Kui palju orienteeruvalt võib maksta 200m'' eramu ehitusjärelvalve? Ehitusperiood 9kuud, asukoht Harku. Sega konstruktsiooniga eramu. Kes on tellinud, kas hiljem olete järelvalve tööga rahule jäänud või piisab ka paarist heas sõbrast kes tegutsevad ehitusvaldkonnas ja tulevad aeg-ajalt panevad pilgu peale.
Tanel
Kes on tellinud ehitusjärelvalve
-
pp
- külaline
Re: Kes on tellinud ehitusjärelvalve
Selles valdkonnas tegutseb uskumatult palju petiseid, kes kasseerivad küll majaomnikult suuri summasid (ca 15 000 krooni kuus) nn. omanikujärelevalve eest, tegelikkuses piirdub nende töö ainult läbi autoakna aktidele allakirjutamisega ning pärast, puuduste ilmnedes ning olulise dokumentatsiooni puududes, väidavad, et nemad ei tea midagi, ega vastuta mitte millegi eest. Nii et olge suhteliselt ettevaatlikud.
Re: Kes on tellinud ehitusjärelvalve
Mina tahtsin võtta hinnapakkumised ehitusjärelevalvele ainult tuntud firmadest, kuid juhtus nii, et juba esimene pakkumine oli nii mõistliku hinnaga, et mujalt ei hakka küsimagi:D Tegemist väga tuntud firmaga - usun, et jään rahule.
-
vuuk
- Ehituspenskar
- Postitusi: 2194
- Liitunud: 15 Jaan 2008, 09:34
- On tänanud: 61 korda
- On tänatud: 117 korda
Re: Kes on tellinud ehitusjärelvalve
Tere! Kõigepealt, selle teema pealkiri ei ole tänapäevase terminoloogia kohaselt õigesti sõnastatud. Ehitusjärelvalvet teostavad meie riigis (vähemalt nagu koolis "pähe taotakse") riiklikud ja KOV instidutsioonid.
Õige oleks omanikujärelvalve, nagu ka üks postitaja siin juba oma postituses toonitas.
Et kuidas õiget või liba järelvalvajat ära tunda, võiks kasu olla tausta uurimisest. MKM kodulehel on link MTR lehele. Sealt saate vaadata, kas konkreetne ettevõtja on vastava teenusega registris kirjas. Loomulikult ei ole ka see mingi imerohi ega anna 100% garantiid. Aga vähemalt seaduse kohaselt peaks olema MTR- s ettevõtjad, kellel on töösuhe kas vastava hariduse ja töökogemusega spetsialistiga, või peab ise olema spetsialist. seega on tõenäosus, et inimene midagi ka teab. Ülejäänud on kõik libategijad. Sama kehtib ka ehitaja kohta. Mis muidugi ei tähenda, et sertifitseerimata "kaup" ei või samaväärne või paremgi olla.
Seda, kas inimene on suli või petis, on omaette keeruline küsimus. Kahjuks pole kellelegi midagi otsaette kirjutatud.
Sellest seisukohast võib tõesti olla mõistlik võtta järelvalvajaks tuttav suurte kogemustega ehitusspetsialist. Oluline selles küsimuses on ju ka usaldamatuse künnisest üle saamine.
Siin öeldi, et 15000 tahetakse järelvalve teenusest kuus.
No selle raha eest võiks terve päeva objektil olla ja lisaks muid ülesandeid täita, nagu näiteks materjalidega varustamine, koordineerimine, juhtimine. Kui aega üle jääb siis tunked selga ja mõne ploki või tellise seina panna näidates töölistele eeskuju, kuidas tegema peab.
Õige oleks omanikujärelvalve, nagu ka üks postitaja siin juba oma postituses toonitas.
Et kuidas õiget või liba järelvalvajat ära tunda, võiks kasu olla tausta uurimisest. MKM kodulehel on link MTR lehele. Sealt saate vaadata, kas konkreetne ettevõtja on vastava teenusega registris kirjas. Loomulikult ei ole ka see mingi imerohi ega anna 100% garantiid. Aga vähemalt seaduse kohaselt peaks olema MTR- s ettevõtjad, kellel on töösuhe kas vastava hariduse ja töökogemusega spetsialistiga, või peab ise olema spetsialist. seega on tõenäosus, et inimene midagi ka teab. Ülejäänud on kõik libategijad. Sama kehtib ka ehitaja kohta. Mis muidugi ei tähenda, et sertifitseerimata "kaup" ei või samaväärne või paremgi olla.
Seda, kas inimene on suli või petis, on omaette keeruline küsimus. Kahjuks pole kellelegi midagi otsaette kirjutatud.
Sellest seisukohast võib tõesti olla mõistlik võtta järelvalvajaks tuttav suurte kogemustega ehitusspetsialist. Oluline selles küsimuses on ju ka usaldamatuse künnisest üle saamine.
Siin öeldi, et 15000 tahetakse järelvalve teenusest kuus.
No selle raha eest võiks terve päeva objektil olla ja lisaks muid ülesandeid täita, nagu näiteks materjalidega varustamine, koordineerimine, juhtimine. Kui aega üle jääb siis tunked selga ja mõne ploki või tellise seina panna näidates töölistele eeskuju, kuidas tegema peab.
Re: Kes on tellinud ehitusjärelvalve
Nõustun eelmise postitajaga, sest see 15 000 saavad need kes teevad järelvalvet, allkirjastavad akte ja vastutavad objektide eest kus kuukäived no näiteks 10 miljonit. aga seal vastutus, dokumentide, aktide, katsetuste protokollid, aruandlus, koosolekud jne.
Oma majal nõuda ehituspäevikut (aga täidetaks nii, et kui projekt ees ja 3 aasta pärast keegi loeb siis saab aru mida ja kus tehti), kaetud tööde aktid, kui vaja fotod, materjali ja konstruktsiooni vastavus projektile, kui muudeti siis miks ja mis see rahaliselt tähendab.
Ja loomulikult mis nõuetele peab vastama.
Ja nõuda kui valesti või kehvasti siis uuesti aga peab siis täpselt teadma mida nõuda.
Maksta siis kui akteeritud ja töö vastu võetud.
Kõike seda saab tegelikult nõuda nii ametlikult kui mustalt tehes aga hea närv peab olema.
firmasiseselt nt. on rakendatud selliseid meetodeid, et lisaks järelvalvele võtavad töö vastu järgmise töö tegijad (müürsepp-krohvija-maaler ).
Oma majal nõuda ehituspäevikut (aga täidetaks nii, et kui projekt ees ja 3 aasta pärast keegi loeb siis saab aru mida ja kus tehti), kaetud tööde aktid, kui vaja fotod, materjali ja konstruktsiooni vastavus projektile, kui muudeti siis miks ja mis see rahaliselt tähendab.
Ja loomulikult mis nõuetele peab vastama.
Ja nõuda kui valesti või kehvasti siis uuesti aga peab siis täpselt teadma mida nõuda.
Maksta siis kui akteeritud ja töö vastu võetud.
Kõike seda saab tegelikult nõuda nii ametlikult kui mustalt tehes aga hea närv peab olema.
firmasiseselt nt. on rakendatud selliseid meetodeid, et lisaks järelvalvele võtavad töö vastu järgmise töö tegijad (müürsepp-krohvija-maaler ).
Re: Kes on tellinud ehitusjärelvalve
Härrased, eesti keeles on siiski järelEvalve. Aga see selleks, närin siin niisama tähte.
Jätan selle praegu välja, kuidas ja mida seadus nõuab. Panen lihtsalt paar mõtet kirja.
Omanikujärelevalve esimene funktsioon on kontrollida projektist kinnipidamist. Seetõttu on pädeva omanikujärelevalve olemasolu (enamasti ju ehitusest kaugelolevale) tellijale odavaim garantii. Muidugi ei välista see jamasid, mis on projektist tingitud. Aga enamasti leiavad just järelevalve tegijad need vead üles, eriti veel kui ehitaja pädevusega ei hiilga ja projekt pole ekspertiisi ka läbinud. Kas normaalselt toimivas ühiskonnas üldse järelevalvet vaja oleks? Arvan, et mitte. Endast lugupidav ja mainet hoida tahtev projekteerija hoolitseb selle eest, et projekt oleks veatu ja endast lugupidav ehitaja teostab tööd vastavalt projektile (kui ta muidugi mõnda viga seal ei märka). Nii see paljudes arenenud riikides ka on.
Kui tellite endale tehasest Ferrari erimudeli, siis ju ei teki vajadust omanikujärelevalve järgi, kes kontrollib, et tehas on ikka täpselt tellitu teinud.
Aga see läks nüüd heietamiseks kätte. Ikkagi olen kokkuvõttes seisukohal, et kuni on liikvel selline hulk ebapädevaid projekteerijaid, projekti ekspertiiside teostajaid ja ehitajaid, on tellija parim tagala kindlustaja hea omanikujärelevalve. Eriti kui ehitatakse maja endale, mitte ämmale.
Aga asi läheb tänu langusele ka paremuse suunas. Enne kõik tulistasid, nüüd saab natuke sihtida ka.
Jätan selle praegu välja, kuidas ja mida seadus nõuab. Panen lihtsalt paar mõtet kirja.
Omanikujärelevalve esimene funktsioon on kontrollida projektist kinnipidamist. Seetõttu on pädeva omanikujärelevalve olemasolu (enamasti ju ehitusest kaugelolevale) tellijale odavaim garantii. Muidugi ei välista see jamasid, mis on projektist tingitud. Aga enamasti leiavad just järelevalve tegijad need vead üles, eriti veel kui ehitaja pädevusega ei hiilga ja projekt pole ekspertiisi ka läbinud. Kas normaalselt toimivas ühiskonnas üldse järelevalvet vaja oleks? Arvan, et mitte. Endast lugupidav ja mainet hoida tahtev projekteerija hoolitseb selle eest, et projekt oleks veatu ja endast lugupidav ehitaja teostab tööd vastavalt projektile (kui ta muidugi mõnda viga seal ei märka). Nii see paljudes arenenud riikides ka on.
Kui tellite endale tehasest Ferrari erimudeli, siis ju ei teki vajadust omanikujärelevalve järgi, kes kontrollib, et tehas on ikka täpselt tellitu teinud.
Aga see läks nüüd heietamiseks kätte. Ikkagi olen kokkuvõttes seisukohal, et kuni on liikvel selline hulk ebapädevaid projekteerijaid, projekti ekspertiiside teostajaid ja ehitajaid, on tellija parim tagala kindlustaja hea omanikujärelevalve. Eriti kui ehitatakse maja endale, mitte ämmale.
Aga asi läheb tänu langusele ka paremuse suunas. Enne kõik tulistasid, nüüd saab natuke sihtida ka.