Probleemid kortermaja keskküttega

[martin_a]

Tere,

Probleem 3 aastat tagasi valminud majaga. Maja all oma gaasikatlamaja, mis toodab nii toasooja kui sooja vett. Probleemiks see, et teatud korterites on radikad soojad ja kraanist tuleb kuum vesi. Minu korteris on radikas leige ja kui panna vesi kõige kuumema peale jooksma, siis võib vabalt käe sinna alla panna (oletetavasti kehatemperatuur). Mäletan et 3a tagasi siia kolides oli vesi ikka nii kuum, et kätt alla panna ei saa ja ka radikad olid kuumad. Ühistu esimeees ütles, et probleem on minu püstaku ja trepikoja püstakuga. Olen ise kolmandal/viimasel korrusel ja kõik kes minu alla jäävad kannatavad samuti leigete radikate käes. Õhutasin radikaid tema soovil, kuid usun, et tänapäevastes kinnistes süsteemides ei peaks seda üldse tegema.
Täna oli käinud firma, kes selle soojasüsteemi siia ehitas, asju üle vaatamas ja kehitas ainult õlgu. Ütles, et nemad tegelevad ainult paigaldusega ja hooldus nende teema ei ole. See on ilmselt jällegi arendaja "teene" et nad sellise firma on valinud.
Nüüd tegeleb ühistu esimees mingi remondi/hoolduse firma otsimisega, kuid kuna ta on juba vanem härra, siis miskipärast ei ole usku tema tegevusse või õigemini optimaalsema lahenduse leidmisse.

Kas oskate anda nõu, mida järgmise sammuna tegema peaks? Mis maksab küttelahenduse üle vaatamine ja sobiva lahenduse väljapakkumine? Kas oskate soovitada mõnda asjalikku firmat, kes seda teeks?

Martin

[Külaline]

Mina soovitan ALK Pipes OÜ http://www.okokute.ee

[Kalvis]

Kõigepealt tuleb panna diagnoos spetsialisti poolt (selleks ei ole KÜ juhatuse liige) mis on viga. Võib olla sadu vigu, kasvõi on lihtsalt tasakaalustamatus, õhk sees, vale torude süsteem või jahtubki vesi liiga maha. Väga abiks on küttesüsteemi projekt. Hea spets. koos temperatuurimõõtjaga võib panna väga õige diagnoosi juba esmasel ülevaatusel.
Sellise jutuga viga eeldab juba valesti küttesüsteemi ehitust + veel mingi lisaviga. Kõige tüüpsem viga on liiga peenikesed torud (suur sääst see eest ehitajale), sellist süsteemi on üliraske tasakaalustada. Tsirkulatsioonipump on lahja väga tihti (jälle sääst ehitajale). Ja loomulikult kokkuhoid termostaatidelt - need asendatakse keskse reguleersõlmega, mis polegi võimeline tagama ühtlast kütmist.
Tavaliselt mingite x kilokümnete kEEK-idega saab asja muidugi korda, kuid just seda KÜ esimees välja käristada ei taha. Tema korter on ju soe...

[martin_a]

Kõigepealt tuleb panna diagnoos spetsialisti poolt (selleks ei ole KÜ juhatuse liige) mis on viga. Võib olla sadu vigu, kasvõi on lihtsalt tasakaalustamatus, õhk sees, vale torude süsteem või jahtubki vesi liiga maha. Väga abiks on küttesüsteemi projekt. Hea spets. koos temperatuurimõõtjaga võib panna väga õige diagnoosi juba esmasel ülevaatusel.
Sellise jutuga viga eeldab juba valesti küttesüsteemi ehitust + veel mingi lisaviga. Kõige tüüpsem viga on liiga peenikesed torud (suur sääst see eest ehitajale), sellist süsteemi on üliraske tasakaalustada. Tsirkulatsioonipump on lahja väga tihti (jälle sääst ehitajale). Ja loomulikult kokkuhoid termostaatidelt - need asendatakse keskse reguleersõlmega, mis polegi võimeline tagama ühtlast kütmist.
Tavaliselt mingite x kilokümnete kEEK-idega saab asja muidugi korda, kuid just seda KÜ esimees välja käristada ei taha. Tema korter on ju soe...

Huvitav on see, et kaks aastat on süsteem korralikult töötanud. Termostaadid on kõikide radikate küljes olemas kogu majas. Kuna maja on 3 aastat tagasi ehitatud, siis eeldan, et mingi päris suure jamaga nad siin ka hakkama ei ole saanud. Torud paistavad kogu majas olema 2cm diameetriga.

Küttesüsteemi projekt on täitsa olemas, see on ühistu esimehe käes. Samuti on ta üsna valmis selle probleemiga tegelema. Kuna meil on väike maja, 20 korterit, ja kõik inimesed suhteliselt noored ja normaalsed (va. siis ühistu esimees, kelle maale on kortermaja rajatud) siis usun, et see ei ole probleemiks, kui peab süsteemi korrastamisse investeerima.

Nüüd olekski vaja, et keegi spetsialist vaataks üle mis on probleemid ja annaks nõu, mida tegema peame, et asjad korda saama. Ehk siis oleks vaja et keegi tuleks ja vaataks asja üle ja teeks pakkumise süsteemi korda saamiseks.

martin

[vanakala]

kus maja asub.... hea kui tallinnas või selle läheduses...., suuremate tööde ja muredega võib ka mujalt eestist pöörduda. eriti oodatud on sellised objektid kus teised on käinud varem õlgu kehitamas.
katlamajad,soojasõlmed, pumplad, elekter,automaatika,ka automaatika hooldus või ringi ehitamine... täiustamine ilma algsete joonisteta, gaas, küttesüsteemid, veevarustus: olenematta objektide suurustest ja võimsustest......, võib muredega alati pöörduda tel. 56924916 või Email:rovideena@hotmail.com

[Katlakütja]

Teema algataja jutt väga segane. Ei saa aru, mis asi on leige. Kas radiaatorid on vaevalt leiged või tuleb ntx köögi valamukraanist leige vesi? Praeguste ilmadega ei peagi radiaatorid olema tulikuumad. Milline on aga toatemperatuur?
Kui aga kraanist tuleb vaevalt leiget vett, siis võib viga olla valesti paigaldatud torudes ehk sooja tarbevee torustik võib olla näiteks vastu külmavee toru vms. Võibolla aga ongi tarbevee temperatuur katlamajas juba väga alla reguleeritud.

[intensiivne]

Katlakütja,mõnedes kohtades võetakse sooja vett keskküttest,s.t. tagasivoolust.

[dumbuser]

Kuskohas siukse pornoga tegeletakse ? Ma olen siian arvanud, et katlasüsteem on suletud, ehk siis seal olev vesi ei vahetu. Mõte oleks siis, selline, et ehk saab lõpuks vees lahustunud õhu kuidagi sealt välja ja vbl juhtub ka see katlakivi tekkimiseks vajalik mineraal lõpuks kuskile ühte kohta sadestuma. Või sa tahtsid öelda, et tagastuva vee soojusenergiat kasutatakse ?