Ehitusfoorum

Kuidas käib asjaajamine kui tahan mitteeluruumi eluruumiks ümber regada Tallinnas? Tegu keldripinnaga kortermajas, mis eraldi korteriks kohandatud.

Kui tegemist vaid hoonesisese ümberehitusega, siis tuleb koostada projekt, kooskõlastada see ja esitada TLN LPA kirjaliku nõusoleku saamiseks.
Kui kaasneb ümberehitusega hoone välisilmes muudatused, siis tuleb koostada projekt ja taodelda ehitusluba.

Korterelamute ümberehituse projektide hinnad al 10 000kr
Kontakt: margusprojekteerija@hot.ee

sa oma 10 kiloga pisut üle ei pinguta v?
Eesti Projektis maksis mõned aastad tagasi 3 toalise korteri projekt 1500.- Rohkem rahalisi kulutusi ei olnud aga mureks võib saada korteriühistu, kes korteriga ühendatud keldripinna eest suuremaid kommunaalkulusid nõudma võib hakata, kui üldse nõusoleku annab. Kuigi minu arvates kuidagi põhjendamatult, kuna nende poolt köetav pind jääb ju samaks, muid lisakulutusi sa ühistule ei tekita ning boksid on niivõinaa sinu käsutada. Küsimusi tekitas veel selline märkus, et kui boksid eluruumiks kohendad ilma korteriga ühendamata siis kommunaale ei tõsteta, nii kui augu põrandasse lööd siis tõstavad.

Tegelikult on asi lihtsam - tegu on keldris asunud eraldis sissepääsuga endise pesuköögiga - kanalisatsioon, vesi olid enne olemas ja seinu ehitatud lõhutud ei ole. Esimese korruse korteriga ühendust ei ole.

Tuletan siinkohal ka meelde parkimise küsimust, mis tallinnas just kõige rohkem mõjutab olemasolevate korterelamute laiendamist.
Asi selles, et niikaua kuni olemasolevat korterelamut tallinnas ei laiendata ehk ei teki uusi kortereid juurde - seni on kõik ilus. Niipea, kui tekitad juurde uue korteri misiganes moel - kasvõi jagad 3 toalise korteri kolmeks ühetoaliseks - siis kohe tekib ka nõue tagada omal kinnistul kogu hoones paiknevatele korteritele vajalikud parkimiskohad vastavalt "Tallinna parkimise korralduse arengukava aastateks 2006-2014" ja see parkimiskava ei arvesta kindlasti sellega, et Tallinn on täis kortermaju, kus on 12 korterit ja omale krundile mahub vaid 3 parkimiskohta. Ehk kindlasti tee selgeks see, kas omal kinnistul jätkub parkimiskohti kogu hoones paiknevatele korteritele vastavalt sellele arengukavale või mitte. See küsimus muidugi oleneb ka piirkonnast - kesklinnas on see kõige aktuaalsem.

http://tallinn.andmevara.ee/oa/page.Tav ... &id=106241