Ehitusfoorum

Tere,

Meil naaber tegi juurdeehituse ja nüüd on tema maja aiast max. 1 m. Meie maja ja aia vahe on 4,5 m.
Kas naabril peaks olema selle juurdeehituse kohta mingi paber või meie luba

Tänud vastajatele.

Loomulikult peab ehitusluba olema. Tulekuja ehk kahe hoone vaheline kaugus sõltub ka juurdeehituse tulekindluse astmest (seina materjal, akende olemasolu jne.jne.) Soovitan selle küsimusega KOV-i poole pöörduda.

Pöördu kindlasti KOV poole, kuna need määrused võivad piirkonniti erineda. Üldiselt on nii, et kui ehitada krundipiirile lähemale kui 5m, peab olema naabri kirjalik nõusolek. Isegi ajutise ehitise püstitamisel ehituskeelu alale, peab selle kooskõlastama KOV-s.

www.omakoduprojekt.ee

Orbuuhen kirjutas:Pöördu kindlasti KOV poole, kuna need määrused võivad piirkonniti erineda. Üldiselt on nii, et kui ehitada krundipiirile lähemale kui 5m, peab olema naabri kirjalik nõusolek. Isegi ajutise ehitise püstitamisel ehituskeelu alale, peab selle kooskõlastama KOV-s.

http://www.omakoduprojekt.ee

ei ole nii - ehitise kaugus kinnsitu piirist minimaalne on 4m. Ehitiste vaheline kuja seega 8m.
võib ehitada ka lähemale kui 4m, juhul kui naaberkinnistu omanik on sellega nõus ja tingimusel, et hoonete vaheline kaugus on 8m. kui on soov teisele hoonele lähemale kui 8m ehitada, peab kahe hoone vahel olema tulemüür, kas siis eraldi ehitisena või siis ühe hoone sein peab vastama tulemüüri nõuetele.

ja omakoduprojekt.ee - sul see ehitusprojekti loetelu küll seal vähe ülepingutatud.
Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ei nõua mingeid sisviimistlustabeleid, samuti EI PEA olema eriosade projekt üksikelamu ehitamiseks. Tore oleks kui oleks, aga saab ka ilma nendeta hakkama.

Külaline, millisest õigusaktist selle 4m leidsid?

Orbuuhen kirjutas:Isegi ajutise ehitise püstitamisel ehituskeelu alale, peab selle kooskõlastama KOV-s.

Ajutine ehitis on siis mis asi? Kas vundamendita saun on ajutine või püsiehitis? Aga postvundamendiga? Aga teisaldatav soojak?

Tänud vastamast,
P

Ehitusseadus § 15. Ajutine ehitis

Ajutine ehitis on piiratud ajavahemikuks, kuid mitte kauemaks kui viieks aastaks ehitatud ehitis. Ajutise ehitise ehitamise korral määrab kohalik omavalitsus ehitise kasutamise aja kirjalikus nõusolekus, ehitusloas või kasutusloas.

Jätkaks siit edasi.
Kui naaberkrundile ehitatakse maja müügiks ja küik üige et maja 5 m krundist. Aga,,,, maja juurde on pleneeritud terass mis on siis kindlasti lähemal kui 5 m. Kas terrass on ajutine ehitis vüi kuuulub maja juurde...

eksole kirjutas:Jätkaks siit edasi ...

... ja nii lõpuka võiduni, kasvõi Riigikohtuni välja. "Tõde ja õigus" tänapäeva reaalsuses?

Urmas

Lohutuseks niipalju, et kui terass on vajadusel inimtööjõuga teisaldatav siis probleemi pole. Terassi saab sedasi teha (kivi iga nurga all, kõik elemendid on lihtsasti teisaldatavad). Kui aga teed vundamendiga lahenduse siis võib mõni sahtli lagedaks lüüa.

Ma tõstataksin korraks veel teema.

Meie naaber on ehitanud aiaäärse täis väikeehitisi, neid on seal 4 (saun, garaaz, 2 kuuri). Osad on meie krundist 10cm, üks 2m. Teineteisest on nad umbes 50cm-1,5m kaugusel. Nagu väiksed seenekesed reas.

Kas alla 20m2 ehitiste jaoks ei ole vaja isegi naabri luba ega teatist? Aga üle 20m2 kuur?

Jah.

Ma küsiks ka targematelt. Nimelt naabri kuur on täpselt krundi piiril olnud juba üle 60 aasta,vana maakivi vundament on pooleldi lagunenud,aga katus peab ja kokku pole kukkunud, naaber seal ise alaliselt ei ela vaid käib mõned korrad aastas. Tahan oma krundile maja ehitada, kas pean selle siis oma krundi piirist 8m kaugusele tegema, kuigi soov oleks 5 m.

Kui naaber allkirja annab (ja KOV nõus on) siis võid põstitada ka vastu krundi piiri. Kui aga mitte siis ainus lootus on et KOV annab loa, kui annab.