ehitusluba - projekt - intress?

[muhv]

Probleem selline: eramaja renoveerimistöödeks (vahetada välja katel ning aknad) ei ole selleks vaja ehitusluba ega projekti.
Samas aga kui võtan pangast laenu ning soovin intressid arvata tulumaksust maha, peab Tulumaksuseaduse § 25(2) kohaselt esitama ehitusloa või projekti.
Samuti peab ehitusloa saamiseks olema projekt.
Kas oleks võimalik saada see õnnetu ehitusluba ilma projektita või lepib maksuamet mingite muude dokumentidega?

[xjan]

Tulumaksust võib maha arvata üldreegline eluaseme soetamiseks tehtud kulud, mitte selle remondiks kuluva raha kui ma nüüd puusse ei pane.

[muhv]

Õnneks paned puusse.
§25 Eluasemelaenu intressid
(1) Residendist füüsilisel isikul on õigus maksustamisperioodi tulust maha arvata endale eluasemeks elamu või korteri soetamiseks võetud laenu või liisingu intressid, mis on maksustamisperioodil tasutud Euroopa Liidu liikmesriigi residendist krediidiasutusele või sellise äriühinguga samasse kontserni kuuluvale finantseerimisasutusele, samuti mitteresidendist krediidiasutuse Eesti äriregistrisse kantud filiaalile. Samadel tingimustel võib tulust maha arvata ka elamu ehitamise eesmärgil maatüki soetamiseks võetud laenu või liisingu intressid.

(2) Soetamiseks loetakse ka ehitise püstitamist, laiendamist ja rekonstrueerimist ehitusseaduse tähenduses, samuti ehitise tehnosüsteemide asendamist ja muutmist ning ehitise ruumijaotuse muutmist ja ehitise tehnoloogilise ümberseadistamisega seotud ehitus- ja paigaldustöid ehitusloa või ehitusprojekti alusel.

Täpsustasin maksuametist üle ning jah saab aga peab olema kindlasti ehitusluba või projekt

Nüüd on vaja saada selgeks, kas ehitusloaks on vaja ametlikku projekti või piisab tehnilistest joonistest.

[xjan]

jah, ok. Niisama remondiks kulutatut ei tohi - ümberehituseks aga jah küll. Endalgi sai pööningukorter rajatud nõnda, et saan intresse deklareerida. Loomulikult oli siis vaja ka projekti ja ehitusluba. Projekti olen ka EMTAs näitamas käinud esimesel korral, edaspidi pole vaja olnud.

[Külaline]

Endalgi plaanis maja remontima hakata (katus, aknad, küttesüsteem, kanalisatsioon, vesi, elekter, soojustamine jne) ning sooviks intresse tagasi saada. Äkki oskab Muhv oma kogemustele tuginedes nõu anda või oskab keegi teine öelda mis sellisel puhul kõige targem teha oleks? Kas on võimalik teha terve maja renoveerimisprojekt ja see pärast maksuametile esitada või kui tellida näiteks maakütte paigaldus, siis kas seda paigaldav firma teeb igaljuhul enne mingi projekti ja saab selle maksuametile esitada? Sellisel puhul saaks intresside tagastust ainult teatud osalt summalt, sest ega keegi sisetöödele (kipsi, parketi panek) mingit projekti ei tee ja seda maksuamet ei arvestaks ka nagunii.