Ehitusfoorum

Tere

Tekkis selline küsimus, et kui levinud on tavalistel remonditöödel garantii andmine ehitaja poolt ja kuidas see legaalselt vormistatakse? Kui tihti tehakse lepinguid ja kui ei tehta, siis kas garantiid pole?

Tänud ette vastuste eest.

Ametliku töö puhul on teostaja kohustatud vastutama 6 kuud oma töö kvaliteedi üle ehk sisuliselt garantiid pole.

Vaata firmade veebilehti. Pakutud garantiiaeg 2 aastat. Küla pealt toodud mehed ei ole tavaliselt huvitatud garantiikirjast ja neid on hiljem ka raske kätte saada.

See garantii andmine on üldiselt loomulik, kuid on üks väike "aga". Näiteks soovib klient ise materjalid muretseda, siis sellised juhul mina saan garanteerida ainult kvaliteetse töö ja ma ei vastuta materjalide kvaliteedi eest kui näiteks värv koorub poole aasta pärast seinalt maha, sest ma ei tea kus kohast, mis tingimustel hoitud, millise säilivusajaga tellija toodud materjalid on. Kui teostan töid koos minupoolsete materjalidega, siis annan tavapärase vähemalt 2-aastase garantii. Olen saatnud kliendi poodi tagasi kuna pahtlisse jäid tükid sisse ja põhjust uurima hakates tuli välja, et see oli säilimistähtaega juba ammu ületanud. Hiljem poodi külastades nägin, et kaks alust seda pahtlit oli müügis suure allahindlusega.

Kui Kusti teeb teile mustalt töö ja kitjutab teile "Garantiikirja", siis see Kusti ju kaebab teie mõlema peale. Maksudest kõrvalehoidmise eest saate mõlemad ""boonuse" riigikassasse maksta.
Kui mustalt,...siis mustalt
Igal ametlikul asjal ja tööl on automaatselt 2 aastat garantiikohustus.
Ja just seepärast ehitab ka Unibuild vaid oma hangitud materjalist.

Kustidega on jah see oht, et tõmbab koos oma kitjutatud garantiikirjadega uttu.

Ärge ajage jura. 2a on uusehitise garantii, vist läks mingi totaalne kapitaalremont ka sinna alla kui uuendada kandvaid sõlmi vms. Remonttöödel on banaanivabariigis 6kuud kohustus.

Kuna mind ennast hakkas ka huvitama ja peale külalise"s" kommentaari, siis otsustasin teha järelpärimise Tarbijakaitseametile ja sain sealt järgmise vastuse:
....Teatame, et võlaõigusseadus ning tarbijakaitseseadus eristavad mõisteid garantii ja pretensiooni esitamise tähtaeg.

Garantii on vastavalt võlaõigusseaduse §-le 650 lg 1 vabatahtlik lubadus töövõtugarantiis ettenähtud tingimustel tasuta või tasu eest välja vahetada, parandada või tagada muul viisil asja vastavus garantiis ettenähtud tingimustele. Garantiiga antakse tellijale seaduses sätestatust soodsam seisund. Sellest tulenevalt ei ole kohustuslik töövõtulepingutele lisagarantiid anda.

Hoolimata garantii olemasolust vastutab töövõtja vastavalt võlaõigusseaduse §-le 642 tarbijatöövõtu (tellijaks on füüsiline isik) puhul töö lepingutingimustele mittevastavuse eest, mis ilmneb kahe aasta jooksul asja üleandmisest tellijale (pretensiooni esitamise õigus). Tarbijatöövõtu puhul eeldatakse, et kuue kuu jooksul asja ostjale üleandmise päevast ilmnenud lepingutingimustele mittevastavus oli olemas asja üleandmise ajal, kui selline eeldus ei ole vastuolus asja või puuduse olemusega.

Töövõtja võib anda tööle näiteks 1 aasta pikkuse garantii. Garantii andmine ei mõjuta aga pretensiooni esitamise õigust. See tähendab, et kuigi tööle on antud 1 aasta garantiid, on tarbijal selle suhtes ka võlaõigusseaduse §-st 642 lg 2 tulenev pretensiooni esitamise õigus.

to Urmasr Siin kehtib ehitusseadus, mitte võlaõigusseadus.

Külaline kirjutas:to Urmasr Siin kehtib ehitusseadus, mitte võlaõigusseadus.

Hiljuti tegin ühte objekti ja lepingus oli mul ka mainitud Ehitusseadust. Kuna hanke korraldaja abikaasa (tegeleb põhitööna lepingutega) vaatas mu lepingu üle ja tegi selle kohta vihje, et seda Ehitusseadust ei ole mõtet sinna lepingusse toppida (aegunud), kuna kõik tuleneb nagunii VÕS-st. Endal hetkel üks jura pooleli hagejana ja nendes dokumentides pole ka kordagi mainitud Ehitusseadust, vaid kõik käib VÕS §-de järgi. Tehnilised nõuded käivad jah vist mingi muude seaduste/määruste/aktide vms. ja hea ehitustava järgi.

Selgitage siin ära, miks üksiküritajad nii kardavad seda lepingu ja garantiikirja tegemist, tuues mitmeid põhjuseid, miks seda ikka ei saa teha. Isegi remonditöödel on tihti seda garantiid vaja. Näitelks kui tegemist kasvõi torude vahetamisega. Kui halvasti ühendatud torud hakkavad hiljem kuskiltki lekkima, siis ongi ju garantiikiri selleks, et tullakse ja tehakse oma töö korda. Samas firmad teevad lepingu ja garantiikirja iseenesest mõistetavusega, kuid mustalt tegijad kardavad seda nagu tuld.

Ei oska kahjuks teiste eest rääkida, aga mina FIE-na pakun alati lepingu varianti, et pärast võimalike erimeelsuste (ptüi, ptüi, ptüi!) korral oleks, millele toetuda. Kuna mul enamus eraisikutest klientuur, siis ma tõesti ei oska öelda, mida nad nende lepingutega teevad, aga mingi kindlustunde mingil määral annan kliendile ikkagi. Minul ei ole midagi kaotada ja "raamatupidajale" maksan masu tingimustes isegi väga head palka, et asjad jonksu ajaks ja nõuab kogu aeg "palgakõrgendust". See leping oleks nagu poest ostetud kauba puhul kassatšekk, mis on hilisemate pretentsioonide lahendamise aluseks. Küsi nende käest, et kas nad ostaksid poest teleka ilma garantiita? Vastus-ei! Olen ka suusõnaliste lepingute korral palunud probleemide ilmnemise koheselt endale helistada. Kui ei julgeta oma töö eest vastutada, siis on vist lihtsam selliste teenustest loobuda hilisemate probleemide vältimiseks. Muide, ka suusõnaline kokkulepe on Leping VÕS järgi, kuid selle juures on probleemide ilmnemisel väike jama- see ei tohiks olla kokku lepitud tellija ja töövõtja vahel ilma tunnistajateta, sest hiljem on "sõna sõna vastu" ning mõlemad ütlevad, et tal on õigus ja teine tõlgendas asja valesti.

Lugesin veel korra selle ES garantiide osa üle-üldine blaa-blaa-blaa, aga Üldsätted §4 lg.1 on üks vahva sõna- "sihipärane". Püüan seletan natuke oma arusaamist selle tõlgendusest kuna buumiaja lõpus tekkis sellega probleeme (õnneks mitte minul). Kui ikka annan siseviimistluse üle ja kahe aasta jooksul ei ole maja/korterit või mida iganes kasutatud sihipäraselt ehk ei ole sees elatud ja omanik on hoidnud seal minimaalset toatemperatuuri (+5 hilissügisel/talvel/varakevadel) kulude kokkuhoiu nimel ning see elamine on hallitama läinud, siis mina küll ei kavatse oma kulu ja kirjadega mingit garantiiremonti teha. Selle vältimiseks tuleb sõnad "sihipäraselt" või "heaperemehelikult" lepingu garantiide andmise osas sisse kirjutada.