Ehitusfoorum

Tere

Elan Pelgurannas staliniaegses kahekorruselises kortermajas. Mõned meie korteriühistu elanikud soovivad osta üldkasutatavaid pindu ning laiendada oma korterit. Vabad on ühisköögid ja pööningupinnad. Saadud raha eest saaks ühistu teha majas remonti. Koostasin tegevusplaani mida ja kuidas peaksime toimima, et jõuda sellesse etappi kui võime hakata ehitama ja remontima.

Kas minu plaan on täielik? Oskab keegi midagi lisada? Kas keegi oskab täpsemalt määratleda, kui kaua mingi etapp võib aega võtta?

1. Üldkoosolek peab otsustama, et pööningupinnad müüakse oma maja elanikele
2. Eskiisprojekti tellimine (20 päeva)
3. Kõigi majaelanike allkirjade kogumine eskiisprojektile (14 päeva)
4. Omavalitsuse ehituskomisjonilt nõusoleku taotlemine (14 päeva)
5. Omavalitsuselt projekteerimistingimuste taotlemine (10 päeva)
6. Notariaalne üldkasutatavate- ja pööningupindade omandivahetuse ja ostu-müügi vormistamine (14 päeva)
7. Arhitektuurilise eelprojekti tellimine (21 päeva)
8. Omavalitsuselt ehitusloa taotlemine (30 päeva)
9. Ehitusprojekti tellimine (21 päeva)

Renoveerimise järjekord:

1. Plekk-katuse paigaldus koos kandekonstruktsiooni muutmisega
2. Maja elektrisüsteemi renoveerimine
3. Küttesüsteemide renoveerimine
4. Fassaadi soojustamine, krohvimine, värvimine
5. Vihmaveesüsteemi paigaldamine
6. Trepikodade plastakende paigaldamine
7. Trepikoja remont

Kui keegi on läbi teinud ühispindade ostmise ja korteri laiendamise, siis võib siin oma kogemusi jagada.

PS! Samuti otsin kontakte projekteerijatega!

Sul on vaja 100% kõigi kaasomanike notariaalset nõusolekut vaja. Seaduseparandus lubab 1-2 omaniku mittenõustumist mittepõhjendatuse korral ka teha.

Kui kõigi nõusolek olemas siis on idee realiseeritav.

Renoveerimistöödega lihtsam, vaja vaid üldkoosoleku nõusolekut.

tööde järjekord ok..
kui keegi pole nõus, peab ta sead tegema kirjalikult ja hästi põhjandama. viisil "mulle lihtsalt naabrimees ei meeldi" ei piisa.