Ehitusfoorum

See 10% on väga levinud. Viimane KÜ, kus elasin, korraldatigi hankeid just sellepärast, kes suuremat % pakkus. Alati võitis kõige kallim, mitte odavaim. KÜ juht arvas, et kui ta meile hanke hindasi ei näita siis me teada ei saa. Helistasime teistesse firmadesse ja saime lausa koopiad pärast endale. Kahjuks tundub, et enamus KÜ-des elavad imelikud inimesed, kui me selle 10% kümnise avalikustasime siis KÜ juhi toetajaskond hakkas hoopis plaksutama ja karjusid, et vähe küsis. Loomulikult ei võta sellist kaabakat isegi enam üldkoosolekuga maha, kui tal on lojaalne toetajaskond. Lojaalsust ostetakse lausa sellega, et kui tema toetaja jätab üüri maksmata siis KÜ maksab tema eest (kustutab võla).
Kahju Roland, lootsin saada asjalikku soovitust, kuidas selliste ennast täis KÜ tegelastele hambaid näidata, kuid vajan lollikindlat lahendit, mis toimib. Seni pole sellist soovitatud.

Lollikindel lahend: vaheta eluaset.

Kalvis kirjutas:Kahju Roland, lootsin saada asjalikku soovitust, kuidas selliste ennast täis KÜ tegelastele hambaid näidata, kuid vajan lollikindlat lahendit, mis toimib. Seni pole sellist soovitatud.

Saad soovitusi, mul ei ole veel olnud aega kirjutada põhjalikumalt, selleks on natukene aega vaja. Soovitused saad ja nõu annak ka. Luba mulle, et hiljem informeerid mind oma asjade käigust, kuidas sul läinud on. Kas teil on suur maja, palju sul on toetajaid, palju kib inimesi koosolekul, saada rohkem infot.

Ega mul enam kiiret pole, pool teed käisin läbi siis sai jaks oksa. Põhimõtteliselt vahetasingi eluaset, seega on mul täitsa kama täna, palju seal köetakse. Küll aga sain väga palju kogemusi eesti riigiasutuste töötegemistest, lühidalt kõik asutused tegelevad inimestele puru silma ajamisega.
Kuna paljudel tuttavatel on seni probleeme selliste KÜ-dega siis oli plaan mõnda tuttavat aidata, kui KÜ arvab et teeb mis tahab.

Ega sinu probleemile vastamine ei ole viie minuti töö, kirja kirjutamine ja kogu teemale ammendavalt vastamine võtab mul aega vähemalt 5 tundi. Pead natukene kannatust varuma ja vastus tuleb.

Natukene nalja Venemaalta seoses küttega ja esimehega. Huvitavat vaatamist... http://www.youtube.com/watch?v=tCzQ7yY_ ... re=related

Mul kiiret pole, vastuse saamise mõte oli foorumirahvast (ja tuttavaid) valgustada, kui "keeruline" (loe täiesti lootusetu) on tegelikult kindla juhtumiga nõuda 18 kraadiga suuremat temperatuuri. Mul sai enne kütteperiood läbi kui üldse õnnestus saada mingisugune asi selle asjaajamises edasi. Minupoolne viivitamine asjaajamises oli max üks päev. Kui edasisaamiseks muidugi lugeda kirja ametist, kus räägitakse aiaaugust ja lõpeb lõpuks sõnadega, et kui teil on külm, nõudke KÜ-lt kütmist.

Tore jutt see soojustamise jutt, aga kui veetoru ära külmub? Siin sama probleem, firma ostis kahes kahekorruselises kivist korterelamus kolm korterit endale, ühes tegi ka korraliku remondi ära, kuid kõik need seisvad kütmata. Kaks kõrvuti korterit asuvad minu all. Mis kasu on mul põranda soojustamisest (kuigi seda plaanin), kui talvel vett ei saa?

Käisin jutul, öeldi, et pole raha, et kütta. Seletasin, et kütma peab, vähemalt nii palju, et oleksid plusskraadid sees. Siis sekretär seletas, et räägib juhatusele ning kui tõesti peaks hull olukord tekkima ning torud külmuvad, no siis nad vaatavad.

Ootan selle esimese külmumise ära ning siis saadan kirjaliku nõude kütmiseks. Aga see kohtuasi, mis see võib maksma minna? Eeldused võiksid üsna head olla, et kohtus võin võita, aga oleks siis vaja teada, milliste investeeringutega on tegemist ja kas need hiljem tagasi saab?

Seletas veel, et temal ka külm, kuna kelder on külm. Keldri torud olen ise täielikult oma rahadega soojustanud, aga kuna see ühine, siis peab ka tema keldri kütmisse oma panuse panema.

Uude seadusesse- "Korteriomandi- ja korteriühistuseadus" - pandi kirja järgmiselt:

§ 31. Korteriomaniku kohustused
(2) Eriomandi eseme korrashoidmisel on korteriomanik muu hulgas kohustatud hoidma selle
piires sellist temperatuuri ja õhuniiskust, mis tagab kaasomandi eseme säilimise ning teiste
eriomandite esemete kasutamise nende otstarbe kohaselt ja ilma ülemääraste kulutusteta.
(5) Korteriomanik on kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise ka ajal, kui ta ise
viibib sellest eemal.
§ 32. Korteriomandi võõrandamise nõude esitamine
(1) Kui korteriomanik on korduvalt rikkunud oma kohustusi teise korteriomaniku või
korteriühistu suhtes ja kui korteriomanikud ei pea enam võimalikuks tema kuulumist
korteriomanike hulka, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab.

Ehk ei midagi mõistlikku. Üldine häma.

Nii ja naa. Tasakaalutemperatuur konstruktsioonides peaks andma aimu, kas tegemist on ülemäärase kuluga või mitte.

Kui naaber ikka hoiab oma korteris temperatuuri alla ~18 ºC siis ilmselt ka minu kulud suurenevad.
Pean silmas ilma tsentraalse küttesüsteemita kortermaja või individuaalse küttekulude mõõtmisega juhtumit.

rokikas kirjutas:Kui naaber ikka hoiab oma korteris temperatuuri alla ~18 ºC siis ilmselt ka minu kulud suurenevad.
Pean silmas ilma tsentraalse küttesüsteemita kortermaja või individuaalse küttekulude mõõtmisega juhtumit.

Seaduses on küll kirja pandud, et ei tohi tekitada põhjendamatuid kulusid, aga mind täitsa huvitab, millised meetodid on välja töötatud selleks, millega hakatakse kindlaks tegema naabrile tekitatud põhjendamatuid kulusid. Naabri jutt, et tal on külm?

Selleks ei pea isegi naabri juurde minema.
Kui temperatuur on mõlemal pool piiret ühtlane, on soojuslik tasakaal ja piirde sisepinna temperatuur sama õhutemperatuuriga. Madalam sisepinna temperatuur viitab sellele, et teisel pool on jahedam. Kui palju?- oleneb piirde soojusjuhtivusest/-takistusest ja temperatuuride vahest.

Imelik.

Aga kuidas korteri temperatuuri mõõta saab? Kas ma olen kohustatud kedagi oma korterisse sisse laskma, kui siis mille alusel, kes ja millega temperatuuri mõõdab, et see ka näiteks kohtus oleks aksepteeritav
Hoian 10C.

Külaline kirjutas:Aga kuidas korteri temperatuuri mõõta saab?

Vaevalt keegi hakkab seaduseid nii muutma et saaks tõhusalt ka sinusuguseid pisivargaid tabada. Võid rahus edasi naabrite rahakotis näpuga õngitseda.
Huvitav kas inimesed lähevad sellisele vargateele vaesusest või ahnusest?

Külaline kirjutas:Aga kuidas korteri temperatuuri mõõta saab? Kas ma olen kohustatud kedagi oma korterisse sisse laskma....
Hoian 10C.

Imelik kirjutas: Selleks ei pea isegi naabri juurde minema.
... Madalam sisepinna temperatuur viitab sellele, et teisel pool on jahedam.

Külaline kirjutas:....kes ja millega temperatuuri mõõdab, et see ka näiteks kohtus oleks aksepteeritav...

Täpselt ei tea aga kujutan ette, et selleks läheb vaja dokumenti, mille väljastab
akrediteeritud ettevõte, mis omab akrediteerimisulatust- "Sisekliima parameetrite
mõõtmine".
Inimene kes on nõus minema kohtusse, et mitte täita oma kohustusi, ning põhjustab sellega teistele korteriomanikele kulutusi ja elukvaliteedi langust, väärib võib-olla ka sellist ettevõtmist?

Hea mõttekaaslased! Lugedes määruseid ja seaduseid tuleks endale selgeks teha põhimine. See õiguslik jura, mis pole minu meelest siinkohal asjakohane, et mis alusel peaks keegi kellegi oma korterisse sisse laskma, et toatemp. mõõta. Ühistul võiks tõesti olla põhikirja sisse viidud nõue, mille kohaselt on iga ühistu liige kohustatud hoidma oma ruumides nt. min. +18. ja kui ühistul on kahtlus või eelinfo, et keegi ühistuliikmetest ei küta oma korterit "Eluruumidele esitatud nõuete" ja ühistu põhikirja kohaselt, on ju olemas revisjonikomisjon, kellel on ju eelmainitud kahtluse korral õigus see temperatuur fikseerida. Sama jutt käib ju ka veemõõturite õiguspärase kasutamise kohta või ka küttesüsteemide ja peakanalisatsiooni omavolilise ümberehitamise kohta. Ka need peavad toimima VAID nii, nagu need ehitusprojektis ettenähtud on! Ja revisjonikomisjoni akti alusel peaks ühistu saama juba järgmiseid samme astuda.

Soovitused:
a) Kui on tegemist kaugküttega/lokaalse katlamajaga, pange radikatele vahele termoregulaatorid minimaalse reguleeritusega +18 kraadi;
b) puuküttega korteritesse paigaldatagu õhksoojuspumbad või el.radikad, kui pidevalt ise kohal ei viibita (kui väidetakse, et läheb kallis, siis müügu korter maha - jaksasid osta, jaksad ka üleval pidada teisi kaaselanike häirimata). Paljuski käib see meie kandis RUS-residentide kohta, kes siin vaid suviti viibivad.

Kokkuvõttes tuleks sellistele "kodurahu rikkujatele" ühistuga kambakas teha ja selgeks teha, et keegi teine ei kavatse tema jääkambrit oma kulukirjadega soojendada. Pangu küte sisse ja asi mutt!

Siin küll kirjutatakse neti avarustes, et pole ühtegi pretsedenti, kus oleks kedagi selle eest kohtusse antud, kuid keegi peaks selle varsti ette võtma. Pole meile kellelegi selliseid parasiite vaja.

Edu, kamraadid!

Miks on maja keskel asuval korteri omanikul õigus rohkematele soojadele seintele kui otsas oleva korteri omanikul?
Otsas elajat sunnitakse kütma, aga otsaseinte soojustamisest ei ole enamus kohe mitte kuidagi huvitatud.

Voka plärtsumise peale ütlen, et ühistu seaduse alusel on maja küttesüsteem ühisomand ja kui ühistu ei suuda seda hallata siis paraku on kõik probleemid tingitud ühistu enda juhtimisest. Ühistu saab küttesüsteemi omades tagada igas toas min 18 C. Tüüpjuhus aga on, et ühistu lammastest juhist on ise lollusest küttesüsteemi nii peesse keeranud, et pole võimalik talvel seal 16 C maksimumtemperatuuriks saavutada. Käib vaid lambakari määgimas, et kui on 16 C siis kannata ära, teistel on 25 C ja üldse ei kurda ülekütmise pärast, sest aknad pärani.