Ehitusfoorum

Krundile on vaja detailplaneeringu teha. Nagu sain aru, on vaja koostada eskiisi, plaani, hulk taotlusi ning kooskõlastada see vallaga. Küsisin ühelt suurelt projektibüroolt, tehti hinnapakkumine mis käib ülejõu, kuid seal on "kõik hinnas".
Kas keegi on nii teinud, et tellid jooniseid projekteerijalt ning taotlusi ja kooskõlastusi teed ise? Või on ikka kombeks lasta spetsialistil kõik ära teha?

Tänan.

Detailplaneering ikka lihtsam tellida kogu mahus (koostamine, kooskõlastamine ja suhtlemne KOV DP kehtestamiseks) projekteerijalt.

DP hinnad al 20 000kr
Lisainfo: www.laikask.ee

Kontakt: margusprojekteerija@hot.ee

Kombeks on siiski oma erialast tööd ikka ise teha. Kuna planeering on teatud mõttes piisavalt pikk protsess paljude nüanssidega siis see, kui mitu inimest ühte asja ajavad, tekitab pigem olukorra kus olulist infot võib jagamata jääda. Ehk et kui teeb üks inimene, siis ta teab mida ta paberile joonistas ja mida kooskõlastavas institutsioonis oma loomingu kohta seletada oskab.

Kui vajate konkureerivat hinnapakkumist siis edastage palun täpsem info (nt DP lähteülesanne) emailile kristjan@arcsolution.ee

AB M.Laikask UÜ - ei leidnud Teid majandustegevuse registrist - et mislaadi arhitektuuribürooga tegemist on?

Tere, ootan lähteandmeid pakkumise koostamiseks info@fenceproject.ee

Küsija kirjutas:AB M.Laikask UÜ - ei leidnud Teid majandustegevuse registrist - et mislaadi arhitektuuribürooga tegemist on?

Kodulehel peaks olema piisavalt informatsiooni, et teada saada, millega büroo tegeleb, mis tehtud jne.

Jah kuid keevitaja võib juba süüa ka teha aga kas see ka hea maitseb? MTR on siiski selleks otstarbeks ellu kutsutud, et eristada isehakkanud kipsipanijaid selleks õppinud inimestest ehk see peaks tellijale olema garantii märk, kuigi see ei pruugi seda alati teha. Igamehe ehitusfirmad ja projekteerimisfirmad võiksid ka lõpuks unustuste hõlma langeda...

See jutt ei saa mingil moel viidata faktile, et Teil puudub MTR, kuid siiski ma ei leidnud sellekohast infot kuskilt.

küsija kirjutas:Jah kuid keevitaja võib juba süüa ka teha aga kas see ka hea maitseb? MTR on siiski selleks otstarbeks ellu kutsutud, et eristada isehakkanud kipsipanijaid selleks õppinud inimestest ehk see peaks tellijale olema garantii märk, kuigi see ei pruugi seda alati teha. Igamehe ehitusfirmad ja projekteerimisfirmad võiksid ka lõpuks unustuste hõlma langeda...

See jutt ei saa mingil moel viidata faktile, et Teil puudub MTR, kuid siiski ma ei leidnud sellekohast infot kuskilt.

Toodud näide, antud situatsioonis on koahtu.

Leian, et minu kogemuste ja oskuste PIISAVAKS näitajaks on minu koostatud tööde aktsepteerimine KOV poolt ja rahulolevate klientide ja referentsi kvantiteet.

PS Samas tean ehitajaid, kes oskavad paremini süüa teha, kui mõni restorani kokk.

Olgu selle söögitegemise või keevitamisega, nagu on, aga te ei vastanud küsimusele, kas teil on MTR registreering?
Ehitusseaduses on §41:
(1) Isikul on lubatud ehitada, projekteerida, teha ehitusuuringuid, omanikujärelevalvet, ehitusprojektide ja ehitiste ekspertiise ning tegeleda ehitusjuhtimisega, kui ta on ettevõtja äriseadustiku (RT I 1995, 26–28, 355; 1998, 91–93, 1500; 1999, 10, 155; 23, 355; 24, 360; 57, 596; 102, 907; 2000, 29, 172; 49, 303; 55, 365; 57, 373; 2001, 34, 185; 56, 332 ja 336; 89, 532; 93, 565; 2002, 3, 6; 35, 214) tähenduses ning tal on:
1) majandustegevuse registri (edaspidi register ) registreering ja
2) vastavasisuline õigussuhe käesoleva seaduse §-s 47 nimetatud pädeva isikuga (edaspidi vastutav spetsialist) või peab füüsilisest isikust ettevõtja ise olema pädev tegutsema vastutava spetsialistina.

Ehitusseaduse paragrahv 47 järgi on mul olemas seadulik õigus projekteerimistöödeks.

Projekteerimiseks võib teil õigus olla, aga majandustegevuseks, s.t. projekti eest raha võtmiseks ei ole õigust ilma MTR registreeringuta.

See, et omavalitsused teie projekte aktsepteerivad on vaid antud ametnike ebapädevus. Tegelikult ilma MTR-registreeringuta nad seda teha ei tohiks. Ei soovitaks küll kellelgil teilt tööd tellida, kuna siiski mõni ametnik võib asja välja jagada ja siis ei lähe teie tööd läbi.

margusprojekteerijale kirjutas:See, et omavalitsused teie projekte aktsepteerivad on vaid antud ametnike ebapädevus. Tegelikult ilma MTR-registreeringuta nad seda teha ei tohiks. Ei soovitaks küll kellelgil teilt tööd tellida, kuna siiski mõni ametnik võib asja välja jagada ja siis ei lähe teie tööd läbi.

väljavõte ehitusseadusest:
Ehitusprojekt, välja arvatud väikeehitise ehitusprojekt, mille järgi ehitatakse, peab olema:
1) ...kontrollitud käesoleva seaduse §-s 47 nimetatud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või
2) kontrollitud käesoleva seaduse §-s 47 nimetatud ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva vastutava spetsialisti poolt.

Kõikidel minu poolt koostatud töödel on MTR omava vastutava spetsialisti allkiri.
Ega ikka KOV spetsialistid ebakompententsed ei ole!!!

Selge on see, et kui firmal projekteerimise MTR puudub, siis ei tohi sa selle firma alt ka arveid välja kirjutada projekteerimise eest, kuna firmal puudub õigus projekteerimisega tegeleda. Kui ei usu, pöördu MKM poole ja uuri järgi.
Tuleks natuke laiemalt maailma näha. Peale ühe §-i ehituseadusest on olemas veel palju seadusi ja kordi:)

margusprojekteerija kirjutas:Kõikidel minu poolt koostatud töödel on MTR omava vastutava spetsialisti allkiri.

Mida sa siis keerutad ja hämad. Oleks võinud otsesele küsimusele ka otse vastata, et asi on JOKK.

margusprojekteerijale kirjutas:Selge on see, et kui firmal projekteerimise MTR puudub, siis ei tohi sa selle firma alt ka arveid välja kirjutada projekteerimise eest, kuna firmal puudub õigus projekteerimisega tegeleda. Kui ei usu, pöördu MKM poole ja uuri järgi.
Tuleks natuke laiemalt maailma näha. Peale ühe §-i ehituseadusest on olemas veel palju seadusi ja kordi:)

ma pakun et sealt firmast ei kirjutatagi arveid välja sest sellise hinnakirja järgi oleks mõeldamatu, et nad makse maksaks või litsenseeritud tarkvara kasutaks. Pigem ikka sulli teema.

Külaline kirjutas:

margusprojekteerijale kirjutas:Selge on see, et kui firmal projekteerimise MTR puudub, siis ei tohi sa selle firma alt ka arveid välja kirjutada projekteerimise eest, kuna firmal puudub õigus projekteerimisega tegeleda. Kui ei usu, pöördu MKM poole ja uuri järgi.
Tuleks natuke laiemalt maailma näha. Peale ühe §-i ehituseadusest on olemas veel palju seadusi ja kordi:)

ma pakun et sealt firmast ei kirjutatagi arveid välja sest sellise hinnakirja järgi oleks mõeldamatu, et nad makse maksaks või litsenseeritud tarkvara kasutaks. Pigem ikka sulli teema.

Kle külaine, kui sa oled vaene ja ei jõua programme ning muid vajalike vahendeid õigel ajal ja korraga välja osta siis ära sõima teisi sulideks. Kord juba välja ostetud programm ei küsi raha. Kui sa lihtsalt ei suuda konkurentsis olla oma raha ahnusega siis parem hakka midagi muud tegema kus oled konkurentsis.

Selge on see, et kui firmal projekteerimise MTR puudub, siis ei tohi sa selle firma alt ka arveid välja kirjutada projekteerimise eest, kuna firmal puudub õigus projekteerimisega tegeleda. Kui ei usu, pöördu MKM poole ja uuri järgi.

Kuidas sellega tegelikult on? Teha ei tohi, aga vahendada (siis arvet esitada) vist ikka tohib? Praegu võidavad ju projeketeerimise riigihankeidki firmad, kelle MTR-s ei olegi arhitektuuri. Ju nad siis võtavad arhitektifirma alltöövõtjaks? Kas oskad nimetada mingit sätet kust tuleks välja , et see ei tohi nii olla?

Minu vaesusest tingitud uudishimu saaks kohe rahuldatud, kui MTR-i mitteomav firma kirjutaks siia oma litsensi numbri - saaksin seda andmebaasist kohe kontrollida, kas väide vastab töele või mitte. Muidugi ma vabandan, kui minu kirjutis mingil moel söimab kedagi suliks või tekitab taolise eelarvamuse. Ja ps. küsimus ei ole kellegi rahaahnuses vaid selles, millist kvaliteeti mis summa eest müüakse tuues näiteks selle, kuidas osad "projekteerijad" siin lausa ise geodeetilisi aluseid joonlauaga krundil mõõdistavad 1000.- eeku eest.

ja ps. see, et KOV-id hetkel igasugust jama ehitusprojekti pähe vastu võtavad on kahetsusväärne ja seadusevastane arvestades asjaolu, kus reaalselt peab ehitusloa taotlemisel esitatav projekt olemas sellises staadiumis, mis võimaldab selle järgi ka ehitada. See on küll laialt väideldav teema, milline näeb välja projekt, mille järgi ehitada saab. Ehitusseadus hetkel oma sisuga panebki selle otsustamise KOV-i ametnike õlule, kas "nemad" suudaks selle järgi ehitada või mitte - aga nemad pole kahjuks ehitajad. Reaalsus on aga see, et mitmed harjumaa KOV-id on hakkanud ehitusloa jaoks nõudma põhiprojekti staadiumis projekte, et vältida endapoolset otsustamist ja vastutust ja see on ka mõistlik nii valla enda kui ka kliendi suhtes.


ja ps. ma vabandan selle programmi litsensi jutu pärast - kõneallolevast firmast rääkides - vaatasin neid projekte projektipangas - paintile tõesti pole litsentsi vaja.

Kui leidub kliente, kes on teenuse ja hinna suhte ja kvaliteediga rahul ning KOV väljastab ehitusloa siis on see puhtal kujul turumajandus ja igaüks vaatab ise mille alusel endale kliente suudab meelitada - on see hind või on see kvaliteet või misiganes. Ehk kui inimene leidis võimalus hetke olukorda ära kasutada ja on ka edukas, siis on ta liht üks paljudest kes nii täna teeb - peaasi, et tegevus vastaks seadustele. Loodame muidugi, et tulevikus saab ka ehitusseadus selgemaks ning tingimused konkreetsemaks.

Pole küll jurist, aga Ehitusseadus on Ehitusseadus ja planeeringute koostamist reguleerib Planeerimisseadus ning see ei nõua MTR-i registreeringut.

Mis mõttes ei nõua? Kas sa vihjad sellele punktile:

(2) Kõrgharidusega arhitekt, planeerija või muu planeerimisalase ettevalmistusega spetsialist võib iseseisvalt ja oma vastutusel koostada detailplaneeringuid.

See määrab ainult planeerimise õiguse ja vastutuse, mitte majandustegevuse, st. töö eest raha võtmise.

Ehitusseadus- ja planeerimisseaduse paragrahvid 1 ja 2 ütlevad ära, mida üks või teine reguleerib. Ehitusseaduse punktides on ka öeldud, mis on ehitusprojekt. Planeering sinna alla ei kuulu. Seega eeldan, et hilisemad ehitusseaduse punktid ei reguleeri planeeringu koostajale esitatavaid nõudeid.
Planeerimisseaduse paragrahv 9 ütleb ka seda, mis võib olla selle eesmärk. Näiteks maa-ala kruntimine või haljastuse põhimõtete määramine ei ole mitte kuidagi seotud ehitusliku projekteerimisega.

Majandustegevuse registri seaduse paragrahv 2 ütleb, miks see on ja kes seal peavad registreerima ennast. Seega - kui eriala tegevust reguleerivas seaduses vastavat nõuet sees ei ole, siis seda ka vaja pole.

hinda saad nii alla kui osa asju ajad ise:

eesti energiaga liitumistaotlus,
maanteametiga mahasöidu või maantee kaitsevõõndisse ehitamise taotlus

jne

valla ametnik näitab ära projekteerimistingimuste väljastamisel milliste instantside kooskõlastusi on vaja

detailplaneeringu tegemise vajadusel lepid tegija firmaga kokku milliseid asju ajad ise

ikka saad alla kui ise ka natike liigutad