Oskab keegi äkki soovitada kus saaks vaadata veel sellises hinnaklassis maju? Palkmajad, mooduli jne jne.
Aga see, et kui tahab keegi kirjutada, et pane raha juurde ja osta normaalne siis seegi raha tuleks mitte ilma vaevata ja rohkem pole võimalik saadagi+ veel krundi hind lisandub ju. Et siis küsimus saab sellise rahaga maja või mõtekam osta vana ja hakata vaikselt nokitsema?

Eks elada on ikka võimalik. Segane on nende jutt seal lehel siiani aga kas ~500 €/m2. on veel pakkujaid ....
Vana (puit)maja võib sisaldada palju üllatusi. Eelarvet teha väga keeruline enne lammutustöid.

Vaatasin lihtsalt, et inimesed kirjutavad siin, et palkmaju saavad 250 000kr eest ja 140m2 siis minumeelest läheb see hind samasse klassi mis tarkmaja.eu lehel olevad. Et kas on see reaalne

Kas oled reaalselt näinud mõnda sellise hinnaga ning suurusega valmis palkmaja?