Ehitusfoorum

Üsna võhik selles osas - kui palju maksab tänapäeval maja projekt?
Suurus ~180 - 200 m2, 2 korrust jne. Omal kindel visoon olema ruumide suurusest ja paiknemisest.
Pakkumine oli 40 k, kuid siin ei sisaldu eriosasid (küte, vesi, vent, elekter). Küll sidumised välisosadega.
Materjali eelarvestust vist sees ei olnud.
On see palju või vähe?

200m2 maja projekti hind 20 000kr. Sisaldab kooskõlastusi ehitusloa saamiseks harjumaa piires
kontakt: margusprojekteerija@hot.ee

Rostfrei kirjutas:Üsna võhik selles osas - kui palju maksab tänapäeval maja projekt?
Suurus ~180 - 200 m2, 2 korrust jne. Omal kindel visoon olema ruumide suurusest ja paiknemisest.
Pakkumine oli 40 k, kuid siin ei sisaldu eriosasid (küte, vesi, vent, elekter). Küll sidumised välisosadega.
Materjali eelarvestust vist sees ei olnud.
On see palju või vähe?

aeg: 2008 algus, maht umbes sama: erinevad arh. bürood tegid pakkumisi 80K+KM... 180K+KM (sõltuvalt kui nimeka arhitekti büroo oli). Enamus jäi 80K-100K juurde (sisaldas kõike kuni ehitusloani.).
Üks pakkumine oli 120K sisaldas ka tööprojekti (st. konstruktsiooni, silluste, vahelae arvutusi ja keerukate sõlmede lahendusi). Eriosad olid kõikidel eraldi.
tegelikuses lõppes üritus sellega, et leidsin tuttava tuttava kes arh osa 30K eest tegi + eraldiseisev konstruktor paarkümne eest tugevusarvutused tegi. Mõlemad võtsid sularaha st. seekord ei saanud riik minult midagi..

Enda projekti tegi ka siin foorumis reklaamiv firma ja maksma läks 18K ning tegi sellise nagu soovisin. Elektri ja kanali projektid maksin eraldi 3K tk. Kokkku läks paberimajandus siis 24K ning sõlmjoonised sain tootja lehelt kuna mul lihtne projekt ning mingeid keerukaid osi pole. Projekti sain sügis 2007

Öeldakse, et hea projekt maksab 10% maja maksumusest... maja 1,5 milli, projekt 150 k...
See küsitud 40 k on ka sulas, tugevusarvutusi sees ei ole. Projekteerija on nö vana tegija, mitte eile alustanu.
Aga vähemalt ma tean, et kõige odavam ei ole, kõige kallim ka mitte.
Eriosa projektidega pean päris mõtlema, mis saab. Elekter ei ole probleem, pigem vesi/kanal.

Rostfrei kirjutas:Eriosa projektidega pean päris mõtlema, mis saab....pigem vesi/kanal.

Paar kuud tagasi oli Uponoril endal ka vee - ja kanal. projekteerijad olemas. Projekti maksumus oli kuskil 4000eek+18%.

Mõned teevad nii,et lähevad san.tehnika poodi ja seal komplekteeritakse sulle torud kokku. Eks see olene,et kui keeruline see süsteem sul olema peab/saab, et kas vaja projekteerijat või klopsid ise torud kokku koos san.tehnika poe abiga.

Projekti hind arhitektuursel osal 18-20 000kr ja saad täpselt oma soovidele vastava maja mõistliku ajaga.
OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY
VISAHING@HOTMAIL.COM
52 56 994
Tegemise aeg ca 2-3 nädalat.
Loe ka eestpoolt, mis on tarvis projekti tegemise jaoks, kirjutasin selle kuskil pikalt lahti.

ponkskar kirjutas:

Rostfrei kirjutas:Eriosa projektidega pean päris mõtlema, mis saab....pigem vesi/kanal.

Paar kuud tagasi oli Uponoril endal ka vee - ja kanal. projekteerijad olemas. Projekti maksumus oli kuskil 4000eek+18%.

Mõned teevad nii,et lähevad san.tehnika poodi ja seal komplekteeritakse sulle torud kokku. Eks see olene,et kui keeruline see süsteem sul olema peab/saab, et kas vaja projekteerijat või klopsid ise torud kokku koos san.tehnika poe abiga.

Ega ma seda nii väga pelga, töökaaslane EMÜ haridusega veeinsener, ise tegelen hoonesise pumbamajandusega (aga mitte torustikuga).

insener22 kirjutas:Projekti hind arhitektuursel osal 18-20 000kr ja saad täpselt oma soovidele vastava maja mõistliku ajaga.
OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY
VISAHING@HOTMAIL.COM
52 56 994
Tegemise aeg ca 2-3 nädalat.
Loe ka eestpoolt, mis on tarvis projekti tegemise jaoks, kirjutasin selle kuskil pikalt lahti.

Eesti väike, aga te asute Tallinnas , mina Tartumaal.
Hetkel pakkumine võetud Pärnust (vana kodulinn, projkteerija, kelle töid tean).
Aga see ei ole takistuseks. Aeg ei oma hetkel tähtust, ega ma enne järgmist aasat ehitama ei hakka, kruntki on veel ostmata (hinna läbirääkimised).
Pigem peaks kokku saama, viskaks pilgu peale, mida teinud olete ja räägiks oma soovidest.

Aga saatke meil oma sooviga, kas viil või funk ja võin näidiseid saata pdf kujul.

Rostfrei kirjutas: Hetkel pakkumine võetud Pärnust (vana kodulinn, projkteerija, kelle töid tean).
Aga see ei ole takistuseks. Aeg ei oma hetkel tähtust, ega ma enne järgmist aasat ehitama ei hakka, kruntki on veel ostmata (hinna läbirääkimised).
Pigem peaks kokku saama, viskaks pilgu peale, mida teinud olete ja räägiks oma soovidest.

Et mismoodi te maja projekteerite, kui krunti veel ei ole?
Kustkohast te projekteerimistingimused saate, et kuuhu ja mida üldse ehitada tohib?
Maja peab lõpuks ikka ka krundi ja muu ümbruse (ka. kõrval hooned) kokku sobima.
Ehk aasta lõpuks surevad need kahtlased projekteerijad välja

Natuke loll küsimus ehk aga kas projekt sisaldab kogu paberipoolt mida on vaja maja ehitamiseks ja lubade saamiseks? Ja projektis on ka tehtud ehitajatele ette tugevusarvutused, et ikka sarikad kannaks jne?

tola1231231 kirjutas:Natuke loll küsimus ehk aga kas projekt sisaldab kogu paberipoolt mida on vaja maja ehitamiseks ja lubade saamiseks? Ja projektis on ka tehtud ehitajatele ette tugevusarvutused, et ikka sarikad kannaks jne?

Kui tegu "ehitusloa jaoks vajaliku mahuga", siis ei ole seal projektis suurt midagi ehitaja jaoks. Aga pädev ehitaja teeb ka selle järgi. Talade ja muude kandvate konstruktsioonide dimensioneerimise peaks ikka tegema projekteerija ära.

Ütleme nii, et see sõltub ka KOV-st. Linnades ollakse üldjuhul rangemad - nõutakse projekti, mitte vaateid/lõikeid (see on see, mida meil tihtipeale 15KEEK eest projekti pähe müüakse). Samas, kui KOV ei nõua ja on olemas pädev ehitaja, siis on muidugi võimalik ka odavamalt läbi ajada (minagi sain säästuprojektiga hakkama).

Paljad joonised minu jaoks on vaid vanapaberi väärtusega. Kõige tähtsam osa on ikkagi jooniste juurde käivad kooskõlastuste allkirjad ja KOV lõplik nõusolek. Enne seda on projekti rahaline väärtus samaväärne kui internetist leitud suvalise maja joonised. Samas ei saa enne kooskõlastusi hankima minna kui puuduvad joonised.
Muuseas, kui KOV lõplikku nõusolekut ei saa siis projekt aegub hljemalt 2 aastaga (tavaliselt aastaga)

Viimase aja trend ongi totter lahendus, kuid ainus viis kiirele tööle. Teed kasvõi majaprojekti ise, kuid küsid KOV-is nende "tunnustatud" arhitekti. Tunnustatud on enamusjuhtudel seesama ametnik, kes KOV allkirja annab (või tema poolt soovitatud isik). Maksad talle tema küsitud projekteerimistasu siis välja kui KOV nõusolek on olemas. Sellise tunnustatud arhitekti taks on palju kallim kui turuhind, kuid seni ainus sujuv lahendus. Kui tahate soodsamalt siis tuleb joosta. Paljudes KOV enam teisiti ei saagi.

MAV kirjutas:

Rostfrei kirjutas: Hetkel pakkumine võetud Pärnust (vana kodulinn, projkteerija, kelle töid tean).
Aga see ei ole takistuseks. Aeg ei oma hetkel tähtust, ega ma enne järgmist aasat ehitama ei hakka, kruntki on veel ostmata (hinna läbirääkimised).
Pigem peaks kokku saama, viskaks pilgu peale, mida teinud olete ja räägiks oma soovidest.

Et mismoodi te maja projekteerite, kui krunti veel ei ole?
Kustkohast te projekteerimistingimused saate, et kuuhu ja mida üldse ehitada tohib?
Maja peab lõpuks ikka ka krundi ja muu ümbruse (ka. kõrval hooned) kokku sobima.
Ehk aasta lõpuks surevad need kahtlased projekteerijad välja

Kust sa loed, et mul juba projekteerimine KÄIB?
Kust sa loed, et ma ei tea, kuhu ma krunit tahan?
Kust sa loed, et ei tea valla ehitusnõudeid?
Miks ülde pritsitakse tatti, kui ei ole selleks põhjust? Kas tõesti on foorumid koht, kus end välja elada?
Ma PLAANIN ehitama hakata ja püüan KOOSTADA eelarvet, kas rahakott seda VÕIMALDAB.