Ehitusfoorum

Tervist,

tekkis plaan välja ehitada viilkatusega eramu pööning eraldi korteriks. Selle tarbeks tuleks tõsta paarikümne sentimeetri võrra sarikate penne, tuua üles välja nii kanalisatsioonitorud kui õliküttel töötav keskküttesüsteem, samuti ehitada altkorruselt trepp. Küsimus on selline, et kust otsast pihta hakata. Kas selleks on tarvis eraldi projekti ja ehitusluba? Kui jah, siis kui kaua nendega aega võib minna?

Tänud targematele.

Võta ühendust ja 3 nädalaga ehitusluba käes.
OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY

52 56 994

Erki

Tere,

Eraldi korterina sa seda seadustada ei saa, kui just kohalik omavalitsus ei luba antud piirkonnas kahepereelamuid.
Katusealuse väljaehitamise projekti koostamiseks ja ehitusloa taotlemiseks pöördu esmalt kohaliku omavalitsuse poole ja hangi projekteerimistingimused, mis määratlevad ära vinskappide võimalused ja muud parameetrid, millest lähtuda. Samuti arvesta sellega, et eluruumi kõrgus peab olema min. 2,5m. Katusealuses arvestatakse asja nii, et vähemalt 50% ruumi pinnast peab olema 2,5m, siis vastab ruum ka veel eluruumi nõuetele kõrguse osas. Juhul, kui omavalitsus lubab kahepereelamu kontseptsiooni, siis arvesta sellega, et eraldi korteril peab olema eraldi sissepääs sõltumatult esimesest korrusest ning samuti peavad 1 ja 2 korrus olema omavahel täielikult eraldatud ehk esimeselt korruselt peab tule levik teisele korrusele olema tõkestatud s.h. kõik kommunikatsioonid peavad olema varustatud vastavate tuletõkkeklappide, mansetide ja taotliste asjadega.

3 nädalaga ehitusluba lubada on hea reklaam aga hetkel niipalju kui omavalitsustes käidud on sealne õhkkond olnud väga kiire ja pingeline, kuna hämmastaval moel on omavalitsustel 2x rohkem tööd ehituslubade väljastamisega, kui seda oli siis, kui ehitusbuum lokkas. Seadustest tulenevalt on omavalitsusel aega ehitusloa projekti menetleda 20 päeva ja seda nad kasutavad ka maksimaalselt ära. Liida siia nüüd olemasoleva hoone mõõdistamine (eeldusel, et hoone kohta puudub digitaalne projekt), projekti koostamine, kooskõlastamine ja valda esitamine.

Juhul, kui abi vaja siis

Lugupidamisega,

Kristjan Järvel
Arcsolution OÜ
555 37 019
kristjan@arcsolution.ee
http://www.arcsolution.ee

Jura jutt. Kui geodeesias koostöö partner olemas, annab asju sellise kiirusega ajada. Kohalikul omavalitsusel mina küll ei ütleks, et tööd rohkem oleks, sest alati on nad viimasel ajal projekti 1 nädalaga läbi vaadanud. Geodeedid viibivad ka ju krundil vaid mõned tunnid, lisaks kooskõlastused.

Tere

Pretendeeriks vee ja kanalile + keskküte.

Info : 56716814

Elamu rekonstrueerimise-laiendamise projekti hind 10000-12000kr
Hind sisaldab lisaks projektile kooskõlastamist.
Soovi korral võimalik täiendavalt tellida eriosade projektid (vesi-kanal, küte-vent)

Kontakt. margusprojekteerija@hot.ee

insener22 kirjutas:Jura jutt. Kui geodeesias koostöö partner olemas, annab asju sellise kiirusega ajada. Kohalikul omavalitsusel mina küll ei ütleks, et tööd rohkem oleks, sest alati on nad viimasel ajal projekti 1 nädalaga läbi vaadanud. Geodeedid viibivad ka ju krundil vaid mõned tunnid, lisaks kooskõlastused.

Pidasin siiski silmas hoone mõõdistamist st. plaanilahenduse ja vaadete möödistamist ja digitaaliseerimist. Geodeedid krundi mõõdistamisel tõesti pikalt ei passi. Hoone mõõdistamist on sul nii või naa teha vaja, kui just projekti digitaalselt olemas ei ole. Lihtsalt katusealuse plaani väljajoonistamisega ehitusluba ei saa ja kuhu sa joonistadki kui alust ei ole.

Insener22 - kas sa tead üldse, millisest omavalitsusest siinpuhul juttu on?? Võibolla Kohila vald tõesti annab sekunditega lube välja, aga Tallinna piirnaabrite seas ma seda küll täheldanud ei ole - v.a. ehk siis Rae vald, kes tegutses ca 2,5 nädalaga.

Tean küll, tehtud projekte üle 80 ne ja tegevuskoht Tallinn.

Mõõtsin ära katusealuse põrandapinna: kokku u 90 ruutmeetrit, kuid katus jookseb nii kehva nurga all, et laekõrgusega 2,3 meetrit tuleb sellest vaid u 25 ruutmeetrit. Ehk jube vähe. Katusealuses peaks olema vähemalt pool põrandapinnast nõutava laekõrgusega, nagu ma varasematestki postitustest loen.
Aga kas pole mitte nii, et katusekorteris on nõutav kõrgus 2,3 ja mitte 2,5 m2?

Ja nüüd paistab, et nõuetele vastavat korterit raske teha. Põrandapinda justkui küll aga kõrgusest jääb puudu.

üksikelamu puhul on min korruse kõrgus tõesti 2,3m, korterelamu puhul aga 2,5m. Tavaliselt sellistel juhtudel projekteeritakse uus katus suurema kaldega nii et eluruumidele esitatav kõrgus 2,5m poole põrandapinna ulatuses oleks täidetud.

Kontakt: margusprojekteerija@hot.ee

Minu viga - 2,3m on jah ühepereelamutes min. kõrgus. Vabandan

4. Eluruumi iga elu-, töö- ja magamistoa põrandapindala peab olema vähemalt 8 m2, toa laiuse (vastasseinte vaheline kaugus) alammäär 2,4 m, vähim kõrgus 2,5 m, ühepereelamutes 2,3 m. Katusekorruse kaldseintega toas peab vähim kõrgus olema tagatud vähemalt toa poole põrandapinna ulatuses.

[RT I 2000, 66, 427 - jõust. 14. 08. 2000]

margusp kirjutas:Mõõtsin ära katusealuse põrandapinna: kokku u 90 ruutmeetrit, kuid katus jookseb nii kehva nurga all, et laekõrgusega 2,3 meetrit tuleb sellest vaid u 25 ruutmeetrit. Ehk jube vähe. Katusealuses peaks olema vähemalt pool põrandapinnast nõutava laekõrgusega, nagu ma varasematestki postitustest loen.
Aga kas pole mitte nii, et katusekorteris on nõutav kõrgus 2,3 ja mitte 2,5 m2?

Ja nüüd paistab, et nõuetele vastavat korterit raske teha. Põrandapinda justkui küll aga kõrgusest jääb puudu.

Eks kui võimalik, siis saad teha ju ühe eluruumi ja ülejäänud toad nö abiruumidena, millele 2,3m nõue ei laiene.
ps. kas vinskappe ei kannata teha - see annaks korralikult eluruumi pinda juurde.

insener22 kirjutas:Võta ühendust ja 3 nädalaga ehitusluba käes.
OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY

52 56 994

Erki

Kui keegi nii kirjutab,siis ta kindlasti pluhvib!
Geoaluse jaoks ei kulu kunagi ainult kolm tundi.Tõsi väljas objektil küll kuid lisanduvad sisetööd ja trassivaldajate ning kohaliku omavalitsusega kooskõlastused.Min 2 nädalat ja see on hea õnn kui selle ajaga on geoalus valmis.
Projekti võib joonistada kolme nädalaga kuid kooskõlastamised võtavaqd kindlasti rohkem aega arvestades ees seisvat puhkuse perioodi ja ametnike bürokraatiat.
Kui keegi väidab,et teeb kolme nädalaga valmis,siis on ta kas kogemusteta alles äsja kooli lõpetanud või lihtsalt petab tellijat.
Kvalteetset tööd saab ikka hästi tasutades.Kaht asja maailmas ei ole olemas hea töö ja odav.
Kiirusel on teatavasti ruga taga.see on eeslaste vanasõna.tasuks meelde tuletada.
Tõid vähemaks jäänud ei ole,kuigi tellijad püüavad ehitusbuumi lõppemisega põhjendades töö hinda alla suruda. Head tööd saab siis kui töö tegijale vääriliselt tasustatakse.
Arhitektuuribüroo A/K OÜ
K.Moorast
50 57 392

noomimine kirjutas: Kui keegi nii kirjutab,siis ta kindlasti pluhvib!

Tõid vähemaks jäänud ei ole

Usun, et kodanik K. Moorastil on selle koha peal õigus

Siin foorumis pakuvad soodsaid hindu OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY ja margusprojekteerija@hot.ee. Kas kellelgi on kogemusi. Julgete soovitada?

Külaline kirjutas:Siin foorumis pakuvad soodsaid hindu OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY ja margusprojekteerija@hot.ee. Kas kellelgi on kogemusi. Julgete soovitada?

Margusprojekteerija kohta leidsin ühest teisest keskkonnast alljärgneva postituse:

Meil on praegu hetkel 1 korruseline maja kuid meil plaan vb kunagi tulevikus ka katusealune välja ehitada.
Muidugi oleneb kui suur krunt Teil on ning kui suurt maja tahate. Kui on suur krunt ning ruumi laialt ja tahate ikka suuremat maja siis võite ju 1 kordse majaga laiutada küll.
Kuid kui on väike krunt ning sinna veel suur 1 kordne maja peale ehitada siis jääb nagu maja ümber võib-olla vähe ruumi Smaili Eks see oleneb kõik sellest mida keegi tahab.
Meie projekt tuli www.laikask.ee käest. Soovitan kahe käega. Vallas saime 1 korraga kõik aetud kuigi meie vald on selline natuke norija tüüpi smaili Praegu mul mees ajab temaga siiani projektide asja ning paar tuttavat on ka projekti talt tellinud ning rahule jäänud. Hind on ka ikka selline soodne ning kui kindel huvi siis võin sulle privas ka enda nime öelda, et mainid, et mina soovitasin..siis ehk saab hinda veel soodsamaks

originaalpostituse asukoht: http://pereklubi.com/index.php?name=For ... &start=765

Ise kogemust pole olnud, seega ise selle koha pealt ei oska midagi öelda

Hehee, päris naljakas.
margusprojekteerija ehk võiks ju oma usaldusühistule, mis ei oma eestis projekteerimisõigust, teha täiesti eraldi sellise teema, kus ta omavahelist dialoogi peab.

Arhitektuuribüroo M. Laikask UÜ tundub suur ja tegija firma olevat, kui ikka tegevdirektori kõrvale asedirektorit vajatakse http://www.laikask.ee/index.php?id=4

M-Klubi

Külaline kirjutas:Arhitektuuribüroo M. Laikask UÜ tundub suur ja tegija firma olevat, kui ikka tegevdirektori kõrvale asedirektorit vajatakse http://www.laikask.ee/index.php?id=4

No nii ongi - elutoas loeb lehte tegevdirektor ja köögis liigutab kulp asedirektor Antonjeta...