Ehitusfoorum

Tekkis äärmiselt rumal küsimus. Kuidas näidata esimese korruse plaanil ühe korteri juurde kuuluvat trepialust ruumi? Trepp viib teisele korrusele ja on eraldi koridoris, aga trepialust ruumi kasutab esimese korruse korteri omanik osana vannitoast.

Ette tänades

niivõrd kui ruumi kõrgus on üle 1,6m läheb see vannitoa kasuliku pinnana arvesse nagu iga muugi ruum.

kõik õige. Aga kuidas tähistada joonisel (1. korruse plaanil) see ruumi osa, mis on trepi all?

Kuigi trepp on 1. korruse plaanil osaliselt näha, tuleb kogu ruumi põrand "tähistada" ehk pindade arvestuses näidata, samamoodi, kui siis, kui seda treppi seal ei oleks. Kui trepp on kinnine ja all on ka tema küljed seintega piiratud, ja trepialust ruumi ei kasutata, siis ei osale see trepialune pind ka hoone pindade arvestuses.

No kohe üldse ei taheta tegelikule küsimusele vastata:)

Keeruline jah. Arvan, et õige on nii: trepialust ruumi kasutab naaber, see ruum on seega naabri korteri osa, aga seda pinda, kus seal ruumi kõrgus jääb alla 1,6m, naabri korteri juures ei näidata. Juriidiliselt ei ole seda alla h=1,6m pinda olemas. Tema korteri pinnaarvestusse läheb pind, kus ruumi kõrgus on vähemalt 1,6m. Aga selle korteri 1. korruse pinnaarvestuses, kus trepp kasutuses on, on kogu trepi pind sees.

Aga tegelikult: miks see probleem nüüd üles kerkis ja millise lahenduseni soovid jõuda? Mõõdistusjooniseid ja korterite ruumide spetsi koostad?