m2 hind vill + klombitud kivi

[vuuk]

Rokikas, 0,3€ tk eest on mõne objekti puhul reaalne, kui ettevõte oleks kindlustatud tasuvate objektidega aastaringselt.
Kuni seda ei ole, on minul seda praegu võimatu garanteerida.
Et ettevõte oleks tööga aastaringselt kindlustatud, see muidugi sõltub palju ettevõtte juhtimisest.
Aga ka töötajate töö kvaliteedist, mis algab muidugi samuti juhtimisest.
Ja ettevõtte üle jõu elamine tuleneb samuti juhtimisest.
Aga siiski oleneb ka palju turusituatsioonist ja sellest kuidas läheb Eesti riigil tervikuna.
Ei saa olla nii, et enamus rahvast vireleb toimetuleku piiril, aga ehitajad elavad hästi. Ehitajate kliendid on valdavalt ikkagi need samad inimesed rahva hulgast.

[rokikas]

See, et Vuuk Ehitus OÜ puhul on tegu ettevõttega ühest vähestest, kes hindu välja reklaamib, ei tähenda veel seda, et selle järgi võiks firma tulusid kokku arvutada. Ettevõtete tegelikust käekäigust saab aimu majandusaasta aruandest ja raamatupidamisest.
Kui ettevõte näiteks pool ajast aastas töötab täistuuril, aga ülejäänud aja lõksib väikese või olematu käibega, siis kasuminumber ikka kujuneb terve aasta tulemuse arvelt.
Aga igaüks võib ju ise proovida. Loo enesele masu ajal nullist ehitusettevõte. Võta palgale mehed ja maksa neile 1000€ kuus ametlikult.
Jõudu!

Milleks siinset arutelu isikliku rünnakuna ning rahakotis sorimisena kujutleda? Teemaks ju siiski sobiv tükitöö hind töölisele.
Kui tööd vähe siis ... kas sa ise oled nõus tulema laduma kui pakun 0,2 €/tk. brutona?

Rokikas, 0,3€ tk eest on mõne objekti puhul reaalne

Millest see tükitöö hind sõltub siis ikka konkreetselt? Pean silmas sarnaseid objekte kus on reaalne laduda 200 kivi päevas (8 h.). Või osadelt klientidelt küsid kolmandiku vähem sama töö eest?

Ei saa olla nii, et enamus rahvast vireleb toimetuleku piiril, aga ehitajad elavad hästi. Ehitajate kliendid on valdavalt ikkagi need samad inimesed rahva hulgast.

Maja ehitamine ei ole midagi sellist mida inimene peab vältimatult tegema! Kui raha ei ole, näiteks puhasvuuk fassaadi, tellimiseks siis ei saa ja kõik! Või tuleb ise teha.

PS. Kuidas selle objekti kuluga ikka jääb?

[vuuk]

Kui tööd vähe siis ... kas sa ise oled nõus tulema laduma kui pakun 0,2 €/tk. brutona?

Kui Sa kindlustasid mulle aastaringselt töö, kus ma saaksin laduda keskmiselt 400 tk päevas 0,2 € eest, siis jätaksin pikemalt mõtlemata oma firma riiulile seisma ja asuksin Sulle müürsepaks.
Kui kindlustaksid töö nii, et aastaringselt päevas saaksin laduda keskmiselt 200 kivi siis kaaluksin enne veidi ka muid lepingutingimusi. Ehkki, tuleb tunnistada, ka siis oleks palk mu praegusest palgast märksa kõrgem.

[rokikas]

Nagu sa ise kirjutasid "hooajaks". Ning keskmine pidi ju olema 200 tk./päevas.
Milliseid lepingutingimusi?

Kas võin klientidega läbirääkimisi alustada sinuga arvestades?

[vuuk]

Kas võin klientidega läbirääkimisi alustada sinuga arvestades?

See pole päris nii lihtne.
Kui soovid isiklikumal pinnal suhelda, siis minu ettepanek on, et teeme seda otse. Mitte aga siin, avalikus foorumis.

[rokikas]

Kuna siin hinna üle jutt nagu käis siis üritan seda tiba lahata.

Tööriistad - ~50 €/kuus.
Tööriided ja isikukaitsevahendid ~50 €/kuus.
Transport 10 €/tööpäev * 20 = 200 €/kuus.
Töötasu - 200 tk./päevas * 20 päeva * 0,2 €/tk. + tööandja maksud = 1072 €./4000 kivi.
Ehk siis sellise kuu kulud ~1372 €/müürsepp. e. 17,15 €/m2.
Kui nüüd tellijalt küsida 30 €/m2. siis jääb firma kassasse ~1028 €/müürseppa kohta.
Kui selline aktiivne hooaeg kestaks ~6 kuud siis oleks kassas ~6000 €./müürseppa kohta.
Kui aga müürsepp saaks 0,3 €/tk. siis kogukuluks ~1908 €. e. 23,85 €/m2. kassase jääks ~492 €/müürsepp e. 2952 €/hooaeg.

Kas kuludes on midagi väga valesti?
Kui ei siis juhul kui kellegil on pakkuda ladumist ~30 €/m2. siis ...

[maik]

Täna tahab mees kätte saada alates 0,75 senti tk.al 39.- m2 netto, lisandub muu vajalik staff(tellingud,kinnitused jne).
Keerukamad sõlmed ja sillused lähevad eri-tasuga.
Jutt käib elegantsest seinast mille peal silm puhkab, mitte soome tüüpi pläp-pläp mass-toodangust.

[rokikas]

Mu roosa ärimull lõhki nagu plärtsti!
39 €/m2. neto + maksud + kulud + kasum =
Aga see on muidugi tore et/kui eesti tellija jõuab omale osta tunduvalt kallimat ja kvaliteetsemat teenust kui soomlane.

[maik]

"TES-hinta
sovittu yks.
hinta S määrä
Mittaus ja ohjaimien asennus (pää- ja lähtömitat annettu)
Ulkoseinät ja julkisivut, lapetiilimuuraus 0,00 0,92 €/m2 0,0 tth 92,00 €
Julkisivumuuraus puhtaaksi
Normaalikokoiset tiilet puhtaaksi saumattuna 270 x 130 x 75 0,00 9,13 €/m2 0,0 tth 913,00 €
Muuraustyön lisät
Ovi-, ikkuna- yms. aukkojen ylitysten muuraus 0,00 2,30 €/jm 0,0 tth 34,50 €
Terästen asennus 0,00 0,10 €/jm 0,0 tth 10,00 €
laastimylly, käsinsiirrot, normaalikokoinen tiili 0,00 7,39 €/m2 0,0 tth 739,00 €

yht. 0,0 tth 1788,50 €"

Tean, et Rokikas vähemalt aimab, kui palju tegelikult soome tellija maksab kohalikule OY-le ülal mainitud teenuse eest.
Kindlasti oled täheldanud hõimu-vendade mammut-vuuke jne.
Ära lase end eksitada nendest min. TES-hindadest.
Eesti tellija on õnneks (õnnetuseks) pedantsem ja rohkem mm-usku, sellest tulenevalt ei saa jätta mainimata iidset Tõstamaa vanasõna ja Urmase motot, "nõudkem kvaliteeti aga olgem valmis selle eest maksma".

[rokikas]

Eks neid hindu ole nii siin kui seal mitmesuguseid. Tehakse nii TES hindadega kui ka küsitakse 2* rohkem (helsingis eelkõige).
Kvaliteediga sama kõikuv lugu kuid kallim hind ei garanteeri veel kindlasti kvaliteetsemat lõpptulemust nagu me ju teame!

[vuuk]

Et Vuuk Ehitus OÜ teenuse hind juba kord on siin lahkamisel, siis ei saa mööda ühest oluliselst hinnakomponendist.
See on tellingud.
Fassaaditööd on mõeldamatu teostada tellinguteta. Kivifassaadi ladumisel peaksid olema töö mugavuse ja turvalisuse kaalutlusel tellingud sedavõrd laiad, et sinna mahuks paigaldada vabalt kivid, segu ja töötaja peab saama takistamatult liikuda. Samuti peavad tellingud olema optimaalse kõrgusega. Tavalised fassaaditellingud müüriladumiseks hästi ei sobi. Näiteks nõuka ajal kehtisid normid, et müüriladumiseks pidid olema töölavad laiusega 240 cm. Sinna peale tõsteti suurobjektidel kraanaga tervete alustena tellised ja segu. Müürsepp mahtus müüri ja materjalide vahelisel töömaal liikuma käruga. Need töölavad olid parajalt madalad, kraana tõstis pidevalt uue kõrguse paika ja töömehel oli kogu aeg töötamiseks mugav kõrgus.
Tänapäeval väikestel objektidel selline võimalus pole mõeldav.

Väikeobjektidel on töid teostada otstarbekas enamasti väikese grupiga. Ilmast, töökorraldusest, objekti iseärasusest ja töötajate võimekusest olenevalt võib tellingute vajadus objektil olla paar nädalat kuni mitu kuud. Sellest tulenevalt võib tellingute rendihinnaks kujuneda 25%....50% ehitusteenuse kogumaksumusest ja rohkemgi.

Kõigest eelpool lähtuvast olen välja töötanud fassaaditööde teostamiseks oma pukktellingu süsteemi.
Pukid on kerged, kiiresti teisaldatavad, kõrgus reguleeritav. Nende pärast klient muretsema ei pea.
Kuni 3,5 m seina kõrguseni kõikide fasaadi tööde hinnas on sisaldunud ja sisalduvad Vuuk Ehitus OÜ hinnakirjas kehtivates hindades tellingud, nende transport objektile, montaaž, demontaaž ja objektilt äravedu. Kõrgemate tellingute vajaduse korral on vastavalt kokkuleppele ja tellingute vajadusele hinnalisa.

[rokikas]

Sellest tulenevalt võib tellingute rendihinnaks kujuneda 25%....50% ehitusteenuse kogumaksumusest ja rohkemgi.

Tood ehk mõne sisulise näite kuidas saab tellingu rendikulu ületada poolt ehitusteenuse kogumaksumusest?
Hetkel nagu kipub mõte tellingute väga väga ebaefektiivse kasutuse poole!

[vuuk]

Tellingute kasutus saabki olla ebeefektiivne. Ja seda enamasti mitte olenevalt ehitustöövõtja või alltöövõtja tahtest.
Kus-juures seda ebaefektiivsust võib olla töövõtjal suhteliselt keeruline prognoosida.
Näiteks tööde järg on jõudnud avade sildamiseni. Selleks mõeldud vinkelrauad on juba ammu tellitud. Kuna aga sellega tegeleb näiteks peatöövõtja või tellija ise, siis nende objektile saabumine viibib nädalaid.

Aga tellinguid on vahepeal ebamõistlik renti tagastada ja pärast uuesti tuua.
Analoogseid (läbikogetud) näiteid võib tuua mitmeid.
Lisaks on ettevõtjal rendist laenutatud tellingute korral mure nende kaduma mineku osas. Kui ei ole ajutist piirdeaeda (mis peab tegelikult olema) turvakaameraid ja küllaldast objekti valvesüsteemi, siis pole välistatud nende vargus, mis pärast tuleb ehitusettevõtja taskust kinni maksta.

Lisaks nendin, et kui eraisik soovib rendist tellinguid laenutada, siis peab ta tasuma tagatissumma, mis peab katma võimaliku kadumamineku korral rendifirmale kahjud.
See tagatissumma võib olla 10 korda suurem tellingute rendisummast, tasuda tuleb ettemaksuna ja on pannud nii mõnegi eraisiku tagurpidi rendimaja kontorist väljuma.