Ehitusfoorum

Tere kõigile.

Kuna pole ise väga kursis infoga mis puudutaks oma maja ehitamist täiesti algusest peale siis mõtlesin, et võiks targematelt küsida infot kust võiks internetist leida materjale selle kohta. Sisuliselt huvitaks kõik üldine ja ka sügavam info mida peaks teadma kui alustada maja ehitamist. Võiks isegi puudutada varasemat aega, ehk siis krundi ostmisest alates. Antud momendil ei ole ma oma teadmistes nii kindel et saaks öelda, et tean mida tähendab 100% detailplaneering. Üldine aimdus on aga tahaks ikka kindlalt teadmisi omada enne kui läheks asjameeste jutule. Mitte ei tahaks maaklerite, arhitektide ja muude tegelaste käest petta saada.

Tänud kõigile ette juba ja kindlasti loen teie asjakohased lingid läbi.

Alusta vajaduste(a) ja võimaluste(b) kaardistamisest.
a) Pere suurus, kodus töötamise võimalus, vanainimesele sobivus (1- või 2-korruseline) jne.
b) eelkõige rahakoti paksus aga ka krundi olemasolu (viimasest sõltub omakorda võimalik maja suurus/kõrgus/materjalid/isegi värv ja katusekalded, lisaks näiteks kütte ja kanalisatsiooni lahendus).

Tere.

Kõige parem abimees on julge pealehakkamine ja kohatine hulljulgus ning seejuures ei tohi liiga palju asju ette võtta. Kiirustamine on kõigi peppuminekute esivanem.
Ikka etapi kaupa. Hoolega ise võimalikult palju töid ära teha ja asja juures olla.

Meil edenes asi nii:

*Krundi ost.
*Detailplaneeringu saad krundi müüjalt või vallast. Põhiline info sealt on, et millist ja kui suurt maja võib antud kohta ehitada.
*Sobiva majatüübi otsimine.
*Eskiisprojekti otsimine (keeruka maja puhul vajalik täisprojekt,kui ise ehitusharidusega just pole) ning eriosade(kanalistasioon, asendiplaan,elekter, küte,vesi) projektid, et vallast ehitusluba saada.
*Vundamendi ehitus(kevadel alustada,sügiseks valmis ja lasta aasta seista)
*Majakarbi ehitus(alusta varakevadel, et sügiseks aknad uksed ette ja katuse peale jõuaks. lase valminud karbil taas aasta seista, et kõik vajumised ära vajuksid)
* Sisetööd
* Mingil ajal tunned, et mitte muhvigi ei viitsi teha. See aeg tuleb üle elada ja kasvõi teosammul hambad ristis oma eesmärgi poole liikuda.
* Kõige selle juures mõtle hoolega asjad läbi, uuri foorumit, küsi targematelt nõu ja õpi usaldama oma kõhutunnet


Mis muud, kui jõudu!

Mina nii ei teeks:

*Vundamendi ehitus(kevadel alustada,sügiseks valmis ja lasta aasta seista)
*Majakarbi ehitus(alusta varakevadel, et sügiseks aknad uksed ette ja katuse peale jõuaks. lase valminud karbil taas aasta seista, et kõik vajumised ära vajuksid)

Kui buumiaegne vundament koos sinna juurde kuuluvaga maksis >200KEEK, siis praegu ise tehes peab arvestama ikka üsna korraliku kuluga. Kui võtta 100KEEK aluseks, siis aastase hoidmise hind on 5000 krooni laenuintressi (või saamata hoiuseintressi) näol. Kui aga sügisel valminud vundamendil lasta aasta seista, siis on ju karbiladumise ajaks jälle sügis käes ja karbi saab peale alles kevadel - jälle aeg raisus. Mina soovitaks alustada varakevadel kindla plaaniga enne külmade tulekut karp kinni saada. Võta kasvõi abilisi juurde. Las siis see kinnine karp seisab talve üle. Kevadel, kui maa suland, hakkad sisetöödest pihta. Nii on sügiseks võimalik valmis saada ja jõulud uues kodus pidada.
See teen-kõik-ise meetod ei ole ikka mõistlik - tapab tervise ja pere. Iseasi, kui muud tööd polegi Tee ainult asju, milles tunned ennast kindel olevat. Kui ikka ei tea/oska, kutsu mees kes oskab ja teab. Maksad esialgu natuke rohkem aga võidad kõvasti ajas ja tõenäoliselt ka tulemuses.

2korda2 kirjutas:Mina nii ei teeks:

See teen-kõik-ise meetod ei ole ikka mõistlik - tapab tervise ja pere. Iseasi, kui muud tööd polegi Tee ainult asju, milles tunned ennast kindel olevat. Kui ikka ei tea/oska, kutsu mees kes oskab ja teab. Maksad esialgu natuke rohkem aga võidad kõvasti ajas ja tõenäoliselt ka tulemuses.

Päris kõike ei tasu tõesti ise teha. Eks kõhutunne ütleb, mis tööd julged ette võtta ja millise usaldad oma ala asjatundjale.

2korda2 kirjutas:Mina soovitaks alustada varakevadel kindla plaaniga enne külmade tulekut karp kinni saada. Võta kasvõi abilisi juurde. Las siis see kinnine karp seisab talve üle. Kevadel, kui maa suland, hakkad sisetöödest pihta. Nii on sügiseks võimalik valmis saada ja jõulud uues kodus pidada.

Mina nii ei teeks. Laenuintresse lugedes kappadi kappadi korralikult maja ei ehita.

Mina soovitaks üks suvi vundament. Teine suvi karp. Kolmas suvi sisetööd.
Omal esimese suve asjad hakkavad valmis saama. Rahulikult tasa ja targu. Mitte nagu mõned buumiehitajad siin.