Ehitusfoorum

... panen need mitmele poole siin- ehk on kellelgi aega ja viitsimist vastata. 2 nädala magamata ööd foorumites ajasid juhtme juba täiesti kokku!!! Vabandan juba ette segase jutu ja õigete väljendite puudumise pärast- loll eit nn.
Niisiis on plaan viilkatusega majal (kasulik pind 102m2 millest II korrus 44m2) lammutada kõik kuni I korruse laeni ja ehitada siis uuesti IIkorrus nii et saaks sama suure pinna kui I-ne on. Samas kaotada trepp läbi maja ja ehitada teine sissepääs (15m2)uue trepiga.
Nüüd algasid mured!
1. Plaan panna põrandaküte (al.korrus külm-põrand külm)- vahelaed on puidust, kas kannatab raskust välja ka. kamin vann ja muud lisaraskused? On ehk võimalik selline kamin (eraldi soojussalvestiga) mis sellise pinna umb.80m2 vesiküttel soojana hoiaks, või tasuks ikka keskküttele mõelda (ja kui, siis õhk, vesi või mõlemad koos)?
2.Milline võiks olla seinamaterjal et nt. köögimööblit seinas vastu peaks- praegune kips magamistoas ei kannata seinalampigi tüüblid ja puha), el.pistikud ripuvad jne.
3.Kas on võimalik ehitusloa kiirem hankimine, projekti lihtsustamine ja muu säärane kui ehitada nn. mitteeluruumid- riietusruum, pesuruum, treeningruum jne?
4.Kas ehitamine südatalvel võiks kuidagi hiljem kätte maksta? Ei pea silmas et sosssepp saab ka südasuvel s...-ga hakkama.
Andke nõu ja pakkuge pangalaenu säästvaid võimalusi olulise pealt mitte koonerdades!!! Huvitaks sellise ettevõtmise ligikaudnegi hind kuna ise ehitada-kalkuleerida ei oska! Ehitaja pakkus et koos projekti, lammutuse ja uue ehitusega ka. küte umb.800000. Mis arvate?
Samas otsin ka arhidekti kellel võimalik kohe töödega alustada!
Ehk on ka mõni tööd vajav tööbrigaad siin lugemas?

1.raskemad asjad, nagu kamin ja ahi ehitatakse vaheseintele, selleks et nad seal püsivad on mitmeid võimalusi, see ei jää takistuseks soovide täitumisel. soovitan mõlemat nii keskkütet ,kui kaminat.
2.kips sobib küll. kipsi taha on võimalus puidust vöö panna.
3. raha teeb imet
4.ehitada sobib igal ajal. see hind 800000 tundub esialgu pisut suur, aga kes teab, mida ta silmas pidas ja mis materjale kasutada tahtis?

aga kas 1,5 a. garantiid on ok.??? OK krohv kukub maha ja värv praguneb aga konstruktsioonivead ei ilmne ju paari aastaga!

palka tööde järelvaataja, siis on kõik ok.

Ehitusseaduse järgi on ehitusgarantii 2 aastat

aga kuidas see seadus ka muidu on? annab ikka lugeda ja aru-ma-ei-saa kas tänapäeval ei tohi enam üldse ISE ehitada? Ehtajal nii palju nõudeid et "mustalt" ja ilma paberiteta ei tohiks nagu keegi tööle tulla? ega võtta?

Kui keegi nõu anda ei oska siis küsin nii... ehk on mõtekam (vähem kulukam) ehitada kamin vett ja osaliselt põrandat kütma ning lisaks üks ahi. Sel juhul ei ole vist vajalik katlamaja ruumile-tingimustele mõelda. Boileri ja soojussalvesti (on see ikka eraldi või kaminas)võib ju kuhu iganes püsti panna

murest murtud kirjutas:aga kuidas see seadus ka muidu on? annab ikka lugeda ja aru-ma-ei-saa kas tänapäeval ei tohi enam üldse ISE ehitada? Ehtajal nii palju nõudeid et "mustalt" ja ilma paberiteta ei tohiks nagu keegi tööle tulla? ega võtta?

Ise tohib ehitada küll, olemas peab olema vaid kinnitatud projekt ja ehitusluba, kuid kui kellegi palkad siis palga peab deklareerima ju töö tegija kes palka saab, mitte palga maksja , kui jutt käib eraisikus tellijast. Firmas maksab tööandja sotsiaalmaksu ja tööline tulumaksu.

jaan kirjutas:

murest murtud kirjutas:aga kuidas see seadus ka muidu on? annab ikka lugeda ja aru-ma-ei-saa kas tänapäeval ei tohi enam üldse ISE ehitada? Ehtajal nii palju nõudeid et "mustalt" ja ilma paberiteta ei tohiks nagu keegi tööle tulla? ega võtta?

Ise tohib ehitada küll, olemas peab olema vaid kinnitatud projekt ja ehitusluba, kuid kui kellegi palkad siis palga peab deklareerima ju töö tegija kes palka saab, mitte palga maksja , kui jutt käib eraisikus tellijast. Firmas maksab tööandja sotsiaalmaksu ja tööline tulumaksu.

Pidasin silmas et kui tohib ise- siis võin öelda et tegingi ise!!! Kui ei oleks tohtinud- siis ei oleks tohtinud ju ka kedagi suvalist tööle võtta!
Anna muulegi nõu..

Kui sa ei suuda kipsi õigeid tüübleid ja elektripesasi korrektselt paigaldada, peaksid iseseisvasse ehitamisse umbusklikult suhtuma.

Kui sa tahad 2. korruse sama suure pindalaga saada kui 1. korrus, siis pead täiskorruse ehitama. Tehniliselt ei pruugi see probleem olla, kuid kas suudad leida ka esteetilise arhitektuurse lahenduse? Ma pean silmas seda, et allesjääv 1. korrus seab maja perimeetri kujule konkreetse piirangu. Kõige rõvedama väljanägemisega majad on tavaliselt iseseisvalt ümberehitatud ja arhitektidega kooskõlastamata majad. Niiet said veel ühe teema, mille peale MÕELDA.

SELLELE ON JUBA MÕELDUD!!! JA KOHE ESIMESENA! PLAAN EI OLNUDKI ISE EHITADA JA ILMA PROJEKTITA!