Ehitusfoorum

Iga korter peab olema eraldi tuletõkkesektsioon ja kui näiteks 2 teed 1 siis paljud ei tea mingeid nõudeid, teeb ära. Saad lolli kaas korteri omaniku mingil asjaolul, lõikab su elektrijuhtmed läbi koos veetoruga, kellele siis kurtma lähed? Igal asjal on ikka mingi mõte ka. Jah, see bürokraatia pool eriti Tallinnas nii hulluks läinud, et kuna buum 2, siis mingeid seadustamisi küll naljalt ette ei võta.

Eriti ila jutt, kõik käib läbi ehitusregistri projektide ja notar võtab aluseks kov kinnitatud joonised.

insener22 kirjutas: 28 Okt 2018, 02:34 Iga korter peab olema eraldi tuletõkkesektsioon ja kui näiteks 2 teed 1 siis paljud ei tea mingeid nõudeid, teeb ära.

Siinkohal olen nõus kasutaja kunn24-ga. Kui näiteks omal ajal natsionaliseeriti Nõmmel mingi eramaja ja sellest tehti 4 korteriga kortermaja, siis tolleaegsete nõute järgi tehti mingisugused "tuletõkketsoonid" ja pärast uut riigikorda tagastamisel soovis õigusjärgne omanik taastada esialgse planeeringu, siis millistest tuletõkketsoonidest me räägime? Esimese Eesti, nõukaaegsete või hetkel kehtivatest? On arusaadav/loogiline, et normaalse mõistusega kolme korteri ostja ümberehitamisel üheks suureks,vahetab välja ka amortiseerinud vee-ja kanalisatsioonivärgi ning elektrisüsteemid, aga nõuda nõukaaegsete kohustuslikus korras sundümberehituse lugemist eraldi tuletõkketsoonideks on sutsu jabur.

insener22 kirjutas: 28 Okt 2018, 16:20 Eriti ila jutt, kõik käib läbi ehitusregistri projektide ja notar võtab aluseks kov kinnitatud joonised.

Loll jutt!!! Meil on EHR järgi 2(kahest 2-toalisest) korterist kokku ehitatud 1(üks 4-toaline) korter, aga KORTERIOMANDEID on 2(kaks 2-toalist). EHR-s on konkreetselt näha, et on olemas ümberehitusluba ja on olemas kasutusluba 1(ÜHELE)-le 4(NELJA)-toalisele. Punkt!
Müümisel EI PEAKS(?) omama mingit tähtsust, kui juriidiliselt on 3-st korterist koosneva nüüdseks 1 suure korteri 2 välisust kinni müüritud, eriti kui selleks on andnud loa ka KOV ehitusminister nagu teema uuendaja on kirjutanud. Seega jääb selle teema viimane probleem mingisuguse ajuseede tegevuse puuduste/hariduse vms omadustega tegelinski(te) jauramiste taha kinni.
Kõrvalkorteri ostmisel ostu kinnitanud notar väitis, et müügi soovil ei teki probleeme kahe eraldi korteri müümisel, mis on kokku ehitatud kui on olemas kokkuehitamise kohta ametlikud load. Ma lähtusingi venelaste ütlemisest, et mida rohkem pabereid, seda puhtam perše. Tegelikult oleks võinud veel puhtama perše nimel üks paber, notariaalne kinnitus veel olla, et ikkagi 2is1.
Insener22, sulle üks minust targemale inimesele omistatud mõttetera.

Uurige reegleid, et teada saada, kuidas neid õigesti rikkuda. (DALAI-LAAMA)

Kuna 12 aastaid projekte teinud, nii ühte kui teist pidi, siis tean neid seadusi päris hästi, kuidas asju korda tuleks teha või vastupidi, jokk skeeme kududa. Korteri omandeid ongi sul kaks, sest EHR on informatiivse iseloomuga loom, kui kinnistusraamatusse kannet ei tee, siis nii ongi. Korterite ühendamisega jah suva need tuletõkkesektsioonid, ehk läheb leebemaks , minu pont oli välja tuua see, et kui keegi ehitab eesti aegses majas 2 korterist ühe , siis tehakse tavaliselt seda ilma lubadeta ja paljud ei tea tuleohutuse nõudeid ja vot sellist jama ma põhimõtte pärast ei seadusta.