ehitusregistri andmed

[tomson]

Küsimus ehitusregistri andmete tähtsuse kohta. Nimelt on soov osta üks korter, notaris selgus, et ehitusregistri andmetel on tegemist hoopis teise korteriga(isegi korrus ja tubade arv on vale ja korter palju väiksem). Kinnistusraamatus on andmed õiged. Siit ka küsimus, mida selline olukord endast kujutab, jätsime asja katki ja palusime müüjal asi korda ajada, väidetavalt on asi ehitusloa taga mida omal ajal ei saanud sest keldris polnud gaasiküttega kõik korras. Tegemist siis puumaja katusekorteriga mis kahest korterist kokku ehitatud.

[Urmas]

Endal koos naisega mingi sarnane jutt.Ostsime mõned aastad tagasi olemasolevale 2- toalisele kõrvalasuva 2- toalise juurde, lammutasin laiali ja ehitasin kokku üheks 4- toaliseks suurema köögiga, ahjukütte asemel keldrisse katel ja vesi- põrandakütte jne. Üldiselt täielik kapremont.Muidugi käisid sinna juurde ehitusload KOV- st ja hiljem kasutusluba. Alguses mõtlesime, et registreerime selle ka kinnistusraamatus üheks korteriks, aga seda paberimajandust ja ajaraiskamist silmas pidades ei viitsinud hakata mainitud kadalippu läbi käima, kuna müüma korterit nagunii esialgu plaanis pole. Oleks pidanud hakkama vist KOV- st pihta, läbi kohtute(ainult neil on õigus muuta kinnistusraamatute andmeid) ja alles siis oleks saanud teha uue sissekande igale poole mujale, kus see oleks pidanud vajalik olema. Üldiselt andis notar samuti mitteametlikku nõu, et hiljem müüte seda 4- toalist kui kahte 2- toalist korraga ja JOKK.
Ei tea, palju see näide sinu elu lihtsamaks tegi, aga meid ei morjenda esialgu, mis seal ehitusregistris või kinnistusraamatus kirjas on. Kindlustused on samuti tehtud kahele eraldi korterile ja kusagil pole antud mingisugust tähtaega, et millise mõistliku aja jooksul peaks antud planeering olema ümber vormistatud vastavaks KOV poolt antud kasutusloale.