Korteri planeeringut on muudetud, soovin nõuandeid

[Merca]

Soovin osta korterit, mille planeeringut on muudetud, kuid omanik ei ole
planeeringu muudatuste kohta mingit projekti ega kooskõlastust teinud. Kas minul, kui ostjal võib seetõttu, et korteris lammutamiseks projekti tehtud ei ole, tekkida probleeme?

Tegemist on kahekordse kortermajaga, esmapilgul tundub, et ühtegi
kandvat seina maha võetud ei ole, aga ise pole ka mingi ekspert, et kindlalt sellele hinnagut anda. Milliseid kohustusi võib sellise korteri ostmine kaasa tuua, oskab keegi nõu anda? Või mida peaks tegema, et korteris tehtud muudatused saada ametlikuks. Milliseid kulutusi see enadaga kaasa võiks tuua?

[Külaline]

põhimõtteliselt on ühistul seaduslik võim nõuda algse konstruktsiooni taastamist. normaalsete inimestega saate vast asja kooskõlastada juhul kui tõesti midagi olulist lõhutud pole.

[insener22]

Mis materijalist maja seinad ja vahelagi on?

[Merca]

Maja seinad on tellis ja vahelagi on paneelidest

[insener22]

Mina soovitan lasta teha enda korteri kohta ehitusprojekt ja asi seadustada ning müüjal lasta kinni maksta projekti tegemine ca 15 000kr. Kui huvi võin ka teha projekti. Tel 52 56 994

[Kris123]

Ma ei oleks selles nii kindel, et mittekandvate vaheseinte lammutamiseks on vaja ehitus- või lammutusprojekti. Ehitusseadus seda otseselt ei nõua. Mittekandvad vaheseinad ehitatakse peale hoone konstruktsiooni valmimist arhitektuursete plaanide järgi, ehk need ei ole kuidagi moodi konstruktiivsed elemendid (v.a. ennastkandvad seinad). Projekti on vaja kindlasti kui on tegemist ehitise piirdekonstruktsioonide muutmise ning kande- ja jäigastavate konstruktsioonide muutmise ja asendamisega. Et kindel olla küsi kohalikust omavalitsusest järgi.

[insener22]

Mul on objekt, kus on ebaseaduslike ehitustöid tehtud ja üks naaber ei saa enam kortermajas rohkem ehitada, kuna maht täis ning esitab teiste vastu nõude. Kui inimesel on võimalus tasuta asjad korda saada, siis nii tuleks ka teha. Oleks juhus, et ta ostis selle juba ära, siis asi teine, kuigi mitte põhimõtteliselt. Selle sama juhuse puhul, ka seal objektil, millest jutt, maksab eelmine korteri omanik projekti kinni. Kui pole ehitusluba ja kasutusluba, võib naaber pärast nõuda kahjutasusid, et näed, mul tulid praod ja asjad jne. Eks ise otsusta, aga vähemalt õigel ajal küsid nõu.

[Merca]

Pika kaalumise peale siiki loobusin sellest objektist, lisaks planeeringu probleemile ilmnes veel teisigi jamasid kanalistatsiooni ja elektriga. Tänan kõiki nõuandjaid ja kommenteerijaid.