Ehitusfoorum

Andku täpne LKS-i säte, millele tugineb, ei viitsi otsida. Kuid kui see vastus on juba KA-st, siis on ring peal ja ega midagi suurt teha pole. Kuid ilmselgelt on tegu rämpsõigusloomega, kus veekaitsesdeadus ja looduskaitseaseadus on omavahel sassis kui Kört Pärtli särk.
Viide LKS-ile https://www.riigiteataja.ee/akt/117042024006 , asjasse puutub § 38 (keeluvöönd) ja § 37 (piiranguvöönd).
Kuid ma tahan siiski täpset viidet, kuidas saadi 50-st m-st 100m tuginedes metsastatud alale?

ping kirjutas: 20 Mai 2024, 10:48
Kalvis kirjutas: 20 Mai 2024, 10:23 Kohapeale pole mõtet minna, saab ju telefoniga kah teada mis vaja. ....
Teada on ju saadud (öeldi ei saa) aga antud juhul on teemaks "ametniku seisukoha muutmine", mille saavutamiseks peab eelteadmisi ja annet olema ning mida igaüks isegi neljasilma vestluses ei suuda saavutada.

Sellele küll enam ei tasu loota. Esiteks - ametnik lähtub oma huvidest, mitte küsijale kasuliku nõu andmisest. Teiseks - ümbriku summad on nüüd suured ja võid lõpetada avaliku huviga!

Kui ametnik ajab segast juttu siis ei aja ta mitte kunagi küsijale kasulikku juttu.
Küsijal - kõigepealt tuleb küsida PT. Kui need on väljastatud ja sobivad siis maa mõõdistada (litsentseeritud maamõõtja) ja tuleb leida litsentseeritud projekteerija (ei ole odavad). Esitad ehitusprojekti valda ja saad ehitusloa.
Üksikkrundile pole mingit DP vaja.
Teised mainisid kui PT ei meeldi siis pead neid vaidlustama.

Omale väljastatud PT-d vaidlustada küll pole mõtet, omanik saab alati taodelda selle tühistamist. Kuid siis tuleb ENNE teha selgeks, kas on võimalik taodelda paremaid tingimusi.

Vaata /uuri kitsenduste kaarti https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik ... 4:004:0491

tier26 kirjutas: 20 Mai 2024, 12:30 ... (Jägala jõgi) ehituskeeluvöönd 50 meetrit ning metsamaal laienem ehituskeeluvöönd piiraguvööndi piirini, mis on Jägala jõel 100 meetrit. Sellest tulenevalt on teie kinnistul ehituskeeluvöönd 100 meetrit ning ehitustegevus tuleb planeerida ehituskeeluvööndist väljapoole" - tekst, mille sain keskkonnakaitsega tegelevalt ametnikult.

Enne PT taotlemist tuleb muuta metsamaa sihtotstarve elamumaaks ja koos sellega muutub ehituskeelu ala.
Kui tahta metsamaale elumaja ehitada, siis kehtibki 100m piirang.

Hajas ei pruugita sihtostarvet muuta. Tasub hoolega vaadata, mis sellega seoses võib juhtuda maamaksuga. Ja sihtotstarve pole ehitusõiguse jaoks mingi võluvits, kui ametnik otsib välja karmima sätte, kui võiks. Nagu ennist näitasin, et erinevaid sätteid jätkub. Igaühele midagi.

Riio12 kirjutas: 20 Mai 2024, 15:21 Vaata /uuri kitsenduste kaarti https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik ... 4:004:0491

Seal on ehitamise keeluala jõest 50 m.

Siis avaldus, et muuta sihtotstarve elamumaaks?
https://www.google.com/search?q=kinnist ... e+muutmine

Ega see anna õigust ehitada.

kunn24 kirjutas: 20 Mai 2024, 13:05 Andku täpne LKS-i säte, millele tugineb, ei viitsi otsida. Kuid kui see vastus on juba KA-st, siis on ring peal ja ega midagi suurt teha pole. Kuid ilmselgelt on tegu rämpsõigusloomega, kus veekaitsesdeadus ja looduskaitseaseadus on omavahel sassis kui Kört Pärtli särk.
Viide LKS-ile https://www.riigiteataja.ee/akt/117042024006 , asjasse puutub § 38 (keeluvöönd) ja § 37 (piiranguvöönd).
Kuid ma tahan siiski täpset viidet, kuidas saadi 50-st m-st 100m tuginedes metsastatud alale?

Google andis kätte sellise dokumendi kui seda sõnastust googeldasin:
https://laaneharju.ee/documents/1784222 ... 1833987b4f
Sealt: "Rannal metsamaal metsaseaduse § 3 lg 2 tähenduses ulatub ehituskeeluvöönd ranna piiranguvööndi piirini(2)
ja (2) = LKS § 38 lg 2 mille sõnastus ongi "Rannal ja järve või jõe kaldal metsamaal metsaseaduse § 3 lõike 2 tähenduses ulatub ehituskeeluvöönd ranna või kalda piiranguvööndi piirini."
Ranna või kalda piiranguvööndi ulatus on toodud §37-s millele sa ise viitasid

" 2) üle kümne hektari suurusel järvel ja tehisjärvel ning üle 25 ruutkilomeetri suuruse valgalaga jõel, ojal, maaparandussüsteemi eesvoolul 100 meetrit"

kunn24 kirjutas: 23 Mai 2024, 15:13 Ega see anna õigust ehitada.

Ei, ehitamiseks annab õiguse ehitusluba! Aga see tegevus loob head eeldused ehitusloa saamiseks

kunn24 kirjutas: 23 Mai 2024, 15:13 Ega see anna õigust ehitada.

Maa sihtotstarbe muutmine nihutab ehituskeelu ala ja kui otstarve on muudetud, alles siis saab ehitise projekteerimisega soovitud kohta alustada.

Mõlemad istuge, 2.

tier26 kirjutas: 20 Mai 2024, 11:36
kunn24 kirjutas: 20 Mai 2024, 10:29 Ehitamiseks on vaja taodelda ehitusregistri kaudu projekteerimistingimused. Sinna tuleks näidata ka ehitusala. Kui on soov ehitusala laiendada keeluvööndisse, millega tegeleb keskonnaamet, siis kohalik omavalitsus saadab PT eelnõu sinna. Ehk KOV ei otsusta antud teemat üldse.

Teema puhul on mul küsimus, kas autor ei saa millestki aru, KOV-i ametnik ei oska midagi vastata või on kõik soodad kokku.
Projekteerimistingimused on taodeldud, seal märkisin ära soovitud maja asukoha, aga pandi ikka 100m. Ega ma ei saagi öelda, et ise jagan seda teemat, olen uurinud niipalju, kui midagi leian ja küsinud mujalt nõu, aga ei saa väga targemaks. Vallaametnikust ei ole kasu olnud, olen juba kunagi varem temalt nõu küsinud teise kohta ehitamiseks,kus oli kõvasti keerulisemad asjaolud ja küsimus on liiga keeruline, siis ta lihtsalt ei vastanudki, peale seda rohkem temaga meili teel suhelnud polegi, selle läbi lootusetu olukord, nagu juba eespool mainiti. Praegune küsimus ei tohiks küll keeruline olla, lootsingi, et siin on keegi täpselt sama asjaga kokku puutunud, vallast on kõige lihtsam öelda, et ei saa ja kogulugu. Just eile olin paadiga jõel ja nägin, et ülejärgmisel krundil on just ehitatud uus ja suur maja, mis pole isegi 50m jõest ja vana vundamendi peal see ka ei ole. Ja eespool tühjal samasugusel krundil, nagu minul, on lubatud ka, 50m kaugusele, siis tõesti ei saa aru kuidas mina omale samu tingimusi ei saa.

Lihtne vastus on, et Sa ei käi vallavanemaga samas saunas ja ei joo sama marki õlut.
Tegelikult on veel palju nüansse. Suhtlemine on oluline. Vihased kõned ja seletused üldiselt ei ole positiivselt asja edasi viivad. Otsene silmast-silma vestlused on tulemuslikumad kui meilide-sms-de vahetamine.
Kui see ametnik tahab siis leiab paragrahvi miks ta Sinu soove täita ei saa, samas võib see-sama ametnik leida ka paragrahvi, et Sinu soovidele vastu tulla ja seda täiesti seaduslikult ja ilma mingi altkäemaksuta - lihtsalt suhtumise küsimus

Kui PT on väljastatud 100 m siis lähenale ehitada ei või. Kõigepealt pead saama sobiva PT.
Valla ametnik küll väljastab PT aga nüüd kinnitab volikogu. Ametnikuga võid tõesti rääkida kuidas saada hea seadustele vastav PT.
Kui olemasolev PT sobib siis maad mõõtma ja võid projekteerida.

Valla ametnik küll väljastab PT aga nüüd kinnitab volikogu.

Millal on mingi volikogu PT-d kinnitanud? Kalvis, palun vali teema, mida veidi tunned,

.

Aga võibolla ei peaks selline küsimus üldse olema mingite valla ametnike või volikogu kottida?
Omanik omal maal otsustab ja kogu lugu. Piiranguid, käske keelde vähemaks - vabadusi rohkemaks.

vuuk kirjutas: 24 Mai 2024, 09:05Omanik omal maal otsustab ja kogu lugu

Kas või lööb vaiad poolde jõkke ja ehitab elumaja sinna peale.

Küülaline kirjutas: 24 Mai 2024, 10:12
vuuk kirjutas: 24 Mai 2024, 09:05Omanik omal maal otsustab ja kogu lugu
Kas või lööb vaiad poolde jõkke ja ehitab elumaja sinna peale.

Kasvõi poolde jõkke, kui need vaiad kedagi ega midagi ei kahjusta või ohusta.
Aga võibolla olen sel teemal liialt võhik kaasa rääkima ja utoopiline on sedavõrd suuri vabadusi soovida.
Eks kusagil maal peavad ikkagi olema vabadustel piirid.

kunn24 kirjutas: 24 Mai 2024, 09:01
Valla ametnik küll väljastab PT aga nüüd kinnitab volikogu.
Millal on mingi volikogu PT-d kinnitanud? Kalvis, palun vali teema, mida veidi tunned, .

Alles kuu aega tagasi just sai PT küsitud. Justnimelt - ametnik koostab, volikogu kinnitab. Mind üllatas kah aga nüüd nii ongi. Varem väljastas seesama ametnik üle laua. Uued ajad, uued kombed.
Samas volikogu meetod meeldib rohkem - vähem korruptsiooni.

meil ka ametnik saatis volikokku

Palun viidake nendele volikogu istungite protokollidele Amforas, oleks huvitav veenduda.

Volikogu pädevuses olevad küsimused/ teemad: https://www.riigiteataja.ee/akt/KOKS#para22

Sul ei maksa kahelda. Nimelt ehitusametnik ütles - kiirustage, volikogu suvel puhkab ja siis saate oma PT alles sügisel....

Anna siis valla nimi ja orinteeruv aeg, mil nii tehti, ma vaatan ise dokuregistrist.

Ehitusfoorum

Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala

Re: Kalda ehituspiiranguala